Miliardy na mieszkalnictwo w nowym budżecie. "Szeroki obszar działań"

Określone w przyjętym przez rząd projekcie ustawy budżetowej na 2025 r. zadania związane z budownictwem i mieszkalnictwem obejmują "szeroki obszar działań", m.in. związanych z tworzeniem i koordynacją regulacji w zakresie gospodarki nieruchomościami i mieszkalnictwa, wspieraniem termomodernizacji i remontów zasobów mieszkaniowych, a w szczególności działalność państwa na rzecz rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

"Prognozowana skonsolidowana kwota wydatków na realizację zadania w latach 2025-2027 wynosi 8,74 mld zł, w tym planowana skonsolidowana kwota wydatków na 2025 r. wynosi 3,33 mld zł" - podano w projekcie budżetu na 2025 r. w układzie zadaniowym.

Jak wynika z dokumentu, w ramach zadania realizowany jest Narodowy Program Mieszkaniowy, którego najważniejsze działania składają się na pakiet "Mieszkanie +", tj. dostępne budownictwo na wynajem na gruntach samorządowych, podmiotów prywatnych i spółek Skarbu Państwa, a także społeczne budownictwo czynszowe. "W tym także w odniesieniu do zasobu mieszkaniowego dla osób najuboższych, bowiem w ramach zadania prowadzone są również działania związane z finansowym wsparciem tworzenia mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń" - dodano.

Poinformowano, że w ramach tego zadania gminom oferuje się wsparcie w tworzeniu infrastruktury technicznej lub infrastruktury społecznej towarzyszącej przedsięwzięciom o charakterze mieszkaniowym.

"Ponadto przewidziano udzielanie dopłat ze środków publicznych do oprocentowania kredytów w ramach prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego programu preferencyjnych kredytów dla towarzystw budownictwa społecznego, spółdzielni mieszkaniowych i spółek gminnych" - zaznaczono.

Projekt przewiduje również dopłaty do czynszu dla najemców mieszkań budowanych we współpracy inwestora z gminą (program "Mieszkanie na Start"), dopłaty do kosztów nabycia pierwszego mieszkania lub domu jednorodzinnego przez młodych ludzi (program "Mieszkanie dla Młodych"), dopłaty do rat kredytów hipotecznych udzielanych na zakup lub budowę pierwszego mieszkania albo domu jednorodzinnego oraz wsparcie systematycznego oszczędzania na cele mieszkaniowe (program "Pierwsze Mieszkanie"), a także dopłaty w formule spłat rodzinnych oraz gwarancje Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach kredytu hipotecznego udzielanego na nabycie mieszkania lub domu jednorodzinnego (program "Mieszkanie bez wkładu własnego").

"Jednocześnie pomoc państwa dotyczy także spłaty spółdzielczych kredytów (wykup odsetek od spółdzielczych kredytów mieszkaniowych tzw. starego portfela), jak również refundacji premii gwarancyjnych" - zaznaczono w projekcie.

Wcześniej resort finansów poinformował, że projekcie budżetu na 2025 r. na budownictwo mieszkaniowe przewidziano środki w kwocie 4,28 mld zł, z czego 1,6 mld jest w rezerwach. "W zależności od tego, jakie decyzje będą procesowane, środki zostaną odpowiednio przekierowane” – wskazała wiceminister finansów Hanna Majszczyk. Według ministra Domańskiego „środki na kredyt 0 proc. mogą się zmieścić w kwotach przeznaczonych na budownictwo”. 

Rządowy Fundusz Mieszkaniowy ma zostać zasilony kwotą w wysokości 1,107 mld zł, co ma umożliwić zrealizowanie wniosków w programie Bezpieczny Kredyt 2 proc. złożonych w 2023 roku - wynika z założeń do planu finansowego Funduszu na 2025 r. zawartych w załączniku do projektu ustawy budżetowej na 2025 r. "Rządowy Fundusz Mieszkaniowy Plan finansowy na 2025 rok". W grudniu ub.r. Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że ustawowy łączny limit na rok 2023 i rok 2024 na dopłaty do bezpiecznego kredytu 2 proc. został wyczerpany.

W lipcu prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o zapewnieniu dostępności, która wprowadziła m.in. zmianę w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Przewiduje ona zwiększenie budżetu Rządowego Funduszu Mieszkaniowego z 941 mln zł do 1,19 mld zł, dzięki czemu mają zostać zapewnione środki umożliwiające zrealizowanie wniosków w programie Bezpieczny Kredyt 2 proc. złożonych w 2023 roku.