W środę, 8 marca, Multikino S.A. podpisało umowę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego do działki u zbiegu alei Komisji Edukacji Narodowej i ulicy Indiry Gandhi w Warszawie. Jak poinformowano, kupującym jest spółka GH Development. Multipleks na Ursynowie będzie jeszcze działał co najmniej 18 miesięcy.
Jak czytamy w komunikacie, transakcja jest wynikiem znacznego wzrostu wartości działki, której Multikino było użytkownikiem wieczystym. Multipleks został otwarty w 1999 roku.
"Zgodnie z podpisaną w dacie sprzedaży umową najmu, kino Multikino Ursynów będzie prowadzić działalność w niezmienionym kształcie przez okres co najmniej 18 kolejnych miesięcy, oferując widzom bogaty repertuar i kompleksową ofertę sieci Multikino" - zapewniono.
Działka zyskała na wartości
Przyznano, że po uchwaleniu w czerwcu 2021 roku planu zagospodarowania przestrzennego dla okolic ulicy Indiry Gandhi nastąpił znaczny wzrost wartości działki, której Multikino było użytkownikiem wieczystym. "Wycena ze sprzedaży w sposób istotny przekroczyła wycenę wskaźnikową sporządzoną na podstawie przepływów operacyjnych kina na najbliższe lata" - oceniono.
Spółka podkreśliła też, że środki ze sprzedaży zostaną w znacznej mierze przeznaczone na spłatę dodatkowego zadłużenia, które umożliwiło funkcjonowanie i utrzymanie zatrudnienia w okresie pandemii i związanych z nią długotrwałych ograniczeń działalności. "Branża kinowa była jedną z najbardziej dotkniętych przez pandemię Covid-19, kina pozostawały zamknięte przez okres 40 tygodni, a podmioty kinowe nie będące MSP, w tym m. in. Multikino S.A., były wyłączone z programu pomocowego PFR oraz PISF. W rezultacie, w ciągu trzech lat od końca roku finansowego zakończonego 30 listopada 2019 roku, zadłużenie Multikino S.A. wobec podmiotów powiązanych wzrosło o przeszło 100 milionów złotych" - wyliczono.
Nie planują sprzedaży innych działek
Finalizacja transakcji sprzedaży nieruchomości i spłata części pożyczek ma się - w ocenie Multikina - przyczynić do poprawy wskaźników bilansowych spółki. "Multikino nie prowadzi działań mających doprowadzić do sprzedaży innych działek, których jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym i skupia się na bieżącej działalności operacyjnej oraz odbudowie frekwencji kinowej, a także na prowadzeniu dialogu z Wynajmującymi, aby wspólnie doprowadzić do optymalizacji funkcjonowania obiektów kinowych w zmienionych realiach gospodarczych" - zapewniono.
Źródło: tvnwarszawa.pl
Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock