Wynajął pokój, próbował przejąć cały hotel

Tegoroczne walentynki nie były najszczęśliwszym dniem dla Mickey'a Barreto, 48-letniego mieszkańca Nowego Jorku. Tego dnia nowojorska prokuratura poinformowała o złożonym akcie oskarżenia w związku ze składaniem fałszywych wpisów do rejestrów nieruchomości potwierdzających własność hotelu New Yorker w okresie od maja 2019 r. do września 2023 r., rzekomo w celu zabezpieczenia własności hotelu.

- Mickey Barreto wielokrotnie i oszukańczo rościł sobie prawo własności do jednego z najbardziej charakterystycznych obiektów miasta, hotelu New Yorker – powiedział prokurator okręgowy Manhatannu Alvin L. Bragg. - Nie będziemy tolerować manipulacji rejestrami nieruchomości naszego miasta przez tych, którzy chcą oszukać system dla osobistych korzyści - dodał.

Jak wynika z aktu oskarżenia, o czym informuje w komunikacie biuro prokuratora okręgowego hrabstwa Nowy Jork, mężczyzna miał zarejestrować hotel na swoje nazwisko, żądać czynszu od najemców i próbował eksmitować właściciela poprzez złożenie serii fałszywych wniosków. A wszystko zaczęło się niemal sześć lat temu.

W czerwcu 2018 roku Barreto zarezerwował pokój w hotelu New Yorker na jedną noc. Następnego dnia Barreto zażądał, aby hotel zawarł z nim umowę najmu pokoju, próbując wykorzystać lukę w nowojorskim prawie dotyczącym stabilizacji czynszów.

Barreto twierdził, że jest najemcą, ponieważ zapłacił za noc w hotelu.

Prawo dotyczące stabilizacji czynszów w Nowym Jorku odnosi się do budynków składających się z sześciu lub więcej mieszkań wybudowanych pomiędzy 1 lutego 1947 r. a 31 grudnia 1973 r. Lokatorzy budynków wybudowanych przed 1 lutego 1947 r., którzy wprowadzili się po 30 czerwca 1971 r., również są objęci stabilizacją czynszów zgodnie z ustawą stanu Nowy Jork o stabilizacji czynszów i awaryjnej ochronie najemców. Jak podaje strona internetowa hotelu - New Yorker został otwarty 2 stycznia 1930 roku.

Jak wynika z komunikatu prasowego biura prokuratora okręgowego, kiedy hotel odmówił wynajmu Barreto, ten zostawił swoje rzeczy w pokoju. Następnie hotel przekazał Barreto jego rzeczy i poprosił o opuszczenie pomieszczenia. Barreto złożył wówczas pozew w sądzie mieszkaniowym, twierdząc, że został bezprawnie eksmitowany z hotelu. Sędzia wydał postanowienie przyznające Barreto posiadanie określonego pokoju w hotelu.

W kolejnym kroku w maju 2019 roku Barreto przesłał fałszywe dokumenty dotyczące nieruchomości do zautomatyzowanego systemu informacyjnego rejestru miejskiego Departamentu Finansów miasta Nowy Jork. Wśród nich był fałszywy dokument, który przenosił akt własności całego hotelu New Yorker z Kościoła Zjednoczeniowego, do którego należy, na siebie.

Po złożeniu tych dokumentów Barreto zaczął podawać się za właściciela hotelu, domagał się opłacenia czynszu od jednego z najemców hotelu. Do tego zarejestrował hotel pod swoim nazwiskiem w Departamencie Ochrony Środowiska miasta Nowy Jork w celu uiszczania płatności za wodę i ścieki, po czym zażądał od banku, który obsługiwał hotel, by przekazał mu jego konta.

W kolejnym kroku domagał się od właściciela obiektu, by go opuścił i zaczął przesyłać mu płatności za czynsz od wszystkich najemców.

Jak podaje prokuratura, Barreto skontaktował się również z franczyzodawcą hotelu, Wyndhamem, i rozpoczął rozmowy w sprawie przeniesienia na niego franczyzy.

Prawdziwy właściciel hotelu złożył pozew przeciwko Barreto w Sądzie Najwyższym hrabstwa Nowy Jork i skutecznie uzyskał nakaz zabraniający 48-letniemu mężczyźnie składania dalszych fałszywych wniosków lub podawania się za właściciela hotelu. Barreto podejmował bezskuteczne próby odwołania się od tej decyzji i w dalszym ciągu utrzymywał, że jest właścicielem budynku.

W kwietniu i wrześniu 2023 r. Barreto złożył we wspomnianym wyżej rejestrze Departamentu Finansów miasta kolejne fałszywe dokumenty, naruszając postanowienie sądu, w tym kolejny podrobiony dokument mający na celu przeniesienie na niego własność hotelu. Zakończyło się to złożeniem aktu oskarżenia przez nowojorską prokuraturę.