Do 1500 złotych dopłaty do czynszów. Projekt dostał zielone światło

Bartosz Turek o sytuacji na rynku mieszkaniowym (kwiecień 2020)

Źródło: TVN24 Biznes

Projekt pakietu mieszkaniowego składa się z 13 ustaw, które maja wspierać rozwój mieszkalnictwa w Polsce. W czwartek został on zaakceptowany przez Stały Komitet Rady Ministrów. Teraz musi przyjąć go rząd.

ZOBACZ PROJEKT

- Zaproponowany przez nas szeroki pakiet zmian w budownictwie społecznym i komunalnym jest odpowiedzią na wciąż rosnący popyt na tańsze mieszkania na wynajem. Zwłaszcza w obecnej sytuacji, wywołanej pandemią koronawirusa, zapotrzebowanie to może rosnąć. Dlatego przygotowaliśmy rozwiązania, które z jednej strony oferują rodzinom dopłaty do czynszów, a z drugiej dopłaty do gminnych czy miejskich spółek mieszkaniowych, które pozwolą budować tańsze mieszkania - powiedziała, cytowana w komunikacie, wicepremier i minister rozwoju Jadwiga Emilewicz.

Jej zdaniem nowe rozwiązania dla budownictwa mają być impulsem dla polskiej gospodarki, która musi na nowo przyspieszyć po okresie zamrożenia.

OGLĄDAJ TVN24 W INTERNECIE NA TVN24 GO

Wyższy dodatek mieszkaniowy

Pakiet mieszkaniowy zakłada wyższe dodatki mieszkaniowe dla najemców dotkniętych skutkami epidemii COVID-19 - do 1500 złotych miesięcznie przez pół roku, na pokrycie do 75 procent czynszu. Na ten cel w tym roku ma zostać przeznaczone około 420 milionów złotych.

Zgodnie z projektem dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19 przyznaje się wyłącznie najemcy, który spełni określone warunki.

Jak czytamy, aby uzyskać dodatek średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego najemcy w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku musi być co najmniej o 25 procent niższy niż średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego najemcy osiągnięty w 2019 roku.

Z pomocy będą mogły skorzystać osoby, które rozpoczęły wynajem mieszkania przed dniem 14 marca 2020 roku.

Pakiet mieszkaniowy

Ministerstwo wskazało, że projekt zmian w przepisach zakłada też wyższe granty z Funduszu Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego dla gmin na budowę mieszkań w TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego) z 20 procent kosztów inwestycji do nawet 35 procent. Wyższe dopłaty mają dotyczyć też budowy mieszkań komunalnych - na pokrycie 50 procent kosztów inwestycji. Wprowadzone mają być też zasady finansowania, a nie refinansowania.

Nowe przepisy zakładają też uelastycznienie zasad dotyczących czynszu w przypadku inwestowania przez TBS w Odnawialne Źródła Energii, termomodernizację lub w poprawę dostępności dla seniorów i osób niepełnosprawnych. Pakiet przewiduje ponadto premie remontowe na budynki TBS starsze niż 25 lat. Obecnie ogólna zasada pozwala uzyskać ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów premię na remont budynku wybudowanego przed 1961 rokiem.

W pakiecie mieszkaniowym przewidziano też, że w przypadku budowy przez TBS mieszkań z wyższą partycypacją lokatora w kosztach budowy, będzie można zamienić umowę najmu na umowę najmu z dojściem do własności.

MR wskazało, że projekt przewiduje dopłaty do czynszów w programie "Mieszkanie na start" i szansę dojścia do własności nowego mieszkania także dla osób bez zdolności czynszowej. Poinformowano o opcji "stających na nogi", czyli dopłat do czynszu również dla lokatorów mieszkań wynajmowanych od inwestora przez gminę i podnajmowanych lokatorowi. Projektowane przepisy zakładają też finansowanie tworzenia powierzchni wspólnych dla seniorów w budynkach komunalnych.

Według resortu nowe prawo pozwoli też wykorzystać potencjał Krajowego Zasobu Nieruchomości dla rozwoju społecznego budownictwa czynszowego. Jak wyjaśniono, KZN będzie mógł wnosić grunty do TBS.