Pogróżki, protesty i duże kontrowersje. "Politycy zaprosili kupujących do gry w ruletkę"

Źródło:
Bloomberg
Gawkowski o przyszłości programu Mieszkanie na start
Gawkowski o przyszłości programu Mieszkanie na startRadio ZET
wideo 2/7
Gawkowski o przyszłości programu Mieszkanie na startRadio ZET

Polska coraz mocniej zastanawia się, czy ingerencja w dynamicznie rozwijający się rynek mieszkaniowy, jest rzeczywiście dobrym pomysłem - zauważa Bloomberg, odnosząc się do przyszłości programu Mieszkanie na start.

Jak zwrócił uwagę Bloomberg, 6 maja przed siedzibą Ministerstwa Rozwoju i Technologii w Warszawie odbył się protest przeciwko polityce mieszkaniowej państwa, w tym planowanemu programowi Mieszkanie na start. Agencja zwraca uwagę, że wcześniej minister Krzysztof Hetman twierdził, że reakcja społeczna była intensywna, a do resortu dzwoniono z pogróżkami i obraźliwymi słowami.

Czytaj także: "Hejt" i "obelgi" na urzędników po ogłoszeniu nowego programu. Ministerstwo komentuje

Jednocześnie przypomniano wypowiedź wicepremiera i ministra cyfryzacji Krzysztofa Gawkowskiego, który w piątek powiedział w radiowym wywiadzie, że "może być tak, że nie będzie kredytu zero procent, a zostanie zastąpiony on innym rozwiązaniem".

Wzrost cen nieruchomości w Polsce

Bloomberg zauważa, że o ile część reakcji na program mieszkaniowy rządu ma charakter polityczny, to sprzeciw występuje "również na rynku docelowym, mimo że średnie oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych przekracza 7 proc.".

Wielu młodych Polaków obawia się o konsekwencje takiej taniej pożyczki - zamiast pomóc kupującym, to w rzeczywistości może sprawić, że ze względu na związany z tym potencjalny wzrost cen nieruchomości staną się poza zasięgiem kupujących.

Bloomberg przytacza dane Eurostatu, z których wynika, że w ciągu ostatniej dekady ceny mieszkań się podwoiły. Na tym nie koniec. Z danych najnowszych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w ostatnim czasie zauważalne było przyspieszenie w tym zakresie. Efekt jest taki, że średnia cena 70-metrowego mieszkania w Warszawie wzrosła do ponad 1,1 mln zł z 671 tys. zł pięć lat temu.

Czytaj także: Wzrosty o niemal 30 procent. Na tym rynku ceny mieszkań wystrzeliły.

Program z kampanii wyborczej

Nowy program Mieszkanie na start jest pokłosiem ubiegłorocznej kampanii wyborczej. "Po tym, jak rządzące wcześniej Prawo i Sprawiedliwość wprowadziło program niskooprocentowanych kredytów na poziomie 2 proc., to Platforma Obywatelska Donalda Tuska poszła krok dalej i zaproponowała kredyt 0 proc." - zauważono.

Bloomberg przypomina, że "w odróżnieniu od poprzedniego nowy program nie ma ograniczeń co do ceny zakupu, ale ustala progi dostępności na podstawie dochodów. Ma zostać uruchomiony jesienią".

- Nie ma wątpliwości, że nowy program może stworzyć dodatkowy popyt na rynku mieszkaniowym – powiedział Kazimierz Kirejczyk, starszy doradca w firmie doradczej JLL. - Inwestorzy, którzy dysponują gotówką, mogą przyspieszyć zakupy, obawiając się, że brak limitów cenowych może namieszać na rynku nieruchomości mieszkaniowych we wszystkich jego segmentach - stwierdził.

Mieszkanie na start już ma wpływ na rynek

Bloomberg stwierdza, że obawy dotyczące wzrostu cen nie są przesadzone. Przypomniano, że "kiedy w 2023 r. wprowadzono program 2 proc., to kupujący rzucili się, aby skorzystać z dopłat. Popyt na kredyty hipoteczne osiągnął rekordowy poziom, państwowe fundusze wyczerpały się w ciągu kilku miesięcy, a ceny wzrosły najbardziej ze wszystkich krajów europejskich".

