Zarząd Marvipol Development poinformował, że sprzedaż mieszkań wyhamowała. Przedstawiciele spółki spodziewają się, że marże na sprzedaży lokali będą spadały między innymi w związku ze wzrostem kosztów. - (...) sprzedaż mieszkań spowolniła, więc nie ma pola do podnoszenia cen, więc oczywiście marże będą spadały - powiedział we wtorek dyrektor finansowy Maciej Kiełkowski.
Marvipol Development podał, że w pierwszym półroczu 2022 roku marża brutto na sprzedaży lokali przekazanych nabywcom wyniosła 22,9 proc. To przychody pomniejszone o koszty wytworzenia, przy jej wyliczaniu nie uwzględnia się m.in. kosztów marketingu czy sprzedaży.
Marvipol to duży warszawski deweloper. Na tym rynku działają też takie firmy jak m.in. Murapol, Atal, Dom Development czy Robyg.
Sprzedaż mieszkań spowolniła
Przedstawiciele spółki Marvipol podczas wtorkowej wideokonferencji w odpowiedzi na pytanie o marże oczekiwane w przyszłym roku poinformowali, że celem jest uzyskiwanie marż w okolicach 20 proc.
Jak wskazali, koszty budów są wyższe niż rok, czy półtora roku temu i wpływają na marżowość inwestycji, ale spółka prowadzi rozmowy z generalnymi wykonawcami. - Przygotowując projekt do wprowadzenia, bazujemy na realnych założeniach, więc zdecydowanie wyższych kosztach generalnego wykonawstwa i wyższych kosztach finansowych. Jednocześnie ceny mieszkań oczywiście w ubiegłym roku mocno wzrosły, ale w tej chwili (...) sprzedaż mieszkań spowolniła, więc nie ma pola do podnoszenia cen, więc oczywiście marże będą spadały - powiedział dyrektor finansowy Maciej Kiełkowski.
Zarząd Marvipol Development w odpowiedzi na pytanie o sprzedaż mieszkań w lipcu i sierpniu ocenił, że jest ona niezadowalająca, ale trochę lepsza, jeśli chodzi o liczbę sprzedanych jednostek, niż w miesiącach poprzednich. Deweloper w pierwszym półroczu 2022 roku sprzedał 108 lokali, wobec 156 umów zawartych rok wcześniej, z uwzględnieniem sprzedaży lokali inwestycyjnych.
- Nie chcemy mówić o planach, bo jest to związane z bieżącą sprzedażą. Jesteśmy w stanie wprowadzić kolejne etapy inwestycji, więc jeśli sprzedaż miałaby ruszyć szybciej, mogłaby być większa. Natomiast patrząc na bieżącą sytuację, to wyniki będą istotnie niższe niż w ubiegłym roku - poinformował Kiełkowski pytany o sprzedaż w całym 2022 roku.
Marvipol Development jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Akcje spółki są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
Źródło: PAP
Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock