Coraz więcej mieszkań na sprzedaż z drugiej reki. To hamuje wzrosty cen

Autorzy raportu wskazali, że wzrost liczby mieszkań w ofercie zadziałał stabilizująco na średnią cenę metra kwadratowego. W marcu we wszystkich metropoliach, z wyjątkiem Łodzi, utrzymały ona poziom z lutego.

W Warszawie mieszkania z drugiej ręki kosztowały średnio ok. 17,9 tys. zł za metr kwadratowy, w Krakowie – 17,4 tysiąca złotych, w Trójmieście – 15,9 tysiąca złotych, we Wrocławiu – 14,5 tysiąca złotych, w Poznaniu – 11,6 tysiąca złotych. W miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii było to 8,5 tysiąca złotych za m kw.

Jak dodano, w skali roku w Warszawie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnia cena metra kwadratowego jest niższa o odpowiednio 2 procent i 1 procent. W Krakowie średnia utrzymuje poziom sprzed 12 miesięcy. W tym okresie ceny najbardziej wzrosły we Wrocławiu (o 6 procent), a najmniej w Poznaniu (o 1 procent).

Z raportu wynika, że Łódź ze średnią ceną za metr kwadratowy, wynoszącą 8,7 tys. zł (wzrost o 2 proc. względem lutego) pozostaje jedną z najtańszych polskich metropolii. - Na rynku wtórnym wysoki udział mają mieszkania w PRL-owskich blokach i starych kamienicach. Wzrost średniej ceny metra kwadratowego może być w dużej mierze efektem rosnącego odsetka lokali wybudowanych po 1989 roku – zauważył, cytowany w informacji, Marek Wielgo z portalu.

Jak podano, w Łodzi liczba unikalnych ofert sprzedaży mieszkań z drugiej ręki zwiększyła się od początku roku z 5,2 tys. do 6,8 tys., czyli o 31 proc. W pozostałych metropoliach sytuacja podażowa wyglądała podobnie. Tylko w marcu br. liczba mieszkań na rynku wtórnym wzrosła o 14 proc. w Warszawie (do 24 tys. lokali), o 10 proc. w Trójmieście (10,3 tys.) i Łodzi, o 9 proc. w Poznaniu (4,8 tys.), o 8 proc. w Katowicach (2,7 tys.), o 6 proc. w Krakowie (11,9 tys.) i o 4 proc. we Wrocławiu (11,7 tys.).