Co dalej z ratami kredytów?

Źródło:
tvn24.pl
Stopy procentowe. Ludwik Kotecki o możliwości ich zmian
Stopy procentowe. Ludwik Kotecki o możliwości ich zmianTVN24
wideo 2/5
Stopy procentowe. Ludwik Kotecki o możliwości ich zmianTVN24

Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła w styczniu poziomu stóp procentowych. Dyrektor departamentu analiz w Rankomat.pl Jarosław Sadowski ocenia jednak, że jest szansa na to, iż w tym roku stopy spadną o 0,75 punktu procentowego. Według jego wyliczeń spowodowałoby to spadek raty przeciętnego kredytu o 196 złotych i wzrost zdolności kredytowej. Ekspert zwraca także uwagę na wpływ potencjalnych obniżek na sytuację osób korzystających wcześniej z wakacji kredytowych.

Rada Polityki Pieniężnej utrzymała w czwartek stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie. RPP ostatni raz obniżyła stopy procentowe w październiku 2023 roku. 

Narodowy Bank Polski w czwartkowym komunikacie podał, że główna stopa NBP, stopa referencyjna, została utrzymana na poziomie 5,75 proc. Stopa depozytowa wynosi 5,25 proc., stopa lombardowa – 6,25 proc. Stopa redyskontowa weksli została utrzymana na poziomie 5,8 proc., a stopa dyskontowa weksli wynosi nadal 5,85 proc.

O ile mogłaby spaść wysokość raty?

Jarosław Sadowski podkreśla, że choć w styczniu poziom stóp procentowych NBP się nie zmienił, to jest szansa, że w tym roku stopy spadną. "Dominuje przekonanie, że stopy spadną o 0,75 pp. i że zmiany zostaną wprowadzone w drugiej połowie roku. Trzeba jednak dodać, że są również prognozy zarówno większych obniżek, jak i takie, które wskazują, że poziom stóp procentowych w tym roku nie ulegnie zmianie" - czytamy.

"W przypadku przeciętnego kredytu w kwocie 400 000 zł na 30 lat, udzielonego w styczniu 2021 r., spadek o 0,5 pp. zmniejszyłby ratę z obecnego poziomu 2 921 zł do 2 787 zł, czyli o 134 zł. Z kolei spadek o 0,75 pp. obniżyłby ratę o 196 zł, a spadek o 1 pp. o 257 zł" - wylicza Sadowski. Dostępna kwota kredytu wzrosłaby o 31 529 zł.

Jak zmieni się rata kredytu po obniżce stóp procentowychRankomat.pl

Spadek stóp procentowych poprawiłby również dostępność kredytów hipotecznych. "W przypadku osoby, która obecnie może liczyć na 400 000 zł, obniżka o 0,5 pp. podwyższyłaby zdolność kredytową do ok. 420 597 zł. Spadek o 0,75 pp. zwiększyłby dostępną kwotę kredytu do 431 529 zł, a o 1 pp. do 442 919 zł" - podkreśla Jarosław Sadowski.

Jak zmieni się zdolność kredytowa po obniżce stóp procentowychRankomat.pl

Brak ulgi dla korzystających z wakacji kredytowych

Jarosław Sadowski zwraca uwagę, że koniec wakacji kredytowych podwyższy wydatki na raty o 43-50 proc.

"Na obniżki szczególnie liczy zapewne ok. 200 tys. osób, które w ubiegłym roku korzystały z ustawowych wakacji kredytowych. Ich wydatki na spłatę rat w tym roku mogą wzrosnąć bowiem aż o 50 proc. Jeśli ktoś w 2024 r. zawiesił spłatę 4 rat, to musiał zapłacić ich tylko osiem. Przyjmując, że rata wynosiła np. 2 921 zł, to w sumie w 2024 r. na raty taka osoba wydała ok. 23 366 zł. Z kolei w tym roku będzie musiała zapłacić 12 rat. Gdyby wysokość rat się nie zmieniła, wydatki wyniosą 35 049 zł, a więc wzrosną o 50 proc. Kwotowy wzrost wydatków wyniesie 11 683 zł" - czytamy w opracowaniu.

