W czwartek otwarto oferty w przetargu na budowę siedziby TR Warszawa na placu Defilad. Postępowanie dotyczyło pierwszego etapu dużej inwestycji, czyli wykonania podziemnej części gmachu. Dwie z trzech złożonych ofert mieszczą się w budżecie.
Informacja o ofertach w przetargu na budowę siedziby teatru TR Warszawa pojawiła się w piątek na stronie internetowej instytucji. W komunikacie wskazano, że zgłosiły się trzy firmy.
Firma DORACO zaproponowała, że pierwszy etap inwestycji wykona za niespełna 70,5 mln złotych, drugi natomiast za 44,4 mln, co daje razem 114,8 mln zł. Drugą ofertę złożyło konsorcjum UNIBEP S.A. i Adamietz - 93,3 mln zł (etap I - 57,2 mln, etap II - 36 mln). Najkorzystniejszą cenowo ofertę zaproponował WARBUD S.A. - 85,7 mln zł (etap I - 52,6 mln, etap II- 33,1 mln). Oferty na drugi etap były opcjonalne, inwestor może, ale nie musi z nich skorzystać.
"Dwie oferty mieszczą się w budżecie przewidzianym przez zamawiającego, co otwiera realną możliwość wyboru wykonawcy i rozpoczęcia prac budowlanych" - poinformowano w komunikacie.
"Obecnie trwa analiza formalna i merytoryczna złożonych ofert. O wynikach przetargu poinformujemy po zakończeniu prac komisji" - wskazano.
Zbyt drogie oferty
Pierwotne założenie było takie, aby nowy TR Warszawa został zbudowany wraz z otwartym jesienią ubiegłego roku Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Jednak na teatr zabrakło pieniędzy, pojawiły się też komplikacje własnościowe działki, na którym ma stanąć.
W 2023 roku stołeczny ratusz podjął pierwszą próbę rozstrzygnięcia przetargu na budowę siedziby TR Warszawa. Tańsza z dwóch ofert na budowę okazałego gmachu opiewała na niemal 643 miliony złotych (Doraco), droższa na ponad 787 milionów złotych (Mostostal Warszawa). Tymczasem ratusz planował przeznaczyć na ten cel maksymalnie 281 milionów złotych. Postępowanie unieważniono.
Podzielili na etapy
W związku z klęską pierwszej próby urzędnicy postanowili podzielić inwestycję na trzy etapy. Jak wynika ze specyfikacji ogłoszonego w styczniu przetargu, pierwszy etap obejmuje wykonanie konstrukcji betonowych na poziomach minus jeden i minus dwa, kanalizacji deszczowej oraz izolacji. Podziemia połączą się z gotową już rampą dojazdową prowadzącą do doków rozładunkowych muzeum (projektant chciał, żeby cała obsługa techniczna odbywała się pod ziemią). Wykonawca będzie musiał też uzyskać pozwolenie na ich użytkowanie.
Drugi etap "obejmie konstrukcję budynku od poziomu gruntu do dachu". W tym wypadku chodzi o betonowe słupy, ściany i stropy, a także stalowe wiązary dachu.
Sala na 700 osób
Projekt nowej siedziby TR Warszawa, teatru który dziś zajmuje podziemia kamienicy przy Marszałkowskiej 8, powstał w nowojorskiej pracowni Thomas Phifer and Partners przy współpracy z biurami APA Wojciechowski oraz Buro Happold. Ci sami architekci odpowiadali za gotowy budynek MSN. W kontraście do niego TR będzie miał niemal czarną barwę i elewację z wyraźnymi pionowymi podziałami. Ten układ ma uzasadnienie funkcjonalne: jasny obiekt dla aktywności dziennych (wystawy), ciemny dla atrakcji wieczornych (spektakle i kolacje).
W środku przewidziano dwie przestrzenie teatralne: dużą, na 700 osób, na parterze, z możliwością otwarcia na tzw. plac centralny (w budowie) z jednej i Park Świętokrzyski z drugiej strony. Oraz mniejszą, z 150 miejscami, na pierwszym piętrze. Na dole zaplanowano również: restaurację, bistro, punkt informacyjny z kasami biletowymi oraz szatnię. Wyżej znajdą się studia i sale prób.
Autorka/Autor: dg/b
Źródło: tvnwarszawa.pl
Źródło zdjęcia głównego: Thomas Phifer and Partners