Drapią chmury i drenują kieszeń. "Ale i tak je kochamy"

Apartamenty w wieżowcach. Nie dla Polaków?
Apartamenty w wieżowcach. Nie dla Polaków?
TVN24 Biznes i Świat | TVN24 Biznes i Świat
Apartamenty w wieżowcach. Nie dla Polaków?TVN24 Biznes i Świat | TVN24 Biznes i Świat

Są wysokie, luksusowe i bardzo drogie. Ale ceny nie odstraszają osób, którzy marzą, aby zamieszkać "ponad chmurami". - Apartamenty w polskich wieżowcach cieszą się dużym zainteresowaniem, a przykłady z zachodu pokazują, że nieruchomości kupione w takich unikatowych projektach zyskują na wartości - przekonuje Bartosz Turek, analityk Lion's Bank.

Pod koniec marca głośnym echem odbiły się problemy finansowe grupy Orco, inwestora prestiżowej inwestycji Złota 44 w samym centrum Warszawy. Rada nadzorcza firmy zdecydowała o zawieszeniu prac i sprzedaży powstającej inwestycji w stanie w jakim jest obecnie.

Problemy Orco

W komunikacie Orco napisała: "Luksusowy projekt mieszkaniowy Złota 44 jesienią 2013 r. okazał się zasadniczą porażką finansową dla całej grupy. Jest wiele przyczyn tego stanu rzeczy, w tym brak finansowania ze względu na złamanie postanowień umowy, rezygnacja głównego wykonawcy oraz brak powodzenia w sprzedaży".

Z najnowszego raportu finansowego spółki ORCO wynika, że nabywców znalazło jedynie 63 z 251 apartamentów Złotej 44.

Nie wiadomo jeszcze, jak informacje o kłopotach Orco wpłyną na rynek warszawskich apartamentów. Szacuje się, że Złota 44 stanowi 14 procent wszystkich inwestycji mieszkaniowych w stolicy.

"Żagiel" powstawał w bólach

Budowa zaprojektowanego przez słynnego architekta Daniela Libeskinda, blisko 200-metrowego wieżowca, ruszyła w marcu 2008 r. Jednak problemy inwestora oraz braki formalne w dokumentach wydanych przez wojewodę mazowieckiego znacznie opóźniły dokończenie inwestycji.

Prace ostatecznie ukończono, a Orco w kwietniu 2013 roku pochwaliło się sprzedażą ponad 1/3 apartamentów. Jak mówiła w wywiadzie dla TVN24 Alicja Kościesza, dyrektor marketingu i sprzedaży Orco, średnia cena apartamentu kształtowała się na poziomie 28 tys. zł. brutto z wykończeniami za metr kwadratowy. Co ciekawe, aż 90 proc. klientów, którzy zarezerwowali wtedy lokale stanowili Polacy.

Mieszkańcy "Żagla" będą mogli korzystać m.in. ze strefy wellness z 25-metrowym basenem i siłownią, kawiarni i baru z tarasem, profesjonalnej piwnicy na wina, a także wieży obserwacyjnej na szczycie budynku. Znajdzie się tam również trzykondygnacyjny apartament o powierzchni 375 m kw, przerobiony na klub dla mieszkańców.

Odosobniony przypadek?

- Złota 44 to bardzo odosobniony przypadek - mówił na antenie TVN24 Biznes i Świat Bartosz Turek, analityk Lion's Bank. Cały rynek wysokościowców jest dosyć ograniczony, jest to kilka projektów w skali kraju. Przykłady pokazują, że jest popyt na tego typu nieruchomości. Inwestycje Złota 44 prześladował pech związany m.in. z problemami na pozwolenie na budowę, finansowaniem i zmieniającymi się ekipami budowlanymi. Wszystko to spowodowało, że koszty budowy tego projektu znacznie przewyższyły plan.

W związku w problemami spółki ORCO powstaje pytanie, czy kolejni inwestorzy nie będą obawiać się finansowania tego typu budynków.

- Bez wątpienia nie - przekonywał Turek. Przykłady Cosmopoltana, Sky Tower Sea Towers i Platinum Towers, pokazują, że jest popyt na tego tupu nieruchomości. Bo jest to bardzo perspektywiczny rynek. Jeżeli spojrzymy na przykłady z zachodu to okazuje się, że nieruchomości kupione w takich unikatowych projektach zyskują na wartości - dodał Turek.

Ile to kosztuje?

We wrocławskim Sky Tower (212 metrów wysokości) ceny mieszkań zaczynają się od 13 tys. zł za m. kw. Apartamenty mają powierzchnię od 46,5 do 227 m kw, a ich maksymalna wysokość to 3,3 metry. Najtańsze mieszkanie - o powierzchni 46,6 m. kw. - kosztuje ok. 900 tys. zł. Za tą cenę otrzymany lokal położony na 17. piętrze i wykończony "pod klucz". Wyposażony jest on m.in w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz inteligentny system zarządzania apartamentem, tzw. HMS, który steruje oświetleniem, klimatyzacją, roletami i telewizją.

Za podobną cenę kupimy mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 53,4 m kw, które znajduje się na 12. piętrze.

Mieszkańcy wieżowca Sky Tower mogą korzystać m.in. z usług concierge, podziwiać panoramę miasta z tarasu widokowego na dachu wieży oraz uprawiać jogging po specjalnie do tego wyznaczonej ścieżce. Dzieci mają do dyspozycji plac zabaw.

W budynku Cosmopolitan (160 metrów wysokości) przy ulicy Twardej w Warszawie, ceny zaczynają się od 22 tys. zł. i rośną wraz z wysokością. Najtańsze mieszkanie w tej inwestycji ma 54 m kw. i kosztuje prawie 1,2 mln zł. Jest ono w pełni wyposażone i wykończone. Kto chce wykupić miejsce w garażu musi wyłożyć dodatkowe 100 tys. zł.

Lokal pokazowy przygotowany przez dewelopera obejmuje salon połączony z kuchnią, sypialnię, garderobę, łazienka z wanną i prysznicem oraz wydzieloną pralnię

Najtaniej nad morzem

Najtańsze lokale kupimy w gdyńskiej inwestycji Sea Towers (141 metrów wysokości) Tam swoich właścicieli znalazło już 90 proc. mieszkań. Można jeszcze nabyć lokale w przedziale od 33 do prawie 140 m. kw. Ich ceny wahają się od 770 tys. zł do prawie 2,5 mln zł. W cenę wliczone jest zazwyczaj miejsce w garażu.

Do dyspozycji mieszkańców znajduje się taras z widokiem na Zatokę Gdańską i Hel oraz restauracja, basen i SPA.

Ostatnim wartym wymienienia apartamentowcem jest Platinium Towers w Warszawie(85 metrów wysokości). Cena penthouse'a o powierzchni 193,2 m. kw w standardzie deweloperskim wynosi ok. 3,2 mln zł. Do tego można dodać cenę komórki lokatorskiej (22 tys. zł) i miejsca postojowego (80 tys. zł). Penthouse składa się z salonu, kuchni, 2 pokoi i 2 łazienek oraz antresoli do własnej aranżacji o powierzchni 95 m. kw. Do lokalu przynależy taras o powierzchni 34 m kw., z którego można podziwiać panoramę stolicy.

Co ciekawe, lokatorzy tego budynku mogą korzystać także z usług znajdującego się nieopodal hotelu Hilton. Do ich dyspozycji jest concierge, serwis sprzątający, a także klub fitness.

Najwyższy slums świata

Tak różowo nie jest w Wenezueli. W centrum Caracas stoi "Wieża Dawidowa" - najprawdopodobniej najwyższy na świecie (45 pięter) slums. Budynek nigdy nie został ukończony za sprawą śmierci dewelopera Davida Brillembourga, finansisty i znanego hodowcy koni.

Biurowiec to niedoszłe centrum bankowo-finansowe. Budynek zeskłotowano siedem lat temu, na co socjalistyczny rząd Chaveza przymknął oko, a nawet zachęcał do przejmowania prywatnych pustostanów.

Żyją tam całe rodziny, starają się dbać o wieżowiec, twierdzą że czują się bezpieczniej niż w swoich starych dzielnicach i na ulicach. Caracas, od czasów gwałtownego rozwoju gospodarczego w XX wieku, jest jednym z najniebezpieczniejszych miast na świecie.

Autor: ToL//gry / Źródło: tvn24bis.pl

Źródło zdjęcia głównego: Wikimedia Commons

Pozostałe wiadomości

Co z zakazem korzystania ze smartfonów w szkołach? Niedawno do pomysłu Trzeciej Drogi pozytywnie odniósł się premier Donald Tusk. A w Ministerstwie Edukacji Narodowej słyszymy, że trwają prace nad ustawą i przepisy będą mogły wejść w życie w trakcie nowego roku szkolnego. Kolejne kraje europejskie próbują ograniczyć czas spędzany przez dzieci i młodzież przed ekranami.

Zakaz korzystania z telefonów w szkołach. Czy znikną z plecaków?

Zakaz korzystania z telefonów w szkołach. Czy znikną z plecaków?

