Rada Polityki Pieniężnej podczas październikowego posiedzenia zdecydowała się utrzymać stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie. Była to pierwsza taka decyzja od października 2021 roku. Główna, referencyjna stopa procentowa wynosi 6,75 proc.
Wpływ WIBOR-u na wysokość rat
Co do zasady decyzje RPP mają wpływ na wysokość wskaźników WIBOR, co jednocześnie przekłada się na wysokość rat kredytów. Oprocentowanie kredytów składa się bowiem z dwóch elementów: marży banku i wskaźnika WIBOR. Jeśli kredyt mieszkaniowy charakteryzuje się oprocentowaniem zmiennym, wówczas zmiany WIBOR wpływają na wysokość raty.
Część banków stosuje stawkę WIBOR 3M (trzymiesięczny), co oznacza aktualizację oprocentowania kredytu hipotecznego co trzy miesiące, licząc od momentu uruchomienia kredytu. W przypadku WIBOR 6M (sześciomiesięczny) oprocentowanie jest aktualizowane co sześć miesięcy.
Dlatego mimo że stawki WIBOR 3M i WIBOR 6M w ostatnich dniach zauważalnie wzrosły, to nie wpływają one od razu na wysokość płaconej raty. Zmiany zobaczymy dopiero w momencie, gdy będzie aktualizowane oprocentowanie naszego kredytu.
"WIBOR zaczął wycieczkę w górę"
Stawki WIBOR zawierają w sobie prawdopodobne podwyżki lub obniżki stóp procentowych, które mogą się pojawić w tym okresie. Rynek spodziewa się, że Rada Polityki Pieniężnej, mimo październikowej decyzji, nie zakończyła cyklu podwyżek stóp.
"WIBOR zaczął wycieczkę w górę. Rynek obstawia, że RPP będzie zmuszona do kolejnych podwyżek stóp. Na razie ostrożnie o 25-50pb w najbliższych 3-6 m-cy" - napisał na Twitterze ekonomista Rafał Mundry. Kolejne posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej odbędzie się 9 listopada.
"Gdzie jest sufit? Nie wiem. Łatwiej byłoby odpowiedzieć na to pytanie wiedząc, że leci z nami pilot. A nie leci" - dodał Mundry.
WIBOR 3M wzrósł w piątek do 7,43 proc. To najwyższy poziom od października 2002 roku, wówczas WIBOR 3M wynosił 7,68 proc.
WIBOR 6M wynosi 7,62 proc., najwięcej od września 2002 roku, kiedy obserwowaliśmy poziom 8,19 proc.
WIBOR 3M i WIBOR 6M notują serie wzrostów od 12 października br.
WIRON zastąpi WIBOR
Jednocześnie należy pamiętać, że trwają prace nad zastąpieniem wskaźnika WIBOR. Narodowa Grupa Robocza ds. reformy wskaźników referencyjnych (NGR), powołana przez Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, zdecydowała, że nowym wskaźnikiem do wyliczania wysokości oprocentowania kredytów będzie WIRON (Warsaw Interest Rate Overnight).
Mundry zwrócił uwagę, że wskaźniki WIRON znajdują się niżej niż WIBOR. "WIRD ON (nowa nazwa WIRON) max osiągnął na początku października: 6,59 procent. Te okolice to obecny "sufit" dla WIRON 3/6M" - napisał analityk gospodarczy.
Czytaj także: Nadchodzą duże zmiany dla kredytobiorców. Największy bank w Polsce o reformie
Z opublikowanej mapy drogowej wynika, że wycofywanie produktów i instrumentów stosujących WIBOR ma nastąpić w 2024 roku. Cała reforma ma się zakończyć w 2025 roku.
Autorka/Autor: mb/ams
Źródło: TVN24 Biznes
Źródło zdjęcia głównego: shutterstock.com