Ceny najmu mieszkań. Najdroższe i najtańsze miasta

Źródło:
tvn24.pl
Sytuacja na rynku mieszkaniowym i najmu
Sytuacja na rynku mieszkaniowym i najmuTVN24
wideo 2/7
Sytuacja na rynku mieszkaniowym i najmuTVN24

Stawki za najem mieszkań w lutym 2025 spadły w ujęciu miesięcznym średnio o 0,5 procent we wszystkich 17 badanych miastach Polski - wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.io. W ujęciu rocznym stawki najmu wzrosły w każdym z miast - średnio o 6,06 procent.

W lutym ceny najmu wzrosły tylko w 6 z 17 badanych miast, w porównaniu do stycznia. W dziesięciu okazały się niższe. W Warszawie pozostały bez zmian - wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.io.

Średnio we wszystkich 17 miastach stawki najmu między lutym a styczniem 2025 r. spadły o 0,5 proc.

Analitycy monitorują stawki w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Gdyni, Szczecinie, Poznaniu, Lublinie, Rzeszowie, Katowicach, Łodzi, Bydgoszczy, Toruniu, Białymstoku, Radomiu, Sosnowcu i Częstochowie.

Najwyższe wzrosty i najniższe spadki cen za najem w lutym

Jak wynika z raportu, najmocniej podrożał w lutym najem w Łodzi (o 4,10 proc.), w Radomiu (+2,90 proc.) i we Wrocławiu (+1,40 proc.).

Z kolei wśród spadków najbardziej były one widoczne w Częstochowie (-5,40 proc.), w Sosnowcu (-5,20 proc.) oraz w Białymstoku (-4,30 proc.).

"Kwotowo nadal Warszawa ma najdroższy najem na poziomie 78 zł za 1m2. Kolejne miejsca zajmują Kraków, Gdańsk i Wrocław, tyle że tam stawka jest już wyraźnie niższa, bo w przedziale 64-66 zł za metr. Gdynia to najwyższej sklasyfikowane miasto niewojewódzkie, ze stawką 58 zł za metr najmowanej nieruchomości. W Łodzi, przez rekordowe wzrosty miesięczne, ceny najmu osiągnęły już pułap 50 zł za metr. Poniżej tej granicy jest tylko 6 miast, z których najtańszym do wynajmowania jest Częstochowa (38 zł/m2)" - wyjaśniają autorzy raportu.

W porównaniu z ubiegłym rokiem tylko wzrosty

Porównanie cen rok do roku wskazuje jednak na wzrosty w każdym z badanych miast. Średnio o 6,06 procent - wynika z raportu.

"Bardziej zaskakujące są rezultaty dla poszczególnych miast. Z małymi wyjątkami można przyjąć, że przez ostatnie 12 miesięcy najbardziej drożał najem tam, gdzie stawki są jednymi z niższych. I odwrotnie. W efekcie najbardziej przez rok podrożał najem w Toruniu, bo aż o 11,34 proc. Sąsiednia dla Torunia Bydgoszcz zajęła pod tym względem czwarte miejsce z przyrostem na poziomie +9.37 proc. Gwałtowniej drożał najem w Łodzi (+9.38 proc.) i Gdyni (9,70 proc.). Gdynia jest właśnie tym wyjątkiem, bo stawkę najmu ma i tak z górnej półki" - wyliczają autorzy raportu.

Miasta z najniższymi wzrostami, to: Białystok (+0,18 proc.), Częstochowa (+1,07 proc.) i Warszawa (+2,85 proc.).

- Skalę wzrostów cen najmu można różnie interpretować dla każdego z miast. Toruń i Bydgoszcz stają się coraz bardziej atrakcyjnymi miastami i nawet po sporych podwyżkach stawek za najem daleko im jeszcze do Warszawy. Sama stolica ze stawką 78 zł wydaje się osiągnąć w najbliższym czasie cenowy sufit, w przeciwieństwie do nieodległych komunikacyjnie Łodzi i Radomia, gdzie najem będzie nadal rosnąć. Prawie 10-procentowy wzrost najmu w Gdyni można tłumaczyć położeniem miasta, które ma ograniczony zasięg do rozrostu. Z kolei procentowy wzrost w Częstochowie może wynikać z niskiego stopnia zainteresowania najmem w tym mieście, podobnie jak w Białymstoku - komentuje Anton Bubiel, prezes Rentier.io. 

Wysokość zarobków a cena najmu

Analitycy porównali także koszt najmu z zarobkami. "Najgorzej pod tym względem wypada Warszawa, gdzie najem pochłania aż 61 proc. zarobków. Równie niekorzystny stosunek można zaobserwować w Gdańsku, Wrocławiu i Krakowie (57-58 proc.). W Szczecinie koszty najmu pochłaniają 55 proc. zarobków, podobnie jak w Gdyni i Poznaniu" - wynika z raportu.

