Rekord za rekordem na rynku mieszkań. "Ceny osiągnęły najwyższe poziomy w historii"

Autorzy raportu wskazali, że "miniony kwartał można nazwać kwartałem rekordów". "Ceny niemal na wszystkich analizowanych przez nas rynkach osiągnęły najwyższe poziomy w historii. Dodatkowo tempo wzrostu było jeszcze wyższe niż w poprzednich kwartałach" - podkreślono.

OGLĄDAJ TVN24 W INTERNECIE W TVN24 GO >>>

Jak czytamy, "najgoręcej" było w segmencie dużych mieszkań, powyżej 60 m2. W trzecim kwartale br. średni wzrost w analizowanych miastach wyniósł 14 procent rok do roku. W kilku miastach wzrost przekroczył 20 procent.

Rekordzistą pod tym względem jest Gdynia, gdzie stawki wzrosły o 27 procent. "Kupując np. 70-metrowe mieszkanie trzeba było zapłacić o 145 tys. zł więcej niż przed rokiem (wzrost z 538 tys. zł do 683 tys. zł)" - wskazano. Duży wzrost cen odnotowano również w Sosnowcu - o 24 procent rok do roku, Białymstoku - 23 procent rok do roku oraz Krakowie - 22 procent. W stolicy Małopolski przeciętna cena średnich (35-60 m2) i dużych mieszkań przekroczyła po raz pierwszy 10 000 zł za m2, a małych osiągnęła rekordowy poziom 12 000 zł za m2. W Warszawie zanotowano wzrost o 11 procent do 11 402 zł za m2.

"Wysoki popyt na duże mieszkania widać nie tylko w cenach, ale również w spadku liczby dostępnych ogłoszeń. Unikalnych ofert sprzedaży dużych mieszkań było aż o 20 procent mniej niż w poprzednim kwartale. Dla średniej wielkości lokali spadek wyniósł 15 procent, a dla małych 11 procent" - zwrócili uwagę autorzy raportu.

Zdaniem autorów raportu pewnym zaskoczeniem może być, że najwolniej drożały małe lokale, poniżej 35 m2. Ich ceny wzrosły o 11 procent rok do roku, podczas gdy średnich mieszkań o 13 procent, a dużych o 14 procent. Jak zaznaczono, zwykle było dokładnie odwrotnie.

Największe wzrosty cen w przypadku małych mieszkań miały miejsce w Sosnowcu (25 procent rok do roku), Białymstoku (16 procent), Szczecinie (14 procent) i Gdyni (14 procent). W Warszawie ceny wzrosły o 13 procent do 13 750 zł za m2.

Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 87 460 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie od 1 lipca do 30 września 2021 roku. Jak wyjaśniono, wartości są publikowane tylko dla rynków, na których liczba ogłoszeń przekracza 100.