Stopy procentowe bez zmian. Ale "raty kredytów już powoli rosną"

Stopy procentowe bez zmian. Ale "raty kredytów już powoli rosną"
Stopy procentowe bez zmian. Ale "raty kredytów już powoli rosną"
TVN24 Biznes i Świat
Stopy procentowe bez zmian. Ale "raty kredytów już powoli rosną"TVN24 Biznes i Świat

Mniej niż rok przyjdzie czekać na pierwszą od lat podwyżkę stóp procentowych – wynika z aktualnych prognoz. Ale już w trakcie samego oczekiwania na ten ruch kredytobiorcy mogą zauważyć, że ich raty powoli rosną.

Zgodnie z oczekiwaniami ekonomistów Rada Polityki Pieniężnej utrzymała dziś stopy procentowe na niezmienionym poziomie. Tym samym stopa referencyjna po raz kolejny pozostała na poziomie najniższym w historii i obecnie główna stopa procentowa wynosi 1,5 proc.

Stopy procentowe

Warto przypomnieć, że przed serią obniżek stóp procentowych (zapoczątkowaną pod koniec 2012 roku) historycznym minimum była podstawowa stopa procentowa na poziomie 3,5 proc. Poziom ten pokonano jednak już w marcu 2013 roku, a od tego czasu kolejne 5 cięć sprowadziło najważniejszą stopę procentową do poziomu 1,5 proc. W sumie licząc od marca 2013 roku Rada podjęła już 26 decyzji, z których cieszyć mogą się kredytobiorcy – o obniżeniu lub przynajmniej utrzymaniu stóp procentowych na rekordowo niskim poziomie.

„Taka sytuacja nie będzie jednak trwać wiecznie. Tak przynajmniej wynika z aktualnych notowań kontraktów terminowych na stopę procentową. Wynika z nich, że WIBOR 3M powinien kosmetycznie rosnąć w ciągu najbliższych 3 kwartałów, a za 15 miesięcy notowany może być na poziomie 1,97 proc. Przewidywania te są o tyle ważne, że składnikiem oprocentowania kredytu mieszkaniowego w Polsce bardzo często jest właśnie WIBOR 3M. W efekcie gdy jest on wyższy, raty rosną i odwrotnie” - przekonują analitycy Lion's Bank.

Co dalej?

„W jeszcze dłuższym horyzoncie czasowym (21-miesięcznym) kontrakty na WIBOR 3M notowane są na poziomie 2,18 proc. a więc wyżej niż dzisiejszy poziom WIBORu (1,68 proc.). W takim horyzoncie możliwe są więc 2-3 podwyżki stóp procentowych po 25 punktów bazowych każda – tak przynajmniej rynek wycenia dziś najbardziej prawdopodobny scenariusz” - oceniają analitycy.

Co warto podkreślić jeszcze dwa miesiące temu gracze rynkowi spodziewali się podwyżki stóp procentowych na przełomie 2016 i 2017 roku. Jednak aktualne prognozy wyraźnie przybliżają moment zacieśnienia polityki monetarnej nawet na pierwszą połowę 2016 roku.

Czy więc kredytobiorcy zobaczą podwyżki rat dopiero w przyszłym roku? „Niestety nie. Oprocentowanie kredytów zależy bowiem od poziomu stawki WIBOR, a ta zmienia się już w oczekiwaniu na decyzje RPP. I choć banki aktualizują oprocentowanie (WIBOR) z pewnym opóźnieniem, to pierwsi uważni kredytobiorcy już niedługo mogą zauważyć na podstawie wysokości raty kredytu, że już w maju WIBOR 3M kosmetycznie wzrósł (z 1,65 proc. do 1,68 proc.).” - wyjaśniają analitycy.

Notowania stóp procentowych oraz wysokość raty 30-letniego kredytu hipotecznego na kwotę 300 tys. złotych

Jakie raty?

Lion's Bank przekonuje, że efekt w postaci wzrostu raty przy tak niewielkich zmianach WIBOR-u będzie kosmetyczny. „Niemniej będzie to sygnał dla zadłużonych, że raty potrafią nie tylko spadać do czego przyzwyczaiły ostatnie 2-3 lata. Ten okres stał pod znakiem wyraźnego obniżenia kosztu pieniądza – szczególnie porównując sytuację obecną z tą sprzed rozpoczęcia przez RPP cyklu obniżek stóp procentowych (np. w sierpniu 2012 r.). Wtedy przeciętna marża kredytowa wynosiła 1,5 proc. (dziś jest to już około 1,8 proc.), ale rata 30-letniego modelowego kredytu na kwotę 300 tys. zł wynosiła 1918 zł. Na początku czerwca br. oprocentowanie długu zmalało prawie o połowę (z około 6,6 proc. do niespełna 3,5 proc.), a wraz z nim rata modelowego kredytu zmalała do 1340 zł, a więc aż o 578 zł” - wyliczają.

Bardziej uniwersalnym wskaźnikiem jest przeliczenie miesięcznej raty na 100 tys. zł pożyczonego kapitału. Taka informacja pozwala potencjalnemu kredytobiorcy łatwo obliczyć z jaką ratą powinien się liczyć zadłużając się na zakup mieszkania.

„Pożyczając 200 tysięcy musi bowiem taki wynik pomnożyć razy 2, a pożyczając 450 tysięcy zastosować mnożnik 4,5. Zadłużając się przed rozpoczęciem przez RPP cyklu obniżek stóp procentowych, trzeba było się liczyć z ratą na poziomie 639,3 zł na każde pożyczone 100 tys. zł na 30 lat. Dziś miesięczna rata takiego długu wynosi 446,8 zł na każde pożyczone 100 tys. zł” - czytamy w analizie Lion's Bank.

Autor: msz/gry / Źródło: tvn24bis.pl,

Źródło zdjęcia głównego: shutterstock.com

Pozostałe wiadomości

Globalne przejście na pojazdy elektryczne będzie miało "daleko idący" wpływ na inwestycje, produkcję, handel międzynarodowy i zatrudnienie - stwierdził we wtorek Międzynarodowy Fundusz Walutowy w ramach aktualizacji prognoz światowego wzrostu gospodarczego.

Rewolucja w motoryzacji. "To będzie miało dalekosiężne konsekwencje"

Rewolucja w motoryzacji. "To będzie miało dalekosiężne konsekwencje"

Źródło:
Reuters

- Prowadzę schronisko dla osób bezdomnych. Coraz młodsi ludzie do nas trafiają - powiedział w programie "Tak jest" w TVN24 Rusłan Oniszczuk z Monaru. W ten sposób komentował wyniki najnowszego raportu na temat ubóstwa w Polsce. Zdaniem Piotra Ikonowicza, społecznika i prawnika, lektura opracowania prowadzi do wniosku, że "praca nie wyzwala z biedy".

Ten problem dotyczy 2,5 miliona Polaków. Alarmujące dane

Ten problem dotyczy 2,5 miliona Polaków. Alarmujące dane

Źródło:
tvn24.pl/PAP

Zwiększenie sieci płatnych dróg o około 1,6 tysiąca kilometrów zakłada przyjęte przez rząd rozporządzenie - poinformowała we wtorek Kancelaria Prezesa Rady Ministrów (KPRM). Nowe przepisy będą dotyczyć wyłącznie pojazdów o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 ton, czyli ciężarówek i autobusów.

Od listopada więcej płatnych dróg

Od listopada więcej płatnych dróg

Źródło:
PAP

Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych. Przewiduje on obowiązek tworzenia stref czystego transportu w miastach powyżej 100 tysięcy mieszkańców w przypadku przekroczenia tam dopuszczalnego poziomu dwutlenku azotu.

Obowiązkowe strefy czystego transportu. Jest decyzja rządu

Obowiązkowe strefy czystego transportu. Jest decyzja rządu

Źródło:
tvn24.pl

Rząd wydał nienależycie, nieracjonalnie i nieefektywnie ponad 148 milionów złotych na kampanie społeczne prowadzone od 2016 roku do połowy roku 2023 - ustaliła Najwyższa Izba Kontroli. W wyniku kontroli NIK przygotowała zawiadomienia do prokuratury w sprawie trzech byłych urzędników Kancelarii Prezesa Rady Ministrów i Ministerstwa Finansów.

"Zwroty, które cieszą". Są zawiadomienia do prokuratury

"Zwroty, które cieszą". Są zawiadomienia do prokuratury

Źródło:
PAP

W Polsce z usług tylko jednego banku korzysta obecnie 45 procent Polaków. To o 10 punktów procentowych mniej niż wynosi europejska średnia - wynika z raportu przygotowanego przez firmę Kearney.

