Rynek mieszkaniowy w Europie. Polska w europejskiej czołówce

Raport Deloitte podsumowuje sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych w 23 krajach Europy oraz Izraelu w 2020 roku.

Z raportu wynika, że najwyższą cenę za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić w Austrii - 4457 euro. W czołówce państw z najwyższymi średnimi cenami znalazły się również Francja - 4421 euro i Niemcy - 4100 euro.

Dla porównania, w Polsce w 2020 roku za metr kwadratowy mieszkania trzeba było zapłacić średnio 1581 euro, co oznaczało wzrost o 3,98 proc. "Najdrożej jest w stolicy, gdzie metr kwadratowy kosztuje 2233 euro, ale niewiele taniej jest w Gdańsku, gdzie średnia cena wyniosła 2019 euro" - poinformował Maciej Krasoń, lider sektora nieruchomości i budownictwa w Europie Środkowej.

Wyższe ceny niż w Polsce zanotowano w Czechach - 2822 euro za m2 oraz na Słowacji - 1941 euro za m2. Z kolei najtaniej jest w Bułgarii - 578 euro za m2, oraz w Bośni i Hercegowinie - 881 euro za m2.

OGLĄDAJ TVN24 W INTERNECIE W TVN24 GO >>>

Porównano również ceny w poszczególnych stolicach. Najdroższym miastem pod względem ceny za metr kwadratowy mieszkania pozostaje Paryż. W stolicy Francji średnie ceny na rynku pierwotnym w 2020 roku kształtowały się na poziomie ponad 12,9 tys. euro za m2.

Podwyżki cen zanotowano prawie we wszystkich stolicach. "Ceny mieszkań wzrosły w 2020 roku w prawie wszystkich europejskich stolicach. Wyjątkiem był tylko Rzym, gdzie ceny za metr kwadratowy spadły o 3,11 procent w porównaniu do 2019 roku" - zwrócił uwagę Maciej Krasoń. Największe wzrosty pojawiły się w Bratysławie oraz Madrycie, o odpowiednio 13 proc. i 11,27 proc. rok do roku. W Warszawie zanotowano wzrost w ujęciu rocznym o 5,58 proc.

Polska zajmuje trzecie miejsce pod względem oddanych do użytku nowych mieszkań w 2020 roku. W rankingu znajduje się za Francją (381 tys.) i Niemcami (306 tys.). Na drugim końcu stawki znalazła się Bośnia i Hercegowina (2,4 tys.).

"Po początkowym spowolnieniu w realizacji niedawno rozpoczętych projektów i dużej niepewności rynkowej, sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce szybko się ożywił i powrócił na ścieżkę wzrostu. W 2020 roku w Polsce oddano do użytku rekordową liczbę ponad 220 tysięcy nowych mieszkań, co oznacza wzrost o 6,7 procent w ujęciu rocznym" - zauważył, cytowany w komunikacie, Dominik Stojek z działu doradztwa nieruchomościowego w Deloitte.

Jednocześnie - jak wskazała firma Deloitte - nad Wisłą oddano do użytku najwięcej mieszkań w przeliczeniu na 1000 mieszkańców – 5,79 mieszkania. Polska jest również w czołówce krajów z największą liczbą mieszkań na 1000 mieszkańców, których budowa rozpoczęła się w 2020 roku - 5,85 mieszkania. Pod tym względem nasz kraj wyprzedziły jedynie Austria (10,85) i Rumunia (7,52).