Chociaż tym razem wprowadzono kwartalne ograniczenia w programie, aby zapobiec nagłym skokom, to i tak już odnotowano wpływ nowego programu na rynek nieruchomości. Bloomberg wskazuje, że już po samym ukazaniu się projektu programu Mieszkanie na start ceny ofertowe znacząco wzrosły.

Część deweloperów oferowało klientom rezerwacje przed dopłatami do kredytów, a liczba takich umów rośnie – wynika z danych firmy badawczej OtoDom Analytics.

Czytaj także: Ruszył wyścig do biur sprzedaży

Ważą się losy programu

Jednak sytuacja "może zostać odwrócona", jeśli rząd zmieni kurs. Według Kirejczyka dalsze losy programu to kwestia decyzji politycznej, a partie koalicji rządzącej różnią się w podejściu do kwestii mieszkaniowych, co stwarza niepewność na rynku. Do tego minister Krzysztof Hetman, odpowiedzialny za projekt, odszedł z rządu, aby w czerwcowych wyborach kandydować do Parlamentu Europejskiego.

- Politycy zaprosili deweloperów i kupujących do pewnego rodzaju gry w ruletkę w miastach, w których oferta jest wciąż ograniczona. Czy przyspieszyć budowę i zakupy w obliczu kolejnej podwyżki cen, czy też poczekać, aż plan zostanie wyrzucony do kosza lub znacznie zmieniony, co powinno ochłodzić rozgrzany rynek - powiedział Kirejczyk, cytowany przez Bloomberga.

"Podczas protestu w Warszawie większość ostro skrytykowała polityków za pomaganie bankom, deweloperom i właścicielom nieruchomości, a także wezwała do wprowadzenia inicjatyw w zakresie mieszkalnictwa socjalnego i większej regulacji rynku najmu. Niektórzy po prostu chcą mniejszej ingerencji państwa" - zauważa agencja.

- Nie pomaga fakt, że rząd znowu wtrąca się w rynek mieszkaniowy – stwierdził w rozmowie z reporterem serwisu Piotr, lat 30, który wraz z małżonką wziął udział w proteście. - Chcemy wziąć kredyt i kupić własne mieszkanie, więc teoretycznie powinniśmy być wdzięczni, ale ceny na rynku znów rosną - dodał.

Autorka/Autor:jw/dap

Źródło: Bloomberg

Źródło zdjęcia głównego: marekusz/Shutterstock

Pozostałe wiadomości

W sprzedaży są krajowe truskawki. Ich cena pozostaje wysoka ze względu na majowe chłody i lokalne przymrozki - zauważył ekspert rynku hurtowego w Broniszach Maciej Kmera. Dodał, że wkrótce poprawa pogody zwiększy podaż, co w efekcie może obniżyć ich cenę.

Drogie jak polskie truskawki. "Może nastąpi ich wysyp"

Drogie jak polskie truskawki. "Może nastąpi ich wysyp"

Źródło:
PAP

W okresie największej prosperity w Polsce powstawało nawet 30 galerii handlowych rocznie. W niektórych miastach podczas dwudziestominutowego spaceru można minąć cztery. Ale coś się zacięło. - Kryzys rozpoczęła pandemia, ale możemy też mówić o przesyceniu tego rodzaju sklepami. Powstały wszędzie tam, gdzie mogły powstać, uruchamiając "bratobójczą" konkurencję. Myślę, że to jest źródło dzisiejszych kłopotów - mówi prof. Marek Nowak, socjolog z UAM.

Były "miastami w pigułce", a teraz padają. Co dalej z galeriami?

Były "miastami w pigułce", a teraz padają. Co dalej z galeriami?

Źródło:
TVN24+

27 czerwca ruszy pierwszy pociąg PKP Intercity z Warszawy do Rijeki - chorwackiego miasta portowego na wzgórzach. Na zwiedzających czeka wiele atrakcji: od fascynujących muzeów i zabytkowych świątyń po tętniącą życiem promenadę Korzo.