Raport w sprawie kont. "Banki powinny mocniej postawić na obsługę klienta"

Raport w sprawie kont. "Banki powinny mocniej postawić na obsługę klienta"

Źródło:
PAP

Sprzedaż detaliczna w cenach stałych we wrześniu 2024 roku spadła o 3,0 procent w ujęciu rocznym - podał we wtorek Główny Urząd Statystyczny. GUS poinformował również, że w ujęciu miesięcznym nastąpił spadek o 5,7 procent. "To jest bez dwóch zdań jeden z najgorszych odczytów sprzedaży detalicznej, jakie kiedykolwiek widzieliśmy" - ocenili ekonomiści.

"Konsument umarł". Takiego wyniku się nie spodziewano

"Konsument umarł". Takiego wyniku się nie spodziewano

Źródło:
tvn24.pl, PAP

Komisja Nadzoru Finansowego wszczęła postępowanie administracyjne dotyczące nałożenia kary pieniężnej na spółkę LPP w sprawie niepodania niezwłocznie przez spółkę informacji o kluczowych warunkach i strukturze transakcji sprzedaży przez spółkę 100 procent udziałów spółki RE Trading OOO - podała KNF w komunikacie. LPP w oświadczeniu wskazało, że w dniach 8-10 maja 2022 roku trwały negocjacje, a szczegóły warunków umowy były sporządzane w kolejnych dniach.

Polski gigant odzieżowy może otrzymać karę

Polski gigant odzieżowy może otrzymać karę

Źródło:
PAP

Aplikacja i bankowość internetowa działają już prawidłowo - poinformował w komunikacie zamieszczonym w mediach społecznościowych Alior Bank. Wcześniej klienci mieli problemy w korzystaniu z usług takich jak Alior Online, Alior Mobile, Business Pro oraz Kantor Walutowy.

Awaria usunięta. "Aplikacja i bankowość internetowa działają prawidłowo"

Awaria usunięta. "Aplikacja i bankowość internetowa działają prawidłowo"

Źródło:
tvn24.pl

Zamrożenie cen energii w 2025 roku to koszt około 4,4 miliarda złotych - przekazała we wtorek ministra klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska. Jak dodała, pomysł przedłużenia osłon energetycznych popiera zarówno premier, jak i liderzy partii politycznych.

"Nikt nie ma takich planów". Deklaracja ministry

"Nikt nie ma takich planów". Deklaracja ministry

Źródło:
PAP

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta wszczął postępowanie wyjaśniające po zmianach wprowadzonych w serwisie Facebook przez spółkę zarządzającą tą platformą z amerykańskiej grupy Meta (Meta Platforms Ireland) - podał UOKiK w komunikacie. Treści polskich wydawców na platformie wyświetlane są w postaci pojedynczego odnośnika, a nie jak to było dotychczas, jako graficzny podgląd materiału. Zmiana mogła spowodować niższe zainteresowanie treściami dziennikarskimi oraz zmniejszyć liczbę odsłon artykułów - ocenił urząd.

Meta pod lupą polskich urzędników. Jest postępowanie

Meta pod lupą polskich urzędników. Jest postępowanie

Źródło:
PAP

Uwaga na fałszywe wiadomości podszywające się pod bank - alarmuje w komunikacie PKO BP. "Nie otwieraj załączników i nie klikaj w linki w tego rodzaju e-mailach. Jeśli klikniesz w link, możesz stracić pieniądze i kontrolę nad kontem" - ostrzegają przedstawiciele banku.

Oszuści podszywają się pod PKO BP. "Możesz stracić pieniądze"

Oszuści podszywają się pod PKO BP. "Możesz stracić pieniądze"

Źródło:
tvn24.pl

Komisja Europejska (KE) wydała pierwsze wytyczne dotyczące dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD). Bruksela wskazała, że od początku 2025 roku przestaną być dofinansowane nowe piece na paliwa kopalne, w tym na gaz.

Koniec pieców na gaz. To będzie pierwszy etap

Koniec pieców na gaz. To będzie pierwszy etap

Źródło:
tvn24.pl, PAP

- Kończą się środki na Czyste Powietrze, programowi trzeba zapewnić stałe finansowanie - stwierdził Andrzej Guła, prezes Polskiego Alarmu Smogowego. Dodał, że wyczerpują się nawet pieniądze z Krajowego Planu Odbudowy przeznaczone na ten cel.