Źródło:
tvn24.pl

W sobotę do Chorwacji dotarł pierwszy pociąg z Polski. "To początek nowego rozdziału wakacyjnych podróży koleją" - przekazał minister infrastruktury Dariusz Klimczak w mediach społecznościowych. Połączenie będzie działało przez całe wakacje.

Historyczna podróż. "Początek nowego rozdziału"

Historyczna podróż. "Początek nowego rozdziału"

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Część firm, między innymi z branży e-commerce, transportu, telekomunikacji, bankowości i mediów, od soboty muszą dostosowywać swoje produkty i usługi do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Chodzi o to, by informacje na etykietach, w aplikacjach czy bankomatach były przekazywane w sposób jasny i zrozumiały, z wykorzystaniem więcej niż jednego kanału sensorycznego.

Od dziś nowe obowiązki dla wielu firm

Od dziś nowe obowiązki dla wielu firm

Źródło:
PAP

W ostatnich miesiącach roku możliwy jest kilkuprocentowy wzrost średnich cen transakcyjnych mieszkań - wynika z raportu ekspertów PKO Banku Polskiego. Wpływ na to będzie miał odbudowujący się - dzięki niższym stopom procentowym - popyt, a także zmniejszająca się oferta mieszkań deweloperskich.

Ceny mieszkań mogą wzrosnąć. Prognoza

Ceny mieszkań mogą wzrosnąć. Prognoza

Źródło:
PAP

W austriackim Tyrolu obowiązuje od lata tego roku zakaz omijania korków w przypadku zablokowania autostrady. Na lokalną drogę można zjechać tylko wówczas, gdy posiada się rezerwację w lokalnym hotelu bądź restauracji. Za złamanie przepisów grozi kara w wysokości do 220 euro.

Zakaz omijania korków. Kierowcy mogą słono zapłacić

Zakaz omijania korków. Kierowcy mogą słono zapłacić

Źródło:
PAP

Piątkowa sesja na Wall Street zakończyła się wzrostami głównych indeksów, a S&P 500 znalazł się na najwyższym poziomie w historii. W centrum uwagi inwestorów są rozmowy handlowe USA.

Nowojorska giełda z historycznym wynikiem

Nowojorska giełda z historycznym wynikiem

Źródło:
PAP

Mała portugalska firma produkująca likiery została pozwana przez francuski koncern modowy Louis Vuitton. Poszło o logo.

Gigant pozywa małą firmę. "Pasożytnicze wykorzystywanie prestiżu"

Gigant pozywa małą firmę. "Pasożytnicze wykorzystywanie prestiżu"

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Prezydent USA Donald Trump poinformował w piątek, że natychmiast zrywa negocjacje handlowe z Kanadą, ponieważ kraj ten nie wycofał się z planów nałożenia podatku od usług cyfrowych. Zapowiedział, że w ciągu tygodnia poinformuje Kanadę o nowej stawce ceł na towary z tego kraju.

Trump zrywa negocjacje handlowe. "Bezpośredni i rażący atak"

Trump zrywa negocjacje handlowe. "Bezpośredni i rażący atak"

Źródło:
PAP

Sieć Makro Cash and Carry ogłosiła, że planuje przeprowadzić "optymalizację swojej sieci operacyjnej". Do końca września zamknięte zostaną cztery sklepy, a pracę straci do 400 osób.

Duża sieć zamyka kilka sklepów w Polsce. Pracę straci nawet 400 osób

Duża sieć zamyka kilka sklepów w Polsce. Pracę straci nawet 400 osób

Źródło:
tvn24.pl

Pekao, ING Bank Śląski, Santander Consumer Bank, Bank Pocztowy i Toyota Bank Polska - te instytucje finansowe planują prace serwisowe w najbliższych dniach.

"Ograniczenia w dostępie do płatności". Ostrzeżenie

"Ograniczenia w dostępie do płatności". Ostrzeżenie

Źródło:
tvn24.pl

W piątkowym losowaniu Eurojackpot ponownie nie padła główna wygrana, a kumulacja rośnie do 140 milionów złotych. W Polsce najwyższa była wygrana trzeciego stopnia w wysokości ponad 1,6 miliona złotych. Oto liczby, które wylosowano 27 czerwca 2025 roku.

Kumulacja w Eurojackpot rośnie. Duża wygrana w Polsce

Kumulacja w Eurojackpot rośnie. Duża wygrana w Polsce

Źródło:
tvn24.pl

Platformy społecznościowe będą zobowiązane do prawnej odpowiedzialności za treści zamieszczane przez ich użytkowników - orzekł Sąd Najwyższy Brazylii. Może to przyczynić się do zaostrzenia sporu z amerykańskimi władzami, które groziły nałożeniem sankcji za rzekome cenzurowanie wypowiedzi Amerykanów.

