Senat przyjął ustawę, która wprowadza możliwość zakupu mieszkania na kredyt bez wkładu własnego. Senatorowie nie wprowadzili poprawek do przyjętej wcześniej przez Sejm ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, która jest częścią pakietu rozwiązań w ramach Polskiego Ładu.
Senat przyjął w piątek ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym - za było 91 senatorów, przeciw 6, a 1 wstrzymał się.
"Celem ustawy jest wprowadzenie instrumentów wspierających rodziny w zaspakajaniu ich potrzeb mieszkaniowych poprzez eliminację bariery braku środków własnych stanowiących wymagany przez bank wkład własny przy udzielaniu kredytu hipotecznego" - poinformowano we wpisie izby wyższej parlamentu w mediach społecznościowych.
Mieszkanie bez wkładu własnego
Zgodnie zapisami ustawy państwo za pośrednictwem BGK będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, nie więcej jednak niż 100 tys. zł. BGK będzie jednorazowo spłacał część gwarantowanego kredytu mieszkaniowego w związku z urodzeniem się dziecka. Będzie to tzw. spłata rodzinna, która wyniesie 20 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko i 60 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie albo kolejne dziecko.
Kredyt będzie udzielany na minimum 15 lat w walucie polskiej. Ustawa zawiera ponadto mechanizmy, które mają ograniczać ryzyko dodatkowego wzrostu cen mieszkań. Będzie to wprowadzenie maksymalnego limitu ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 m kw. powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Drugim z możliwych do zastosowania mechanizmów będzie upoważnienie dla Rady Ministrów pozwalające obniżyć, w rozporządzeniu, wysokość współczynników wpływających na ustawowe limity cenowe.
Ustawa zakłada też stworzenie w BGK Rządowego Funduszu Mieszkaniowego.
Nowe przepisy określają także maksymalne limity środków, jakie z budżetu państwa będą przezywane do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego na cele ustawowe. W 2022 r. ma być to 100 mln zł; w 2023 r. - 200 mln zł; 2024 r. - 500 mln zł; 2025 r - 700 mln zł; 2026 r. - 900 mln zł; 2027 r. - 1,2 mld zł; 2028 r. - 1,4 mld zł; 2029 r. - 1 mld 650 mln zł; 2030 r. - 1 mld 850 mln zł; 2031 r. - 2 mld zł; 2032 r. - 2 mld 150 mln zł.
Źródło: PAP
Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock