Banki i SKOK-i we wrześniu 2023 roku udzieliły łącznie 18,1 tysiąca kredytów mieszkaniowych. Oznacza to wzrost o 173,6 procent w porównaniu do sytuacji sprzed roku. To także o ponad jedną trzecią więcej kredytów niż w sierpniu - wynika ze środowych danych Biura Informacji Kredytowej (BIK). W ujęciu rocznym wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 232,7 procent do 7,166 miliarda złotych. Ustanowiono nowy rekord średniej wartości udzielanego kredytu.
Z danych BIK wynika, że w okresie od stycznia do września 2023 roku banki i SKOK-i udzieliły 97,9 tys. kredytów mieszkaniowych, o łącznej wartości 35,910 mld zł. Oznacza to spadek o 8,3 proc. w porównaniu do analogicznego okresu przed rokiem.
W minionym miesiącu średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wyniosła 394,86 tys. zł i była wyższa o 21,6 proc. niż przed rokiem.
Kredyty mieszkaniowe - wrzesień 2023
"Dla kredytów mieszkaniowych wrzesień wypadł wręcz rewelacyjnie, potwierdzając tym samym widoczne od kilku miesięcy duże ożywienie. W ujęciu liczbowym banki udzieliły 18,1 tysiąca kredytów i jest to najwyższy od grudnia 2021 roku poziom miesięcznej akcji kredytowej. W ujęciu wartościowym banki udzieliły kredytów mieszkaniowych na kwotę 7,17 mld zł – również najwyższą od grudnia 2021 roku" - podkreślił, cytowany w komunikacie, prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Analityk wskazał, że jest kilka przyczyn wzrostu akcji kredytowej. "Jest on zarówno wynikiem ożywienia popytu na kredyty mieszkaniowe w następstwie wzrostu zdolności kredytowej, do którego przyczyniły się zarówno spadek poziomu WIBOR-u, wyhamowanie dynamiki wzrostu cen (dezinflacja), jak i wzrosty realne wynagrodzeń" - wyjaśnił Rogowski.
Analityk zauważył, że wzrost zdolności kredytowej przełożył się na wzrost wartości udzielanego kredytu. "Obecnie średnia wartość udzielanego kredytu wynosi 394,86 tys. zł i jest wyższa o 21,6 procent niż przed rokiem. Jednocześnie jest ona na historycznie rekordowym poziomie" - zaznaczył.
Jak dodał, "we wrześniowej akcji kredytowej widać już również bardzo pozytywny skutek uruchomienia rządowego programu Bezpieczny kredyt 2 procent". Z danych BIK wynika, że w minionym miesiącu banki udzieliły w ramach tego programu 9316 kredytów (51 proc. wszystkich udzielonych kredytów w tym czasie) na kwotę 3,744 mld zł (52 proc. łącznej kwoty udzielonych kredytów). "Rosnące ceny nieruchomości przyspieszają również decyzję o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego osób, które z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami rządowego programu" - ocenił główny analityk Grupy BIK.
BIK podał, że do 30 września br. banki zaraportowały 1,150 mln rachunków objętych wakacjami kredytowymi o wartości 284 mld zł.
Źródło: TVN24 Biznes
Źródło zdjęcia głównego: fizkes/Shutterstock