Jest nowy właściciel legendarnego hotelu

Menedżer ds. komunikacji na Europę Środkowo-Wschodnią AccorInvest Emilia Maraszek poinformowała PAP w poniedziałek, że hotel Sofitel Grand Sopot został sprzedany firmie Sinfam Investments.

"Od 2021 roku AccorInvest realizuje plan transformacji, której celem jest konsolidacja portfela Grupy wokół najbardziej rentownych aktywów, głównie w segmencie ekonomicznym i midscale w Europie. Udana sprzedaż hotelu Sofitel Grand Sopot na rzecz Sinfam Investments, to strategiczny krok w ramach procesu transformacji AccorInvest" - dodała Maraszek.

Emilia Maraszek podała w przesłanym komunikacie, że firma Accor (AccorInvest i Accor to dwa różne podmioty) będzie nadal zarządzać hotelem.

AccorInvest to firma, która ma w portfelu niemal 700 hoteli własnych i w leasingu w 24 krajach Europy, Ameryki Łacińskiej i Azji. Jest właścicielem Orbis S.A.

Nabywca sopockiego Grandhotelu - Sinfam Investments, to polska firma, zajmująca się inwestowaniem w obiekty hotelowe. Właścicielem Sinfam Investments jest Hotel Warszawianka Centrum Kongresowe, posiadający m.in. 4-gwiazdkowy Hotel Warszawianka, jeden z największych obiektów konferencyjnych w Polsce.

W komunikacie nie podano wartości transakcji. Według serwisu trojmiasto.pl, opiewa ona na 125 mln zł.

- Cena takiej nieruchomości jak Grand Hotel, czyli generalnie nieruchomości komercyjnej, opiera się nie tylko na oszacowaniu wartości budynku i gruntu, na którym stoi, ale również na prognozach przychodów, które ten obiekt będzie generował ze swojej działalności, czyli świadczenia usług hotelowych. Jest to zupełnie inna forma wyceny, aniżeli w przypadku pustej działki czy budynku, który jest przeznaczony tylko na cele mieszkaniowe - wyjaśnia w rozmowie z redakcją biznesową portalu tvn24.pl ekspert ds. rynku nieruchomości Grupy Morizon-Gratka Marcin Drogomirecki.

- Osobom postronnym, niezaangażowanym w szczegółową analizę tej nieruchomości, trudno jest jednoznacznie wskazać, czy to jest dobra czy zła cena. Na przykład trudno jest powiedzieć, jakie inwestycje są przewidziane konkretnie w tym budynku. Być może nowy nabywca będzie chciał przeprowadzić generalny remont, doposaży obiekt lub wymieni dotychczasowe wyposażenie. To wszystko wiąże się przecież z dużymi nakładami, które muszą być też uwzględnione w cenie transakcyjnej - zauważył.

Grand Hotel jest położony przy plaży i tuż koło wejścia na molo w Sopocie. Jest jednym z najbardziej prestiżowych hoteli w Polsce. Powstał w latach dwudziestych XX wieku. Oficjalne otwarcie nastąpiło w 1927 r. Prawie dwadzieścia lat temu zmieniła się nazwa z Grand Hotel na Sofitel Grand Sopot.