"Na sprzedaż trzeba czekać prawie pięć miesięcy"

"Wyniki raportu Barometr Metrohouse i Credipass oraz RynekPierwotny.pl za I kwartał 2025 r. pokazują, że na rynku nadal jest wielu klientów, którzy są zdecydowani, aby w najbliższym czasie dokonać transakcji. Świadczą o tym dość wysokie odczyty Indeksu Popytu, który mierzy m.in. aktywność klientów poszukujących mieszkania" - przekazali autorzy raportu.

Podkreślili, że "zaskakująco dobre" wyniki tego indeksu, nie pokrywają się na razie z liczbą transakcji, którą w I kw. określili jako "umiarkowaną". "Jednakże przy sprzyjających warunkach rynkowych, czyli m.in. dalszej korekcie cen oraz oczekiwanym spadkom stóp procentowych, można spodziewać się większego optymizmu wśród strony popytowej i zwiększenia wolumenu transakcji w II kw. br." - dodali.

Autorzy informacji wskazali na dwie tendencje, które są niekorzystne z punktu widzenia strony podażowej (sprzedających - red.)- coraz większa presja na negocjacje cen oraz wydłużanie się czasu sprzedaży mieszkania.

"W stolicy na sprzedaż lokalu z rynku wtórnego czekamy średnio ponad miesiąc dłużej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku (obecnie wg wyliczeń Metrohouse jest to średnio 116 dni). Jeszcze bardziej pesymistyczne dane dotyczą pozostałych lokalizacji, gdzie na sprzedaż trzeba czekać prawie pięc miesięcy" - podkreślił cytowany w informacji Marcin Jańczuk z Metrohouse.

W raporcie zauważono też, że na rynku rośnie udział tzw. klientów powracających – osób, które mają już doświadczenie w zakupie nieruchomości i często decydują się na kolejną transakcję. "W odróżnieniu od debiutujących nabywców (obecnie 26 proc. wszystkich kupujących) charakteryzują się oni lepszym rozeznaniem w ofertach bankowych, większą świadomością całkowitego kosztu finansowania oraz wyraźnie określonymi oczekiwaniami względem nieruchomości" - wyjaśniono.