Jak dodają autorzy, "w Rzeszowie i Łodzi na najem trzeba przeznaczyć równo połowę zarobków, a poniżej 50 proc. jest tam, gdzie zarówno wynagrodzenia są niższe, ale także stawki za najem nieruchomości. Najlepszy stosunek cen najmu do zarobków mają Częstochowa i Sosnowiec (po 41 proc.). 

Zaznaczają przy tym, że "w wiele mniejszą część wynagrodzenia stanowi ubezpieczenie mieszkanie na najem. W lutym 2025 r. mediana najtańszych ofert, z uwzględnieniem wynajmu, wyniosła 213 zł za roczną polisę:.

O badaniu

Powyższa analiza dotyczy mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 1 do 28 lutego 2025 r. dla 17 miast. Wyliczenia sporządzono na podstawie 25 tys. ogłoszeń najmu, czyli o 2,1 proc. więcej niż w styczniu oraz 51,4 tys. ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów), czyli o 4,3 proc. mniej niż w styczniu. 

Autorka/Autor:Pkarp

Źródło: tvn24.pl

Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock

Pozostałe wiadomości

Sztuczna inteligencja nie odbiera jeszcze miejsc pracy w USA. Wyjątkiem są sektory IT i mediów, gdzie zaczyna się redukcja zatrudnienia - wynika z raportu Massachusetts Institute of Technology (MIT). Długoterminowo z powodu AI może zniknąć 27 procent stanowisk.

W tych sektorach redukują zatrudnienie. "Szczególnie bolesne"

W tych sektorach redukują zatrudnienie. "Szczególnie bolesne"

Źródło:
PAP

Były dyrektor do spraw komunikacji Białego Domu Anthony Scaramucci przewiduje, że polityka celna prezydenta USA Donalda Trumpa zniechęci do niego krajowe elity biznesowe. - Nie mogą finansować konsekwencji jego decyzji w nieskończoność - stwierdził.

"Odwracają się od niego, ale robią to po cichu"

"Odwracają się od niego, ale robią to po cichu"

Źródło:
PAP

Ceny sprzętu technologicznego mogą wzrosnąć o około 5-7 procent po wprowadzeniu opłaty reprograficznej - szacuje Związek Cyfrowa Polska. - To będzie wpływało nie tylko na kieszeń każdego konsumenta, ale również na konkurencyjność polskich firm - ocenił prezes ZCP Michał Kanownik.

Ceny mogą wzrosnąć. Branża ostrzega

Ceny mogą wzrosnąć. Branża ostrzega

Źródło:
PAP

Singapur to jedno z niewielu miejsc na świecie, gdzie odnotowano gwałtowny wzrost oczekiwanej długości życia. W latach 2010-2020 liczba stulatków wzrosła tam dwukrotnie. To efekt udanych inwestycji i polityki rządu - podał portal stacji BBC.

Szóste takie miejsce na świecie. "Ogromny skok"

Szóste takie miejsce na świecie. "Ogromny skok"

Źródło:
BBC, tvn24.pl

Sieć zdecydowała się zaprzestać sprzedaży napojów w butelkach i nie uczestniczyć w systemie kaucyjnym - przekazał tvn24.pl Jacek Hutyra z Leroy Merlin. Wskazał też, że sprzedaż napojów nie jest związana z "podstawową działalnością handlową".

Znana sieć przestaje sprzedawać te napoje

Znana sieć przestaje sprzedawać te napoje

Źródło:
tvn24.pl, PAP

Liczba zarejestrowanych w Polsce aut elektrycznych w lipcu przekroczyła po raz pierwszy 100 tysięcy – wynika z opublikowanego w poniedziałek Licznika Elektromobilności.

Rewolucja na polskich ulicach. "Historyczny moment"

Rewolucja na polskich ulicach. "Historyczny moment"

Źródło:
PAP

Minister spraw zagranicznych Peter Szijjarto poinformował w mediach społecznościowych, że w wyniku ukraińskiego ataku na rurociąg Węgry zostały odcięte od dostaw ropy z Rosji. Szef ukraińskiej dyplomacji stwierdził w komentarzu, że skargi i groźby w tej sprawie Budapeszt powinien kierować do swoich przyjaciół w Moskwie. Andrij Sybiha "nie dostrzega faktów" - odpowiedział Szijjarto.

Węgry bez ropy z Rosji. Spór szefów dyplomacji na X

Węgry bez ropy z Rosji. Spór szefów dyplomacji na X

Aktualizacja:
Źródło:
PAP

W lipcu 2025 roku inflacja bazowa, liczona po wyłączeniu cen żywności i energii, spadła do 3,3 procent z 3,4 procent w czerwcu - podał w poniedziałek Narodowy Bank Polski. Inflacja w lipcu wyniosła 3,1 proc.

Inflacja bazowa w Polsce. Nowe dane

Inflacja bazowa w Polsce. Nowe dane

Źródło:
PAP

Realizacja tegorocznego budżetu jest wciąż możliwa, ale wzrosło ryzyko nowelizacji ustawy budżetowej – ocenili ekonomiści Banku Pekao w poniedziałkowym komentarzu.

Ciemne chmury nad budżetem. "Skąd taki skok?"

