Tak zmieniają się ceny mieszkań w Polsce

"Nowe, wprowadzone przez deweloperów we wrześniu na rynek projekty podniosły średnie ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w większości miast w Polsce. Największy wzrost średniej ceny zanotowano w Kielcach (+7,0 proc.), Krakowie (+4,3 proc.), we Wrocławiu (+2,1 proc.), w Gdyni (+0,9 proc.) oraz w Poznaniu (+0,2 proc.), gdzie wprowadzono do sprzedaży projekty w droższych lokalizacjach" - napisano w raporcie.

"Podobnie było w dużych aglomeracjach – krakowskiej (bez Krakowa: +2,5 proc.), trójmiejskiej (bez Trójmiasta: +1,5 proc.) oraz śląskiej (bez Katowic, Chorzowa, Gliwic i innych miast na prawach powiatu: +1,0 proc.)" - dodają analitycy.

Z kolei wzrosty cen w Toruniu (+1,0 proc.) oraz w Bydgoszczy (+0,3 proc.) - jak dodano - spowodowane były tym, że sprzedały się tańsze mieszkania, czyli średnia cena metra kwadratowego całej oferty - pozbawiona tych sprzedanych tańszych lokali - wzrosła.

W Szczecinie, Radomiu oraz w aglomeracjach poznańskiej (bez Poznania) i wrocławskiej (bez Wrocławia) średnia cena metra kwadratowego mieszkania prawie nie uległa zmianie (zmiany w ramach 0,1 proc.).

"W Lublinie (-1,4 proc.), Łodzi (-1,1 proc.), Rzeszowie (- 0,9 proc.), Gdańsku (- 0,6 proc.) oraz w aglomeracji warszawskiej (- 0,2 proc. bez Warszawy) gdzie zanotowano spadek średniej ceny metra kwadratowego, głównym powodem tego spadku była nowa oferta w niższych cenach" - napisano.

- Ogólny wniosek jest zatem następujący: ceny są stabilne, a zmiany wynikają niemal tylko i wyłącznie ze zmian w strukturze oferty - powiedział Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert .pl.

Dodał, że na horyzoncie nie widać spadków cen, a nowe inwestycje wprowadzane dopiero na rynek są co do zasady droższe od oferty już dostępnej.

Z danych portalu wynika, że obecnie nominalnie najdroższym miastem jest Warszawa, gdzie średnia cena mkw. wynosi 17.122 zł/m kw., potem kolejno Kraków 16.550/mkw. i Gdańsk 14.603 zł/mkw., a najtańszym z analizowanych miast jest Radom - 8.649 zł/mkw.