Pociągiem do Rijeki. Atrakcje chorwackiego miasta

Pociągiem do Rijeki. Atrakcje chorwackiego miasta

Źródło:
PAP

W piątkowym losowaniu Eurojackpot padła jedna główna wygrana. Nagroda w wysokości ponad 37 milionów euro trafi do gracza ze Słowenii. Oto liczby, które padły 23 maja 2025 roku.

Kumulacja w Eurojackpot rozbita

Kumulacja w Eurojackpot rozbita

Źródło:
Lotto.pl

Decyzja Rady Polityki Pieniężnej w sprawie obniżki stóp procentowych przełożyła się na niższe oprocentowanie lokat i kredytów hipotecznych - ocenił prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek. Wskazał też na dysproporcję pomiędzy kredytami a depozytami w bankach.

Banki reagują na obniżkę stóp. Dobre wieści dla kredytobiorców

Banki reagują na obniżkę stóp. Dobre wieści dla kredytobiorców

Źródło:
PAP

- Naprawdę wchodzi pan w podatki? Wczoraj się pan na tym poślizgnął w rozmowie ze Sławomirem Mentzenem - stwierdził podczas debaty kandydatów na prezydenta RP Rafał Trzaskowski. Popierany przez Prawo i Sprawiedliwość Karol Nawrocki zapytał kandydata Platformy Obywatelskiej, jakie daniny zostaną podniesione, gdy ten zostanie głową państwa.

"Chyba pan żartuje. Wczoraj się pan na tym poślizgnął"

"Chyba pan żartuje. Wczoraj się pan na tym poślizgnął"

Źródło:
tvn24.pl

W sobotę na południu Francji doszło do awarii prądu, która objęła około 160 tysięcy gospodarstw domowych. Do krótkich zakłóceń doszło też w trakcie projekcji filmowych w Cannes. Organizatorzy zapewniają, że awaria nie wpłynie na wieczorną ceremonię zakończenia festiwalu.

Awaria na południu Francji. Wiadomo, co z festiwalem w Cannes

Awaria na południu Francji. Wiadomo, co z festiwalem w Cannes

Źródło:
PAP

Francuski "Le Figaro" opisuje w piątek Polskę jako kraj odnoszący sukcesy gospodarcze i rozwijający obronność, co - jak podkreśla dziennik - czyni ją "jednym z krajów kluczowych" dla równowagi w Europie. Gazeta zastanawia się, czy wynik wyborów prezydenckich może zagrozić "tej imponującej trajektorii".

Polska na "imponującej" trajektorii. Jedno "pytanie jest aktualne"

Polska na "imponującej" trajektorii. Jedno "pytanie jest aktualne"

Źródło:
PAP

Bułgaria jest na dobrej drodze do uzyskania zgody Unii Europejskiej na wejście do strefy euro - donosi w piątek Bloomberg. Według agencji przyjęcie wspólnej waluty mogłoby nastąpić na początku 2026 roku.

Kolejny kraj może wkrótce dołączyć do strefy euro

Kolejny kraj może wkrótce dołączyć do strefy euro

Źródło:
tvn24.pl

Rekomenduję nałożenie taryfy celnej na Unię Europejską na poziomie 50 procent od 1 czerwca 2025 - napisał w mediach społecznościowych prezydent USA Donald Trump.

Trump ostro o Unii Europejskiej. Zapowiedź w sprawie ceł

Trump ostro o Unii Europejskiej. Zapowiedź w sprawie ceł

Źródło:
PAP

Minister spraw zagranicznych Radosław Sikorski zapytał w mediach społecznościowych popieranego przez Prawo i Sprawiedliwość kandydata na prezydenta Polski Karola Nawrockiego o wysokie cła, których nałożenie na Unię Europejską "rekomenduje" Donald Trump.

Sikorski ma pytanie do Nawrockiego

Sikorski ma pytanie do Nawrockiego

Źródło:
tvn24.pl

Osoby zawierające umowę ubezpieczenia OC będą miały prawo do wyrażenia zgody na komunikację elektroniczną z zakładem ubezpieczeń w zakresie informacji dotyczących ubezpieczenia na kolejny okres w całym okresie trwania umowy - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych.

