Nowy rządowy program mieszkaniowy. Ministerstwo o "kolejnym kroku"

"Kolejny krok do #PierwszeMieszkanie. Dziś (w czwartek - red.) SKRM przyjął rozwiązania, które pomogą Polakom w zakupie pierwszego M. #BezpiecznyKredyt2% #KontoMieszkaniowe" - napisało w czwartek na Twitterze Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Do wpisu dołączono wypowiedź szefa tego resortu.

Waldemar Buda zapewnił, że "wszystkie wstępne założenia programu Pierwsze Mieszkanie zostały utrzymane". "Przygotowujemy się do Rady Ministrów" - dodał minister.

Ogłoszony w połowie grudnia ubiegłego roku program Pierwsze Mieszkanie - zgodnie z zapowiedziami - będzie skierowany do osób, które chcą kupić pierwsze mieszkanie. Program ma zawierać dwa elementy. Pierwszym z nich jest Bezpieczny Kredyt 2 procent, który będzie skierowany do osób do 45. roku życia, które nie mają i nie miały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku i "pierwszego mieszkania" spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.

Budżet państwa przez 10 lat ma dopłacać różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (aktualne na dzień ustalenia wysokości oprocentowania stałą stopą kredytową w dniu udzielenia kredytu i po pięciu latach) a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Maksymalna wysokość kredytu to 500 tys. zł, a w przypadku małżeństw lub rodziców z co najmniej jednym dzieckiem - 600 tys. zł.

Kredyt będzie można przeznaczyć na zakup mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Drugim instrumentem, który składa się na program Pierwsze Mieszkanie, jest Konto Mieszkaniowe. "Konto będzie mogła otworzyć osoba, która nie ma i nie miała mieszkania, domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. W programie może także wziąć udział osoba, która w jednym posiadanym lokalu mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci" - czytamy na stronie MRiT.

Minimalna wpłata miesięczna na konto będzie musiała wynosić 500 zł, a maksymalna 2 tys. zł. Posiadaczowi konta w każdym roku ma przysługiwać 1 miesiąc wakacji od oszczędzania, bez konsekwencji.

"Minimum 11 wpłat w trakcie roku w kwocie co najmniej 500 zł – to gwarancja dodatkowej Premii Mieszkaniowej od państwa. Jeśli w jednym roku nie spełnisz tego warunku, nadal możesz dostać premię w kolejnym roku – o ile spełnisz warunek 11 wpłat" - wyjaśnił resort.

Zgodnie z zapowiedziami, premia będzie równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Premia ma być naliczana corocznie i wypłacana jednorazowo. Oszczędności dodatkowo mają być oprocentowane zgodnie z ofertą banku, przy czym odsetki będą zwolnione z tzw. podatku Belki.

Ministerstwo rozwoju zastrzegło, że premia mieszkaniowa i zwolnienie z podatku będą przysługiwać wyłącznie w przypadku wypłaty odłożonych środków na np. zakup pierwszego mieszkania lub zakup bądź budowę domu jednorodzinnego.