Ciemne chmury nad budżetem. "Skąd taki skok?"

Źródło:
PAP

Sprawa podatku od nieruchomości w kontekście garaży ponownie będzie przedmiotem analizy Trybunału Konstytucyjnego. Poprawioną niedawno regulację zaskarżyła pierwsza prezes Sądu Najwyższego Małgorzata Manowska.

Nowe kontrowersje w sprawie podatku od nieruchomości

Nowe kontrowersje w sprawie podatku od nieruchomości

Źródło:
PAP

Sprzedaż leku Ozempic w Wielkiej Brytanii wzrosła o ponad 500 procent. Stało się tak po tym, jak producent konkurencyjnego leku Mounjaro ogłosił, że podnosi jego cenę od września o 100 procent.

Szturm na apteki. Cena leku ma wzrosnąć o 100 procent

Szturm na apteki. Cena leku ma wzrosnąć o 100 procent

Źródło:
PAP

Działania zarządu spółki Elektrownia Ostrołęka związane z wycofaniem się z budowy bloku węglowego Ostrołęka C i rozliczeniem przerwanej inwestycji były nielegalne i niegospodarne – podała w poniedziałek Najwyższa Izba Kontroli, publikując wyniki kontroli. NIK zapowiada skierowanie sprawy do prokuratury.

Wielka inwestycja z czasów PiS. NIK kieruje sprawę do prokuratury

Wielka inwestycja z czasów PiS. NIK kieruje sprawę do prokuratury

Źródło:
PAP

Lotnisko w tureckiej Antalyi pobiło swój rekord wszech czasów pod względem liczby pasażerów odprawionych jednego dnia - poinformował minister transportu i infrastruktury Turcji Abdulkadir Uraloglu.

Rekord wszech czasów "turystycznej stolicy kraju"

Rekord wszech czasów "turystycznej stolicy kraju"

Źródło:
PAP

Co się dzieje na rynku pracy? Jak wynika z Barometru Ofert Pracy, w lipcu tego roku ubyło ofert pracy dla pracowników fizycznych w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku. Jednocześnie przybyło ofert dla absolwentów kierunków ścisłych.

W tych branżach ubywa wakatów

W tych branżach ubywa wakatów

Źródło:
PAP

Szwajcarski producent zegarków Swatch przeprosił i wycofał reklamy przedstawiające azjatyckiego modela unoszącego kąciki oczu do góry. Kampania ta wywołała ogromne oburzenie wśród chińskich użytkowników mediów społecznościowych.

Ta reklama wywołała oburzenie. Firma przeprasza

Ta reklama wywołała oburzenie. Firma przeprasza

Źródło:
Reuters

Australijski sąd nałożył na linie lotnicze Qantas rekordową karę w wysokości 90 milionów dolarów australijskich (równowartość 59 milionów dolarów amerykańskich) za nielegalne zwolnienie ponad 1800 pracowników obsługi naziemnej w trakcie pandemii COVID-19.

"Koniec walki Dawida z Goliatem". Linie lotnicze zapłacą rekordową karę

"Koniec walki Dawida z Goliatem". Linie lotnicze zapłacą rekordową karę

Źródło:
BBC

Doradca Białego Domu do spraw handlu Peter Navarro podkreślił w artykule opublikowanym w poniedziałek na łamach dziennika "Financial Times", że kupując rosyjską ropę naftową, Indie finansują machinę wojenną Kremla. Zażądał, by przestały to robić.

Doradca Białego Domu: przymilają się zarówno do Rosji, jak i do Chin

Doradca Białego Domu: przymilają się zarówno do Rosji, jak i do Chin

Źródło:
PAP

Część środków z Krajowego Planu Odbudowy została przeznaczona na budowę infrastruktury szybkiego internetu. "Rzeczpospolita" podaje, że około 2,5 miliarda złotych wciąż jest do wzięcia. Ministerstwo Cyfryzacji nie wyklucza kolejnego naboru dla inwestorów - czytamy.

Ponad dwa miliardy złotych do wzięcia. Ministerstwo o "białych plamach"

Ponad dwa miliardy złotych do wzięcia. Ministerstwo o "białych plamach"

Źródło:
PAP

Produkcja samochodów w Polsce spadła, co spowodowane jest reorganizacją fabryk, które obecnie przystosowują się do wytwarzania nowych modeli - ocenił ekonomista Polskiego Funduszu Rozwoju Andrzej Kochman. Wskazał również na znaczne pogorszenie wyników w eksporcie akumulatorów.

Spada produkcja samochodów. Polska z ujemnym bilansem

Spada produkcja samochodów. Polska z ujemnym bilansem

Źródło:
PAP

Do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wpłynął wniosek litewskiej spółki Galinta o przejęcie kontroli nad polską firmą Cenos z siedzibą we Wrześni - podał UOKiK w komunikacie.

Znana polska firma ma trafić w ręce Litwinów

Znana polska firma ma trafić w ręce Litwinów

Źródło:
PAP, tvn24.pl