Kiedyś alternatywne imprezy, potem długo nic. Działka przy Dobrej w końcu trafi na sprzedaż

Pusta działka przy Dobrej 33/35 dziś może budzić zdziwienie nawet wśród tych, którzy nie pamiętają imprezowej historii tego miejsca. A jest co wspominać - przy Dobrej powstało jedno z najważniejszych zagłębi imprezowych stolicy.

"Toaleta męska to totalna klęska"

Szczególne miejsce w historii jamajskiej muzyki w Polsce ma Jadłodajnia Filozoficzna. Toalety, z których korzystało się tylko w ostateczności, unieśmiertelnił w jednej ze swoich piosenek Pablopavo, wówczas regularnie występujący tu z soundsystemem Zjednoczenie. Kluby ciągle zmagały się z problemami, nie tylko higienicznymi. Na hałas narzekali sąsiedzi, koncesji odmawiali radni, zdarzały się też awantury i interwencje policji. Wreszcie Jadłodajnię strawił pożar.

Dziś wolny plac sąsiaduje już nie tylko ze starymi kamienicami, ale też nowoczesnymi apartamentowcami, a od niedawna z komercyjnym kompleksem w dawnej Elektrowni Powiśle. Gdy miasto wypowiadało klubom umowy, wydawało się, że Dobra szybko znajdzie nabywcę, tym bardziej że działkę zachwalano na targach nieruchomości w Cannes jako gotową do zabudowy.

Tak się jednak nie stało - gdy wokół rosła nowa dzielnica z BUW-em i Centrum Nauki Kopernik w roli "atraktorów", po działce na rogu Dobrej i Zajęczej hulał wiatr. Najpierw okazało się, że niejasna jest sytuacja własnościowa gruntów, a jej uporządkowanie okazało się zadaniem na lata. A potem wybuchł światowy kryzys. Teraz ratusz znów liczy na spory zastrzyk pieniędzy. Cena wywoławcza działki to 30 milionów złotych, co daje 14 tysięcy złotych za metr kwadratowy. To porównywalne z rekordami sprzed 2008 roku.

Co może powstać przy Dobrej?

Jak przypomina w wydanym kilka dni temu zarządzeniu wiceprezydent Rober Soszyński, dla obszaru, na którym znajduje się działka, nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Określenie sposobu i możliwości zagospodarowania działki nastąpi więc w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Studium zagospodarowania wskazuje, że powinna przeważać tam funkcja mieszkaniowa, ale niewykluczone są również usługi. Nie precyzuje jednak na przykład wysokości przyszłych budynków. O sprawie jako pierwsza napisała "Gazeta Stołeczna", która przypomniała, że ratusz już raz zgodził się na hotel w tym miejscu. Nie oznacza to jednak, że nowy właściciel nie będzie mógł wystąpić o nowe warunki, dla biurowca lub apartamentowca.

Oficjalnie działka na sprzedaż trafi za kilka tygodniu. Ratusz musi odczekać, czy nie zgłoszą się właściciele roszczeń.

Działka u zbiegu Dobrej i Zajęczej