Raty kredytów. WIBOR 6M przebił kolejną granicę

Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podczas czerwcowego posiedzenia podniosła stopy procentowe o 75 punktów bazowych. Pierwsza z obecnego cyklu podwyżek nastąpiła w październiku 2021 roku. Od tego czasu RPP podnosiła stopy co miesiąc. Główna, referencyjna stopa procentowa wzrosła do 6,0 procent. To najwyższy poziom od czerwca 2008 roku.

- Inflacja rośnie, to rosną też stopy, tak jak to zapowiadaliśmy. Trwa cykl podwyżek stóp procentowych - powiedział podczas czwartkowej konferencji prasowej Adam Glapiński, prezes Narodowego Banku Polskiego i jednocześnie przewodniczący RPP. Jednocześnie szef banku centralnego sygnalizował, że zbliżamy się do końca cyklu. - Jesteśmy bliżej końca niż początku, bo to już była kolejna podwyżka. Jesteśmy na dosyć wysokim poziomie - powiedział Glapiński.

Czytaj także: O ile mogą wzrosnąć raty kredytów? Najnowsze wyliczenia

Kolejne posiedzenie decyzyjne RPP zaplanowano 7 lipca.

Co do zasady decyzje RPP mają wpływ na WIBOR, co jednocześnie przekłada się na wysokość rat kredytów. Oprocentowanie kredytów składa się bowiem z dwóch elementów: marży banku i wskaźnika WIBOR. Jeśli kredyt mieszkaniowy charakteryzuje się oprocentowaniem zmiennym, wówczas zmiany WIBOR wpływają na wysokość raty.

Część banków stosuje stawkę WIBOR 3M (trzymiesięczny), co oznacza aktualizację oprocentowania kredytu hipotecznego co trzy miesiące, licząc od momentu uruchomienia kredytu. W przypadku WIBOR 6M (sześciomiesięczny) oprocentowanie jest aktualizowane co sześć miesięcy. Powyższe stawki zawierają w sobie prawdopodobne podwyżki lub obniżki stóp, które mogą się pojawić w tym okresie.

W czwartek oba wskaźniki poszły w górę. WIBOR 6M przebił poziom 7 procent, pierwszy raz od października 2004 roku.

"Jeśli ktoś w najbliższym czasie będzie miał aktualizację oprocentowania to może się spodziewać raty w okolicy nieco ponad 2500 zł" - napisał na Twitterze Rafał Mundry, analityk gospodarczy. Chodzi o kredyt na 25 lat, gdzie do spłaty pozostało 300 tys. zł kapitału. Mundry zwrócił uwagę, że "gwałtownie wciąż spada też zdolność kredytowa".

WIBOR 3M jest obecnie na poziomie 6,76 procent, a WIBOR 6M - na poziomie 7,02 procent.

Oznacza to, że jeśli mieliśmy w ostatnich dniach aktualizowaną wysokość rat, czerwcowa podwyżka stóp - oraz ewentualna lipcowa - już jest w niej zawarta.

Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors, wskazywał na początku tygodnia, że notowania kontraktów terminowych sugerują, że w ciągu najbliższych 6 miesięcy WIBOR 3M może wzrosnąć do około 8 procent. W praktyce więc możemy się spodziewać, że w najbliższych miesiącach WIBOR 3M będzie dalej stopniowo rósł aż do tego poziomu.

"W normalnych czasach różnica między WIBOR-em 3M i stopą referencyjną powinna (...) wynosić ok. 0,25 proc. Jeśli zaczynamy zbliżać się do końca cyklu podwyżek stóp procentowych, to i wspomniana dysproporcja powinna zacząć się zmniejszać w kierunku wspomnianych 0,25 pkt. proc." - poinformował TVN24 Biznes Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.