Ta decyzja może zaostrzyć spór z USA

Ta decyzja może zaostrzyć spór z USA

Źródło:
PAP

Koniec roku szkolnego, rozpoczęły się wakacje, co dla niektórych oznacza wyjazdy nad polskie morze. W tym roku kierowcy nie zawsze skorzystają z darmowego przejazdu autostradą A1 między Toruniem i Gdańskiem, jak to było rok czy dwa lata temu. Minister infrastruktury Dariusz Klimczak wyjaśnił, że bramki będą otwierane jedynie w przypadku bardzo dużego ruchu i zatoru.

Minister wyjaśnia, kiedy przejazd A1 będzie bez opłat

Minister wyjaśnia, kiedy przejazd A1 będzie bez opłat

Źródło:
PAP

Krajowa Rada Radiofonii i Telewizji zadecydowała o wysokości opłat abonamentowych w 2026 roku. Publikując informację o przyjęciu rozporządzenia, KRRiT poinformowała, że opłaty ustanowiono na "możliwie najniższym poziomie".

Abonament rtv w górę. Jest decyzja

Abonament rtv w górę. Jest decyzja

Źródło:
PAP

W najbliższą niedzielę - 29 czerwca - sklepy będą otwarte. Oprócz niej do końca roku zostały jeszcze cztery niedziele handlowe, a kolejna przypada na 31 sierpnia.

5/27. Tak wygląda kalendarz handlowy

5/27. Tak wygląda kalendarz handlowy

Źródło:
PAP

Zasięg zagrożenia ubóstwem skrajnym w Polsce w 2024 roku wyniósł 5,2 procent - poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). Wskazał też, że odnotowano spadek o 1,4 punktu procentowego rok do roku.

Ubóstwo w Polsce. Nowe dane GUS

Ubóstwo w Polsce. Nowe dane GUS

Źródło:
PAP

- Ślub miliardera Jeffa Bezosa i Lauren Sanchez w Wenecji będzie miał istotny wpływ gospodarczy na miasto i Włochy - stwierdziła ministra turystyki Daniela Santanche. Podała, że to wydarzenie może wygenerować wpływy w wysokości łącznie 957 milionów euro.

Miliard euro dzięki ślubowi Bezosa i Sanchez w Wenecji. Ministra komentuje

Miliard euro dzięki ślubowi Bezosa i Sanchez w Wenecji. Ministra komentuje

Źródło:
PAP

Część duńskich lokali KFC jest wciąż otwarta mimo ujawnionych nieprawidłowości związanych z serwowaniem mięsa - informuje telewizja DR. Jej dziennikarze dotarli wcześniej do wewnętrznych rozmów byłych pracowników, z których wynika, że w restauracjach celowo przedłużano termin przydatności kurczaka do spożycia.

Skandal w znanej sieci fast foodów. Mieli zniknąć z rynku, ale wciąż działają

Skandal w znanej sieci fast foodów. Mieli zniknąć z rynku, ale wciąż działają

Źródło:
tvn24.pl

Chiny i Stany Zjednoczone uzgodniły szczegóły porozumienia handlowego - poinformowało w piątek chińskie ministerstwo handlu. Zgodnie z ustaleniami, Pekin będzie zatwierdzał eksport towarów objętych kontrolą "zgodnie z obowiązującym prawem", natomiast USA zadeklarowały "odpowiednie złagodzenie" restrykcji wobec Chin.

Nowe ustalenia handlowe między Chinami a USA

Nowe ustalenia handlowe między Chinami a USA

Źródło:
PAP

Coraz więcej pracowników korzysta z narzędzi opartych na sztucznej inteligencji - nierzadko bez wiedzy przełożonych - licząc na usprawnienie codziennych zadań. Nieostrożne użycie AI może jednak prowadzić nawet do kar dyscyplinarnych czy sankcji finansowych. Badacze alarmują, że nadmierne poleganie na sztucznej inteligencji wpływa też na nasz mózg, osłabiając samodzielność i kreatywność. Szczególnie narażeni są młodzi, dopiero wchodzący na rynek pracy. Odpowiednio stosowana AI może być jednak naszym sprzymierzeńcem.

Kopiuj, wklej, zapomnij. Za kilka kliknięć nawet dyscyplinarka

Kopiuj, wklej, zapomnij. Za kilka kliknięć nawet dyscyplinarka

Źródło:
TVN24+

Firma Apple poinformowała, że zmieniła zasady App Store - sklepu z aplikacjami, by uniknąć kar za łamanie unijnych regulacji antymonopolowych. Zmiany ułatwią korzystanie z systemów płatności innych niż system Apple'a.

