Dodatkowe 10 miliardów złotych na budownictwo społeczne, przywrócenie do użytku nawet 75 tysięcy gminnych pustostanów - to wprowadza przyjęta przez Sejm nowela. Niektóre z zapisów budzą jednak kontrowersje, podczas głosowań zawiązał się także nietypowy polityczny sojusz. Wyjaśniamy, co się zmieni.
W środę Sejm znowelizował ustawę, która między innymi podnosi limit wydatków budżetu państwa na budownictwo społeczne. Dzięki temu w 2030 roku Fundusz Dopłat może otrzymać dodatkowe 10 miliardów złotych, co ma pozwolić przywrócić do użytku nawet 75 tysięcy gminnych pustostanów.
Poprawki Polski 2050, które poparły PiS i Konfederacja
Jeszcze przed ostatecznym głosowaniem posłowie poparli część wniosków mniejszości i poprawki zgłoszone przez Polskę 2050-TD. Zmiany zostały wprowadzone dzięki wspólnym głosom PiS, Konfederacji i Polski 2050. To właśnie ten nietypowy sojusz wywołał polityczne kontrowersje.
Czytaj też: Polska 2050 głosowała razem z PiS i Konfederacją
1. Co zmienia poprawka przyjęta głosami PiS, Konfederacji, Polski 2050?
- możliwość dojścia do własności w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców,
- przy czym lokale mieszkalne nie mogą być wyodrębniane na własność przed upływem 15 lat,
- po całkowitym spłaceniu kredytu udzielonego przez BGK (Bank Gospodarstwa Krajowego),
- najemca będzie mógł zwrócić się do SIM (Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej) z wnioskiem o przekształcenie dotychczasowej umowy najmu w umowę najmu instytucjonalnego z możliwością dojścia do własności,
- wynajmowany lokal będzie można nabyć na własność po cenie rynkowej.
2. Jakie jeszcze poprawki wprowadzono?
- rezygnacja z likwidacji limitów miejsc parkingowych w inwestycjach deweloperów. Reguluje to obecnie tzw. specustawa mieszkaniowa.
O co chodzi w ustawie. Oto zmiany
1. Podwyższenie maksymalnych limitów wydatków budżetu państwa na zasilenie Funduszu Dopłat dla:
- programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK);
- programu społecznego budownictwa czynszowego (SBC).
2. Przedłużenie programu SBC o rok:
- dotychczasowy termin składania wniosków przesunięty z 2024 na 2025 r.;
- jednoczesne zwiększenie budżetu SBC z 4,5 mld zł do 7 mld zł.
3. Tak ma wyglądać harmonogram rocznych limitów wydatków budżetu państwa na zasilenie Funduszu Dopłat:
- 2026 r. – ok. 6 mld zł,
- 2027 r. – 6,86 mld zł,
- 2028 r. – 8 mld zł,
- 2029 r. – 9 mld zł,
- 2030 r. – 10 mld zł.
4. Zwiększenie skali inwestycji w ramach programu BSK:
- remonty i przywrócenie do użytku gminnych pustostanów (według Narodowego Spisu Powszechnego w 2021 roku było ich ponad 113 tys.).
Cel: przywrócenie do użytku ok. 75 tys. lokali do 2030 r.
5. Modyfikacja procedury kolejkowania wniosków o wsparcie z Funduszu Dopłat:
- priorytet dla wniosków o finansowanie zwrotne z programu SBC;
- priorytet dla wniosków współfinansowanych ze środków KPO, by zapewnić realizację kamieni milowych;
- rozszerzenie zakresu wsparcia w programie BSK o inwestycje związane z budową i remontami domów studenckich.
6. Nowela przywraca przepisy o całkowitym zakazie wyodrębniania na własność lokali wybudowanych w ramach programu SBC.
7. Wydłużenie z 15 do 25 lat okresu, po jakim mogą zostać wyodrębnione na własność lokale mieszkalne utworzone z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego w ramach programu BSK.
8. Wsparcie ze środków Funduszu Dopłat (w ramach programu BSK) ma być też udzielane na inwestycje związane z budową i remontami domów studenckich.
Politycy o zmianach w budownictwie społecznym
Niektóre zmiany wywołały polityczną burzę, zwłaszcza przyjęta wspólnymi głosami PiS, Konfederacji i Polski 2050 poprawka.
"To zdumiewa, że Polska 2050 razem z PiS-em i Konfederacją są za prywatyzacją mieszkań które będą budowane z pieniędzy publicznych" - komentowała w serwisie X szefowa klubu parlamentarnego Lewicy Anna Maria Żukowska.
Głosy oburzenia płyną także ze strony partii Razem. "Na ostatniej prostej PiS, Konfederacja i PL2050 przegłosowały w ustawie mieszkaniowej możliwość prywatyzacji zasobu budowanego z publicznych pieniędzy. W związku z tym koło Razem wstrzymało się w głosowaniu nad całością ustawy" - napisał współprzewodniczący partii Razem Adrian Zandberg na portalu X.
"Wykup może nastąpić po 15 latach, PO CENACH RYNKOWYCH, po spłaceniu kredytu od BGK i tylko w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców. Czyli tam, gdzie do budownictwa społecznego nie ma alternatywy, bo rynek prywatny jest marginalny/nie istnieje/jest niewiarygodny" - wskazał w odpowiedzi na wpis Zandberga sekretarz stanu w Ministerstwie Funduszy i Polityki Regionalnej Jan Szyszko (Polska 2050).
Polska 2050 dodała w mediach społecznościowych, że "wspólnie z koalicjantami poparła ustawę mieszkaniową, jednocześnie zgłaszając dwie ważne poprawki. Nasze stanowisko jasno przedstawialiśmy na etapie prac rządowych i w komisji sejmowej".
"NIE dla likwidacji limitów miejsc parkingowych w inwestycjach deweloperów.
TAK dla możliwości dojścia do własności (wyłącznie po cenach komercyjnych) w mieszkaniach społecznych w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców" - napisano na portalu X.
Polska 2050 dodała, że "stoi po stronie ludzi, nie deweloperów".
"Dość kopiowania rozwiązań dla metropolii kosztem mniejszych miast. Chcemy, by młodzi mogli bezpiecznie planować swoją przyszłość tam, skąd pochodzą - bez presji przenoszenia życia do wielkich miast" - podkreśliła.
Źródło: tvn24.pl
Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock