Podatek od nieruchomości w górę. Nowe stawki

Maksymalne stawki podatków lokalnych są co roku podawane w obwieszczeniu ministra finansów. Zgodnie z przepisami są one korygowane o wskaźnik inflacji za pierwsze półrocze. O ostatecznej wysokości danin decydują samorządy - rady gmin i miast.

Inflacja za pierwsze półrocze 2024 według przekazanych w poniedziałek danych GUS wyniosła 2,7 proc.

Jak wskazuje Piotr Juszczyk, główny doradca podatkowy w firmie inFakt, w ciągu dwóch lat podatki i opłaty lokalne wzrosły aż o blisko 30 procent. - W 2022 roku maksymalna stawka za lokal mieszkalny wynosiła 0,89 złotego za metr kwadratowy. W tym roku jest to 1,15 złotego. Dla 75-metrowego lokalu mieszkalnego oznaczało to wzrost opłaty rocznej o 19,50 złotego. W przypadku 150- metrowego biura z 25,74 złotego za metr kwadratowy do 33,10 złotego. A więc roczna opłata w górę aż o 1104 złotych - wylicza.

Jednak podwyżka opłat lokalnych w 2025 r. - jak komentuje Juszczyk - nie będzie już tak wysoka i w związku z najnowszymi danymi GUS wzrost wyniesie 2,7 proc.

Przykładowo - według wyliczeń eksperta inFaktu - w 2025 roku maksymalne stawki podatków od posiadania lokalu mieszkalnego wzrosną o 0,03 złotego (3 grosze) za metr kwadratowy, a w przypadku lokali związanych z działalnością gospodarczą - o 0,89 złotego za metr kwadratowy. Nowe stawki wyniosą odpowiednio 1,18 zł i 33,99 zł za metr kwadratowy.

Dla posiadacza mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych oznacza to wzrost podatku o 1,50 złotego, a przedsiębiorca za 100-metrowe biuro zapłaci w 2025 roku o 89 złotych więcej.

- Pamiętajmy, że obwieszczenie, które wyda Minister Finansów, określi najwyższe możliwe do zastosowania stawki. Ostatecznie mogą być niższe, ponieważ decyzję o ich wysokości podejmują samorządy. Jednak obciążenia związane z posiadaniem lokalu w największych miastach, takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków czy Gdańsk w roku 2024 były ustalone na najwyższym możliwym poziomie. Trudno spodziewać się, że w 2025 roku będzie inaczej - mówi Piotr Juszczyk.

Wzrost opłat lokalnych dotyczy nie tylko lokali. Podatek od posiadania psa - w gminach, które go uchwaliły - może wzrosnąć w 2025 roku o niecałe 5 zł - ze 173,57 zł do 178,26 zł.

Wyższe będą również opłaty uzdrowiskowe pobierane w kurortach. Ich maksymalna wysokość wyniesie 6,38 zł za dobę, podczas gdy obecnie jest to 6,21 zł.

Jak zwraca uwagę Piotr Juszczyk, podwyżka czeka również firmy transportowe. Przykładowo podatek od samochodów ciężarowych w zależności od dopuszczalnej masy całkowitej odpowiednio wyniesie:

a) od 3,5 tony do 5,5 tony włącznie – 1204,87 zł zamiast dotychczasowych 1173,18 zł, b) powyżej 5,5 tony do 9 ton włącznie – 2009,96 zł w miejsce 1957,124 zł, c) powyżej 9 ton – 2411,93 zł zamiast aktualnych 2348,52 zł. 

Ostateczne maksymalne stawki podatków lokalnych poznamy po ogłoszeniu obwieszczenia, które najprawdopodobniej ukaże się w ciągu najbliższych dwóch tygodni.