Apple zmienił zasady App Store przez unijne regulacje

Apple zmienił zasady App Store przez unijne regulacje

Źródło:
PAP

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej ogłosiło nabór do pilotażowego programu skróconego czasu pracy. Firmy mogą zgłaszać swój udział od 14 sierpnia do 15 września - poinformował resort w oficjalnym komunikacie.

Pracować mniej za tyle samo. Ruszył nabór

Pracować mniej za tyle samo. Ruszył nabór

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Założyciel Amazona Jeff Bezos oraz dziennikarka Lauren Sánchez zaprosili dziesiątki VIP-ów ze świata show-biznesu, filmu i finansów do Wenecji na trzydniowe wesele. Oto kilka faktów i liczb dotyczących wydarzenia określanego mianem "Ślubu stulecia".

Wesele za dziesiątki milionów. Taki ma być "ślub stulecia"

Wesele za dziesiątki milionów. Taki ma być "ślub stulecia"

Źródło:
Reuters

Główny Inspektor Farmaceutyczny podjął decyzję o wycofaniu z obrotu dwóch serii popularnego leku przeciwdepresyjnego. Powodem są nieprawidłowości wykryte podczas badań.

Serie leku na depresję wycofane z obrotu

Serie leku na depresję wycofane z obrotu

Źródło:
tvn24.pl

Prokuratura w USA ujawniła próby oszustwa na szkodę ubezpieczyciela Medicare na kwotę 10,6 miliarda dolarów - podał "Washington Post". Dodał, że szefem operacji był obywatel Rosji, a działali w niej obok Rosjan także Czesi i Estończycy.

Próbowali wyprowadzić 10,6 miliarda dolarów. Ich szef był z Rosji

Próbowali wyprowadzić 10,6 miliarda dolarów. Ich szef był z Rosji

Źródło:
PAP

Holenderska organizacja konsumencka wniosła pozew zbiorowy przeciwko Booking.com - popularnej platformie do rezerwacji noclegów online. Firma została oskarżona o stosowanie nieuczciwych praktyk, które mogły prowadzić do zawyżania cen zakwaterowania na całym rynku. Booking.com to serwis, z którego korzystają miliony użytkowników na całym świecie, w tym wielu z Polski.

Mieli zawyżać ceny noclegów. Jest pozew

Mieli zawyżać ceny noclegów. Jest pozew

Źródło:
PAP

PZU i Bank Pekao podpisały dokument określający wstępne zasady współpracy przy tworzeniu grupy bankowo-ubezpieczeniowej (tak zwany term sheet). "To kolejny krok w przygotowaniu transakcji, zacieśniający współpracę stron" - podkreślono w komunikacie.

Fuzja gigantów coraz bliżej. Podpisano dokument

Fuzja gigantów coraz bliżej. Podpisano dokument

Źródło:
PAP

Złoty się umacnia, dolar traci. Co więcej, amerykańska waluta jest na najniższych poziomach od siedmiu lat - wskazują analitycy. Dodają, że dolar utrzymuje trend spadkowy "od objęcia urzędu prezydenta przez Donalda Trumpa".

Dolar "w największych tarapatach od lat"

Dolar "w największych tarapatach od lat"

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Dwie trzecie Polaków podróżujących samolotem wybiera na wakacje Hiszpanię, Włochy oraz Grecję. Coraz chętniej latamy też do Turcji, którą wcześniej odwiedzano głównie z biurami podróży.

Główne wakacyjne kierunki Polaków. Zmiana lidera

Główne wakacyjne kierunki Polaków. Zmiana lidera

Źródło:
PAP

Premier Robert Fico przekazał, że Słowacja podtrzymuje weto wobec nałożenia 18. pakietu sankcji na Rosję. Dodał, że zmieni zdanie, jeśli Komisja Europejska zrekompensuje straty wynikające z planowanego zakazu importu rosyjskiego gazu od 2028 roku.

Słowacja podtrzymuje weto. Stawia jeden warunek

Słowacja podtrzymuje weto. Stawia jeden warunek

Źródło:
PAP

Wiceminister rozwoju i technologii Michał Jaros wyjaśnił, że projekt rozporządzenia w sprawie obowiązkowego montażu wind nie będzie dotyczył istniejących już budynków.

Obowiązkowe windy. Wiceminister wyjaśnia

Obowiązkowe windy. Wiceminister wyjaśnia

Źródło:
PAP