Osiedle dla osób bez dzieci, domy dla katolików? "To jest dopiero początek"

Budowa osiedla jeszcze nie ruszyła, na temat lokalizacji też wiadomo niewiele, ale sam pomysł już zdążył wywołać ożywioną dyskusję w sieci. Wszystko przez "model biznesowy" właściciela. W tym przypadku oznacza to: żadnych dzieci na osiedlu. - Każde osiedle w Polsce ma na billboardach, że to "osiedle dla rodzin z dziećmi", więc tutaj jest taka, powiedzmy, równowaga – mówi architekt Piotr Pyrtek. - Założenie było takie, że nie ma tam infrastruktury ani miejsca na to, żeby zapewnić place zabaw, więc inwestor wpadł na pomysł, żeby od początku ogłaszać się jako osiedle bez dzieci – wyjaśnia.

OGLĄDAJ NA ŻYWO W TVN24 GO

W sześciu mieszkaniach na wynajem znajdzie się więc miejsce tylko dla singli albo par, które nie planują zostać rodzicami. Chętnych podobno nie brakuje. A gdyby jednak zaplanowali, to muszą liczyć się z tym, że właściciel osiedla może chcieć rozwiązać z nimi umowę - właśnie dlatego mieszkania nie będą na sprzedaż. - Ciężko by było usankcjonować sprzedaż mieszkania, gwarantując współmieszkańcom, że dzieci nie będzie. Inwestor więc zostawił sobie furtkę, że będzie tylko najem – tłumaczy Pyrtek.

Radca prawny i przedstawiciel Polskiego Związku Firm Deweloperskich Konrad Płochocki przyznaje, że "na rynku najmu na pewno można pozwolić sobie na większą liczbę regulacji".- Ale musimy też pamiętać o tej bardzo cienkiej linii, kiedy to już może być dyskryminacja. Ja myślę, że ta oferta to jest dopiero początek wielu tego typu ofert, które będą trafiały na polski rynek – przewiduje.

A na polskim rynku mamy już całe osiedla, które powstały z myślą o katolikach, chociaż zgodnie z prawem może zamieszkać tam każdy. - Tego typu sprawy nie powinny być weryfikowane, jeżeli osiedle jest na sprzedaż, bo ono oczywiście może być kierowane dla jakiejś grupy odbiorców w szczególności, ale jeśli takie mieszkanie albo dom sprzedajmy, to potem nie możemy ograniczać tego, co właściciel będzie chciał robić w swoim domu – podkreśla.

- Nikt tu nie trafia pod przymusem. Każdy może to mieszkanie sprzedać, wynająć – mówi Sylwia Zborowska, właścicielka jednego z mieszkań na katolickim osiedlu pod Warszawą. Cały teren został jeszcze przed budową poświęcony, każdy powstający dom ma swojego świętego patrona, a w fundamentach zamurowano medalik albo różaniec. Ma być też kapliczka dla mieszkańców. - Zdecydował wspólny kręgosłup wartościowy jego mieszkańców, ale też pewien komfort, jaki daje zamieszkanie na osiedlu tematycznym i dobre sąsiedztwo – dodaje mieszkanka Osiedla Przystań w Łomiankach. - Natomiast nie ma chęci, woli świadomej izolacji społecznej – podkreśla.

Na chęć izolowania się często wskazują przeciwnicy osiedli przeznaczonych dla konkretnych grup społecznych. - To jest to, co socjologowie określają jako zamykanie się w bańkach – mówi specjalistka ds. mieszkalnictwa Hanna Milewska-Wilk. - Patrzymy wyłącznie ze swojego punktu widzenia i nie widzimy, że dom lub osiedle zaprojektowane z myślą o osobach starszych lub dzieciach może być wygodne dla wszystkich – dodaje.

Między innymi w Stanach Zjednoczonych od dawna i z powodzeniem działają osiedla przeznaczone dla emerytów. - W polskich warunkach też coraz częściej będziemy widzieli tego typu, jak nam się wydaje, dziwne oferty i one pewnie będą coraz to bogatsze. Każdego roku, myślę, że czymś rynek nas zaskoczy – zapowiada Konrad Płochocki.