"Sytuacji znacząco nie poprawi nawet mocny (o 1 pp.) spadek poziomu stóp procentowych. Jeśli założymy, że taka obniżka przełożyłaby się na wysokość rat w drugiej połowie roku, wydatki na opłacenie rat w całym 2025 r. wzrosną o 43 proc. W przypadku naszego przykładowego kredytu kwotowy wzrost wyniósłby 10 140 zł" - wylicza Sadowski.

Oprocentowanie już spada

Dane NBP pokazują, że w przypadku nowo udzielanych kredytów oprocentowanie już zaczęło lekko spadać. "Średnie oprocentowanie kredytów udzielonych w listopadzie (najnowsze dostępne dane) wyniosło 7,35 proc. Dla porównania w styczniu 2024 r. wynosiło 7,65 proc., więc mamy tu już obniżkę o 0,3 pp. Listopadowy poziom jest najniższy od maja 2022 r." - komentuje ekspert.

"Trzeba jednak dodać, że w grudniu i styczniu wspomniany poziom wcale nie musi zostać przebity. W ostatnim czasie banki 'żonglowały ofertami'. Pojawiały się takie z oprocentowaniem poniżej 7 proc., a później znikały. Za jakiś czas znów się pojawiały i ponownie znikały" - czytamy w opracowaniu Sadowskiego.

Jarosław Sadowski zwraca także uwagę, że do dawno niewidzianych poziomów spadło również oprocentowanie kredytów konsumpcyjnych.

"Tu trzeba jednak dodać, że odsetki nie są tu tak dominującym składnikiem kosztu, jak w przypadku kredytów hipotecznych. Zdecydowanie lepiej zwracać uwagę na RRSO, czyli Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania, która uwzględnia nie tylko odsetki, ale również inne koszty (np. prowizję). Według NBP RRSO dla udzielonych w listopadzie kredytów konsumpcyjnych spadło do 12,7 proc., co jest najniższym wynikiem od grudnia 2021 r. Ten spadek wynika w dużej mierze ze spadku oprocentowania do 11,8 proc." - wyjaśnia analityk.

"Banki obniżają również oprocentowanie lokat. Średnia dla lokat udzielonych w listopadzie wyniosła 3,96 proc. Po raz pierwszy od maja 2022 r. spadła poniżej 4 proc. Niestety, tu należy spodziewać się dalszych spadków. Na szczęście wciąż można znaleźć oferty na 5 proc. -7 proc., ale zwykle są to promocje wymagające spełnienia określonych warunków" - czytamy w opracowaniu Sadowskiego.

Autorka/Autor:mp/ToL

Źródło: tvn24.pl

Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock

Pozostałe wiadomości

PKP Intercity nie planuje wprowadzenia podwyżki cen biletów - przekazał rzecznik prasowy kolejowego przewoźnika Maciej Dutkiewicz.

Co z cenami biletów kolejowych? Jest stanowisko PKP Intercity

Co z cenami biletów kolejowych? Jest stanowisko PKP Intercity

Źródło:
PAP

Amerykański sędzia tymczasowo zezwolił w piątek na powrót do pracy około 2,7 tysiącom pracowników Agencji Stanów Zjednoczonych do spraw Rozwoju Międzynarodowego (USAID), urlopowanych przez administrację prezydenta Donalda Trumpa. Z kolei w sobotę sędzia federalny zablokował resortowi do spraw wydajności rządu (DOGE) miliardera Elona Muska dostęp do bazy Departamentu Skarbu USA, zawierającej wrażliwe dane osobowe, takie jak numery ubezpieczenia społecznego czy numery kont milionów Amerykanów.

Decyzja Trumpa odwrócona, blokada dla resortu Muska

Decyzja Trumpa odwrócona, blokada dla resortu Muska

Źródło:
PAP

Pizzeria Zielona Górka z Pabianic została najlepszą pizzerią neapolitańską świata w rankingu właścicieli podobnych lokali na wszystkich kontynentach. Właściciel nie kryje zaskoczenia, bo polski lokal wybrało około 1100 specjalistów od pizzy, zrzeszonych w stowarzyszeniu AVPN.

Sukces polskiej pizzerii. Została wybrana najlepszą na świecie

Sukces polskiej pizzerii. Została wybrana najlepszą na świecie

Źródło:
PAP

Oszuści podszywają się pod BNP Paribas i wysyłają do klientów informacje o rzekomym zablokowaniu rachunku - ostrzega firma CyberRescue. "Wstrzymaj się i nie klikaj żadnych linków! To klasyczne oszustwo, które może skończyć się przejęciem Twojego konta" - dodają eksperci.

Klienci banku na celowniku oszustów. "Twoje oszczędności będą zagrożone"

Klienci banku na celowniku oszustów. "Twoje oszczędności będą zagrożone"

Źródło:
tvn24.pl

Brytyjskie służby bezpieczeństwa zażądały od Apple dostępu do zaszyfrowanych danych przechowywanych w chmurze przez użytkowników na całym świecie – poinformował amerykański dziennik "Washington Post", powołując się na swoje źródła.

Media: służby zażądały od giganta dostępu do danych użytkowników  

Media: służby zażądały od giganta dostępu do danych użytkowników  

Źródło:
PAP

Wszelkie przepływy energii elektrycznej na połączeniach z Rosją i Białorusią zostały w sobotę wstrzymane przez Litwę, Łotwę i Estonię. Sieci trzech krajów pracują obecnie w tak zwanym trybie izolowanej wyspy. Z tego powodu szpital w Rzeżycy na wschodzie Łotwy przeszedł w sobotę na własne zasilanie za pomocą generatorów. Praca szpitala nie została zakłócona, ale na części oddziałów nie można było naładować telefonu ani skorzystać z łóżka elektrycznego.

Zerwali z Rosją i działają w "trybie izolowanej wyspy". Problemy w szpitalu

Zerwali z Rosją i działają w "trybie izolowanej wyspy". Problemy w szpitalu

Aktualizacja:
Źródło:
PAP

W piątkowym losowaniu Eurojackpot nie padła główna wygrana, a kumulacja wzrosła do 360 milionów złotych. W Polsce odnotowano wygraną drugiego stopnia w wysokości ponad 4,5 miliona złotych. Oto liczby, które wylosowano 7 lutego 2025 roku.

Duża wygrana w Eurojackpot w Polsce

Duża wygrana w Eurojackpot w Polsce

Źródło:
tvn24.pl

Piątkowa sesja na Wall Street zakończyła się spadkami głównych indeksów, w tym Dow stracił ponad 400 punktów. Wróciły obawy inwestorów dotyczące zapowiadanych ceł oraz inflacji. Dane z rynku pracy USA okazały się słabsze od oczekiwań.

Obawy inwestorów wróciły. Czerwono na giełdzie

Obawy inwestorów wróciły. Czerwono na giełdzie

Źródło:
PAP

Prezydent USA Donald Trump zapowiedział, że w przyszłym tygodniu podpisze rozporządzenie wykonawcze, które cofnie decyzję z czasów swojego poprzednika Joe Bidena dotyczącą stopniowego wycofywania plastikowych słomek.

"Powrót do plastiku". Trump zapowiada cofnięcie decyzji Bidena

"Powrót do plastiku". Trump zapowiada cofnięcie decyzji Bidena

Źródło:
Politico, "New York Times"

- Ponad 60 spraw w prokuraturze. Minister sprawiedliwości Adam Bodnar powołał specjalny zespół do spraw zbadania nieprawidłowości. Sprawy są patologiczne - tak o wynikach audytu w Lasach Państwowych mówił w programie "#BezKitu" w TVN24 Mikołaj Dorożała, wiceminister klimatu i środowiska.

"Patologiczne sprawy". Wiceminister klimatu o wynikach audytu w Lasach Państwowych

"Patologiczne sprawy". Wiceminister klimatu o wynikach audytu w Lasach Państwowych

Źródło:
TVN24

Polacy kupili w 2024 roku ponad 4,2 tysiąca nieruchomości w Hiszpanii - wynika z danych rejestru Registradores de Espana. Eksperci wskazują, że nowe przepisy dotyczące zakupu mieszkań mogą wzmocnić pozycję Polaków na tym rynku.

