Przez pandemię powstaje około 12 tysięcy mniej mieszkań niż w analogicznym okresie przed rokiem - wskazał Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Jak zaznaczył, w listopadzie deweloperzy nadrabiali zaległości wywołane wiosennym lockdownem, ale wynik nadal jest niższy niż przed rokiem. Z drugiej strony w tym roku może paść rekord liczby mieszkań oddanych do użytkowania.
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w listopadzie deweloperzy zaczęli budować prawie 13,1 tys. nowych mieszkań. "To tylko trochę więcej niż przed rokiem, ale też o prawie 14 procent więcej niż przed miesiącem – sugerują najnowsze dane GUS" - zaznaczył Bartosz Turek.
W listopadzie Polacy odebrali też klucze do ponad 12,8 tys. nowych mieszkań, których budowę deweloperzy już zakończyli. Analityk podkreślił, że "to dobry wynik – taki jak w rekordowym dotychczas 2019 roku".
Koronawirus a rynek mieszkań
W ocenie Turka "o tym, jak epidemiczna huśtawka wpłynęła na tegoroczne dokonania deweloperów, lepiej niż dane za poszczególne miesiące świadczą dane skumulowane za 11 miesięcy bieżącego roku". Wynika z nich, że deweloperzy w okresie od stycznia do listopada zaczęli budować 118,4 tys. mieszkań. To o 9,2 procent mniej niż w analogicznym okresie rekordowego 2019 roku. W przypadku inwestycji indywidualnych spadek wyniósł 1,4 procent.
Podobnie było z wydanymi pozwoleniami. Tych przez 11 miesięcy br. deweloperzy otrzymali o 5,2 procent mniej niż przed rokiem. Więcej pozwoleń, o 2,4 procent, otrzymali z kolei inwestorzy indywidualni.
Wyższe wyniki niż przed rokiem dotyczą także mieszkań oddanych do użytkowania. Tych było w br. o 8,6 procent więcej niż przed rokiem. "To pozytywnie wpływa w bieżącym roku na rozpoznawane przez deweloperów przychody" - podkreślił Bartosz Turek. O 6,1 procent rok do roku wzrosła również liczba mieszkań oddanych do użytkowania w ramach inwestycji prywatnych.
Rekord na horyzoncie
Analityk zwrócił uwagę, że "w całym sektorze budownictwa mieszkaniowego - na ten składają się nie tylko deweloperzy, ale też inwestorzy indywidualni, spółdzielnie, gminy czy TBS-y - jesteśmy na dobrej drodze do pokonania historycznego rekordu liczby mieszkań oddanych do użytkowania".
"Ten padł w 2019 roku dzięki temu, że w sumie powstało wtedy w Polsce 207 tysięcy nowych domów i mieszkań. Pomimo epidemii powinniśmy ten rekord w bieżącym roku poprawić" - zaznaczył.
Źródło: TVN24 Biznes
Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock