"Budynek" i "budowla" po nowemu. Rząd chce zmian w podatku od nieruchomości

Rada Ministrów na poniedziałkowym posiedzeniu przyjęła projekt nowelizacji ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej. Chodzi o m.in. doprecyzowanie w przepisach definicji pojęć "budowla" i "budynek" na potrzeby podatkowe.

Projekt został przygotowany przez Ministerstwo Finansów i – jak poinformowano w jego uzasadnieniu – ma na celu m.in. "wyeliminowanie wątpliwości interpretacyjnych przez doprecyzowanie obowiązujących przepisów".

Zmiany w ustawie o podatku od nieruchomości

Doprecyzowane zostać mają zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości garaży w budynkach mieszkalnych, a pomieszczenia służące do przechowywania pojazdów będą uznawane za część mieszkalną budynku. "Po zmianie wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych (niezajęte na działalność gospodarczą) będą opodatkowane jednakową stawką podatku" - wyjaśniono w komunikacie KPRM.

Projektowana nowela zakłada również doprecyzowanie definicji "budynku i budowli" na potrzeby podatkowe. Według Ministerstwa Finansów brak odwołania w definicjach "budynku” i "budowli” do prawa budowlanego, zapewni wzrost pewności prawa podatkowego, na które nie będą już bezpośrednio wpływały zmiany w prawie budowlanym.

Jak tłumaczył resort finansów w uzasadnieniu projektu, zmiana ma ujednolicić stosowanie przez samorządy opodatkowania budynków - w przypadku których stawki liczone są od ich powierzchni - oraz budowli (te z kolei są objęte podatkiem uzależnionym od wartości).

Pozostałe zmiany

Zgodnie z projektowanymi definicjami za budynek nie będzie uznawany obiekt służący do gromadzenia materiałów, czyli np. zbiornik. "Silosy opodatkowane będą wyłącznie, gdy związane będą z działalnością gospodarczą" - podkreślono.

Projekt zakłada też doprecyzowanie zakresu zwolnienia z podatku od nieruchomości budowli portowej. Ma odnosić się ono do budowli infrastruktury portowej w portach morskich lub przystankach morskich, a także infrastruktury, która zapewnia do nich dostęp i zajętych pod nie gruntów.

W komunikacie wskazano, że uszczelniony w przepisach ma też zostać pobór opłaty uzdrowiskowej. Rada gminy będzie mogła nałożyć obowiązek prowadzenia ewidencji osób, które zobowiązane są do płacenia tej opłaty. Zmiana ma umożliwić rzetelne wywiązywanie się z obowiązku pobierania takowej opłaty.

Projektowana ustawa ma wejść w życie od 1 stycznia 2025 r.

Czytaj również: Krzyże i kapliczki wolne od podatku. Ministerstwo wyjaśnia >>>