Obcokrajowcy kupują nieruchomości, rząd wprowadza podatki. "To duża szansa dla Polaków"

Obcokrajowcy kupują nieruchomości, rząd wprowadza podatki. "To duża szansa dla Polaków"

Źródło:
PAP

Lokalnie mogą występować problemy z dostępnością leków stosowanych w leczeniu grypy - przekazał wiceminister zdrowia Marek Kos. Ministerstwo Zdrowia zaczęło wydawać zgody na sprowadzanie tych leków z zagranicy.

Problem z dostępnością leków na grypę. "Nie sądziłam, że to będzie takie trudne"

Problem z dostępnością leków na grypę. "Nie sądziłam, że to będzie takie trudne"

Źródło:
PAP, "Dziennik Gazeta Prawna", Kontakt24, tvn24.pl

Wycofano z obrotu partie francuskiego sera z powodu podejrzenia obecności bakterii Escherichia coli - poinformował Główny Inspektorat Sanitarny (GIS). Bakteria E. coli produkuje toksynę Shiga (STEC), a zakażenie bakterią STEC może prowadzić do problemów zdrowotnych.

Ostrzeżenie przed partiami sera z powodu podejrzenia obecności bakterii coli

Ostrzeżenie przed partiami sera z powodu podejrzenia obecności bakterii coli

Źródło:
PAP, GIS

Rolnicze stany USA, których mieszkańcy zagłosowali głównie na Donalda Trumpa, boją się potencjalnie zgubnych konsekwencji rozpoczętej przez niego wojny handlowej - dowiadujemy się z dziennika "Financial Times". Chiny, Kanada i Meksyk to kluczowe rynki zbytu produktów rolnych ze Stanów Zjednoczonych.

"FT": w rolniczym bastionie republikanów narasta strach przed wojną handlową Trumpa     

"FT": w rolniczym bastionie republikanów narasta strach przed wojną handlową Trumpa     

Źródło:
PAP

Bank Pekao, ING Bank Śląski, BNP Paribas - między innymi te instytucje finansowe zaplanowały prace finansowe w najbliższych dniach. W niektórych przypadkach dostęp do pieniędzy będzie utrudniony dla klientów.

Prace serwisowe w bankach w najbliższych dniach

Prace serwisowe w bankach w najbliższych dniach

Źródło:
tvn24.pl

W przyszłym tygodniu możemy spodziewać się spadków cen paliw. Jednak niewielkich - prognozują analitycy portalu e-petrol.pl. Z kolei według Refleksu "w tym momencie ceny paliw, z wyjątkiem autogazu, wciąż pozostają niższe niż rok temu i powinny pozostać na niższym poziomie do końca okresu zimowych ferii".

Ceny paliw. "Powinny pozostać na niższym poziomie do końca ferii"

Ceny paliw. "Powinny pozostać na niższym poziomie do końca ferii"

Źródło:
PAP

W piątek Komisja Nadzoru Finansowego zgodziła się na powołanie Jarosława Orlikowskiego na prezesa Banku Pocztowego oraz Piotra Żabskiego na prezesa Alior Banku - przekazano w komunikacie KNF.

KNF wydała zgodę na powołanie prezesów dwóch banków

KNF wydała zgodę na powołanie prezesów dwóch banków

Źródło:
PAP

Chińskie towary wypierają polskie z rynków Unii Europejskiej - wynika z raportu opublikowanego przez Narodowy Bank Polski. Chiny umocniły się na pozycji najważniejszego dostawcy dóbr inwestycyjnych oraz towarów konsumpcyjnych. Spada z kolei polski eksport do Niemiec, które część tego importu zastępują zakupami w Chinach.

"To najdłuższy okres spadkowy w XXI wieku". Polska przegrywa z Chinami

"To najdłuższy okres spadkowy w XXI wieku". Polska przegrywa z Chinami

Źródło:
PAP

Kierowcy, którzy będą prowadzili pojazd mimo zakazu, stracą uprawnienia dożywotnio – wynika z założeń projektu nowelizacji przepisów. W projektowanych przepisach jest także rozszerzenie katalogu przestępstw, za które sąd orzeka zakaz prowadzenia wszelkich pojazdów o czyny związane z nielegalnymi wyścigami samochodowymi.