Gigantyczny program "jedzie na oparach". Apel do rządu

Gigantyczny program "jedzie na oparach". Apel do rządu

Źródło:
PAP

Ministerstwo Klimatu i Środowiska skierowało do konsultacji autopoprawkę przesuwającą o sześć miesięcy wejście w życie pełnego systemu kaucyjnego - podano na stronie Rządowego Centrum Legislacyjnego.

System kaucyjny opóźniony. Autopoprawka w konsultacjach

System kaucyjny opóźniony. Autopoprawka w konsultacjach

Źródło:
PAP

Serwis społecznościowy X ujawnił najnowszą wersję swojego regulaminu, która ma wejść w życie już 15 listopada. Jedna zmiana przykuła szczególną uwagę użytkowników. Jak pisze CNN, niektórzy zaczęli już usuwać z platformy swoje zdjęcia.

Popularny serwis szykuje zmiany. Są kontrowersje

Popularny serwis szykuje zmiany. Są kontrowersje

Źródło:
CNN

Zaledwie rok po ponownym otwarciu sklepów amerykańska sieć z artykułami dla niemowląt Buy Buy Baby zdecydowała o zamknięciu wszystkich swoich placówek handlowych - pisze CNN. Detalista ma skupić się na sprzedaży internetowej.

Nieudany powrót. Sieć zamyka sklepy

Nieudany powrót. Sieć zamyka sklepy

Źródło:
CNN

"Otwieramy nowy rozdział w historii polskiego samorządu: 345 miliardów złotych więcej w ciągu dziesięciu lat" - napisał w poniedziałek na platformie X minister finansów Andrzej Domański, odnosząc się do podpisanej przez prezydenta Andrzeja Dudę ustawy dotyczącej finansów samorządowych.

Zmiany w finansach samorządowych. "Otwieramy nowy rozdział"

Zmiany w finansach samorządowych. "Otwieramy nowy rozdział"

Źródło:
PAP

500 plus nie wpłynęło negatywnie na aktywność zawodową kobiet - wynika ze sprawozdania Rady Ministrów wysłanego do Sejmu. Jednocześnie, jak zauważyła poniedziałkowa "Rzeczpospolita", rząd po raz pierwszy w oficjalnym dokumencie przyznał, że program poniósł klęskę w dziedzinie demografii.

Rząd przyznał to po raz pierwszy. "Klęska"

Rząd przyznał to po raz pierwszy. "Klęska"

Źródło:
PAP, "Rzeczpospolita"

Globalne wydatki w odnawialne źródła energii (OZE) mogą wynieść dwa biliony dolarów w 2024 roku - wynika z szacunków ManpowerGroup. Zdaniem analityków dzięki transformacji energetycznej ma powstać ponad 10 milionów nowych miejsc pracy w tej dekadzie.

Na tych pracowników będzie zapotrzebowanie

Na tych pracowników będzie zapotrzebowanie

Źródło:
PAP

Przeciętne wynagrodzenie brutto w przedsiębiorstwach we wrześniu 2024 roku wyniosło 8140,98 złotego, co oznacza wzrost o 10,3 procent rocznie - podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Przeciętne wynagrodzenie. Najnowsze dane

Przeciętne wynagrodzenie. Najnowsze dane

Źródło:
tvn24.pl, PAP

Produkcja przemysłowa we wrześniu 2024 roku spadła o 0,3 procent rok do roku, a w porównaniu z poprzednim miesiącem wzrosła o 9 procent - podał w środę Główny Urząd Statystyczny (GUS). Ekonomiści spodziewali się lepszych wyników.

Najnowsze dane z przemysłu poniżej oczekiwań

Najnowsze dane z przemysłu poniżej oczekiwań

Źródło:
tvn24.pl, PAP

Produkcja budowlano-montażowa we wrześniu w ujęciu rocznym spadła o 9 procent - wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W porównaniu do ubiegłego miesiąca odnotowano natomiast wzrost o 12 procent.

Kluczowa branża ze spadkiem. "Od początku roku jest pod negatywnym wpływem"

Kluczowa branża ze spadkiem. "Od początku roku jest pod negatywnym wpływem"

Źródło:
tvn24.pl

Mimo uwag, między innymi Europejskiego Banku Inwestycyjnego do projektu programu dopłat do rowerów elektrycznych, Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej nie rezygnuje z niego. Fundusz szuka "optymalnego" źródła finansowania programu.

Co z dopłatami do rowerów elektrycznych?

Co z dopłatami do rowerów elektrycznych?

Źródło:
PAP