Zmiana dla właścicieli aut. Jest projekt

Zmiana dla właścicieli aut. Jest projekt

Źródło:
PAP

Chiński koncern motoryzacyjny BYD po raz pierwszy prześcignął Teslę pod względem sprzedaży samochodów elektrycznych w Europie – wynika z najnowszego raportu firmy analitycznej JATO Dynamics. To symboliczny moment dla rynku, który przez lata był zdominowany przez amerykańskiego giganta.

Tesla przegrywa na "kluczowym polu bitwy"

Tesla przegrywa na "kluczowym polu bitwy"

Źródło:
tvn24.pl

PKO BP, ING Bank Śląski, Santander Consumer Bank, Nest Bank - w tych czterech instytucjach finansowych zaplanowano prace serwisowe w najbliższych dniach. Dostęp do konta może być utrudniony, lepiej zaopatrzyć się więc w gotówkę.

Lepiej mieć przy sobie gotówkę. Banki ostrzegają

Lepiej mieć przy sobie gotówkę. Banki ostrzegają

Źródło:
tvn24.pl

Prezydent USA Donald Trump po raz kolejny ostrzegł koncern Apple, tym razem w social mediach, że jeśli gigant nie przeniesie produkcji iPhone'ów do Stanów Zjednoczonych, to nałoży na koncern dodatkowe daniny. Komentatorzy oceniają to jako zaostrzenie sporu pomiędzy Trumpem a szefem Apple, Timem Cookiem.

Spór się zaostrza. Trump grozi gigantowi

Spór się zaostrza. Trump grozi gigantowi

Źródło:
PAP

Komisja Europejska zatwierdziła utworzenie Funduszu Bezpieczeństwa i Obronności (FBiO) - poinformował w piątek wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jan Szyszko. Jak dodał, środki z funduszu zostaną przeznaczone między innymi na rozwój infrastruktury ochrony cywilnej oraz projektów o podwójnym zastosowaniu.

Koniec negocjacji. "Dziś dowozimy tę obietnicę"

Koniec negocjacji. "Dziś dowozimy tę obietnicę"

Źródło:
PAP

Nike planuje podnieść ceny wybranych modeli butów sportowych i ubrań w Stanach Zjednoczonych - podaje BBC. Zmiana cennika wejdzie w życie na początku czerwca. Wcześniej podobny krok zapowiedziała konkurencyjna marka Adidas.

Znana marka podnosi ceny

Znana marka podnosi ceny

Źródło:
tvn24.pl

W południowokoreańskich kawiarniach Starbucks tymczasowo zakazano używania imion sześciu kandydatów na prezydenta podczas składania zamówień. Zdaniem przedstawicieli Starbucka nawoływanie klientów do odbioru napojów mogłyby zostać wykorzystane do prowadzenia agitacji politycznej.

Kawa z nutą polityki. Sześć zakazanych imion

Kawa z nutą polityki. Sześć zakazanych imion

Źródło:
BBC

W 2024 roku wartość chińskich bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ) w krajach Unii Europejskiej oraz Wielkiej Brytanii sięgnęła 10 miliardów euro, co oznacza wzrost o 47 procent względem roku poprzedniego. To pierwszy wyraźny wzrost od 2016 roku - wynika z szacunków firmy analitycznej Rhodium Group.

Rozpychają się w Europie. Potężny wzrost

Rozpychają się w Europie. Potężny wzrost

Źródło:
PAP

Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt nowelizacji Kodeksu pracy, który zakłada, że okresy na podstawie umowy-zlecenia i i działalności gospodarczej będą wliczane do stażu pracy. Nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2026 r.

Rewolucja nadchodzi. Zmiany w liczeniu stażu pracy

Rewolucja nadchodzi. Zmiany w liczeniu stażu pracy

Źródło:
PAP

Niemieckie PKB wzrosło o 0,4 procent w I kwartale 2025 r. w porównaniu do poprzedniego kwartału. Tamtejszy urząd statystyczny zwrócił uwagę, że największa gospodarka Europy przewyższyła średnią stopę wzrostu strefy euro wynoszącą 0,3 proc. Agencja Reutera podaje, że wzrost wynika ze zwiększonego eksportu i koncentracji branży w obliczu taryf USA.

Gospodarka Niemiec zaskoczyła. Najnowsze dane

Gospodarka Niemiec zaskoczyła. Najnowsze dane

Źródło:
Reuters