Dożywotni zakaz prowadzenia samochodu za jazdę bez uprawnień. Jest projekt

Dożywotni zakaz prowadzenia samochodu za jazdę bez uprawnień. Jest projekt

Źródło:
PAP

Kanał żeglugowy przez Mierzeję Wiślaną ma szansę stać się w końcu użyteczny. Ruszył właśnie nowy przetarg na pogłębienie ostatnich 900 metrów rzeki, na skutek czego do portu w Elblągu będą mogły przypływać statki towarowe.

Kanał żeglugowy przez Mierzeję Wiślaną ma wreszcie stać się "użyteczny"

Kanał żeglugowy przez Mierzeję Wiślaną ma wreszcie stać się "użyteczny"

Źródło:
PAP

Prezes Urzędu Ochrony Danych zaleca daleko idącą ostrożność w korzystaniu z aplikacji oraz usług oferowanych w ramach DeepSeek - napisał urząd w komunikacie. Jak wyjaśniono, dane gromadzone na chińskich serwerach mogą być wykorzystywane przez tamtejsze władze. Do kwestii bezpieczeństwa DeepSeek odniósł się w piątek minister cyfryzacji oświadczając, że rząd "nie planuje zamrożenia", ale nie wyklucza powrotu do rozmów w przyszłości.

Polski urząd ostrzega przed chińską sztuczną inteligencją. "Daleko idąca ostrożność"

Polski urząd ostrzega przed chińską sztuczną inteligencją. "Daleko idąca ostrożność"

Źródło:
PAP

Quiksilver, Volocom i Billabong, kultowe marki dla pokolenia milenialsów szukających ubrań inspirowanych surferami i skateboardingiem, zamykają wszystkie swoje sklepy - przekazał portal stacji CNN. Decyzję podjęto po ogłoszeniu upadłości przez firmę Liberated Brands, właściciela marek. CNN podaje, że według prognoz wskazują, że w 2025 roku zamknie się ponad 15 tysięcy sklepów, czyli dwukrotnie więcej niż w ubiegłym roku.

Kultowe marki zamykają swoje sklepy. Przegrały z inflacją i fast fashion

Kultowe marki zamykają swoje sklepy. Przegrały z inflacją i fast fashion

Źródło:
CNN

"Buy Canadian", czyli "Kupuj kanadyjskie", to hasło, które zyskuje na sile po tym, jak Donald Trump zapowiedział nałożenie ceł na sąsiadów. Choć na razie zamiary te zostały odłożone, to Kanadyjczycy poważnie potraktowali apele polityków i wspierają rodzimą produkcję. Kolejne organizacje dołączają do kampanii.

Nieoczekiwany efekt ceł Trumpa. Kanadyjczycy zareagowali na apel premiera

Nieoczekiwany efekt ceł Trumpa. Kanadyjczycy zareagowali na apel premiera

Źródło:
PAP

Zwolnienia grupowe pracowników w minionym roku sięgnęły ponad 9,5 tysiąca osób - donosi w piątek "Rzeczpospolita". Jak dodaje, rok 2025 również będzie trudny.

Najwięcej zwolnień grupowych od pandemii

Najwięcej zwolnień grupowych od pandemii

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Kapituła Nagrody Mariusza Waltera ogłosiła listę nominowanych za rok 2024. Do Nagrody Głównej za Osobowość medialną roku nominowany jest Jakub Sobieniowski, dziennikarz "Faktów" TVN. Na liście nominowanych w kategorii Wydarzenie roku w mediach znalazł między innymi Piotr Świerczek za cykl reportaży i materiałów telewizyjnych "Siła kłamstwa" w TVN24. Oto lista nominowanych.

Nagroda Mariusza Waltera. Lista nominacji

Nagroda Mariusza Waltera. Lista nominacji

Źródło:
tvn24.pl

Jak wynika z najnowszego raportu Instytutu Monitorowania Mediów, "Najbardziej opiniotwórcze media w Polsce" stacja TVN24 była najbardziej opiniotwórczym tytułem mediowym w 2024 roku. W ciągu 12 miesięcy ubiegłego roku TVN24 zacytowano łącznie 44,5 tysiąca razy.

TVN24 najbardziej opiniotwórczym medium w Polsce

TVN24 najbardziej opiniotwórczym medium w Polsce

Źródło:
IMM