Zmiany w najmie lokali użytkowych. Przez doświadczenia ostatnich miesięcy

Zmiany w najmie lokali usługowych
Zmiany w najmie lokali usługowych
Źródło: Mateusz Szmelter, tvnwarszawa.pl
Zmieniają się zasady najmu lokalu użytkowych, które rozszerzają zakres obniżek czynszu. To wsparcie dla najemców w czasie pandemii koronawirusa - poinformował ratusz. 

Jak przypomina urząd miasta, do tej pory najemca lokali użytkowego raz na mieć lat mógł skorzystać z jednokrotnego obniżenia czynszu (przez maksymalnie trzy miesiące). Musiał uargumentować to przyczynami losowymi. Mechanizm nie uwzględniał jednak sytuacji nadzwyczajnych, takich jak pandemia koronawirusa SARS-CoV-2. A przedsiębiorca, który korzystał z takiej obniżki czynszu, "pozbawiał się" tej możliwości przez kolejne pięć lat.

Teraz to się zmieni. - Doświadczenia ostatnich miesięcy pokazały, że istniejąca do tej pory możliwość obniżenia czynszu jest niewystarczająca w przypadku pojawienia się zagrożenia takiego jak koronawirus. Dlatego rozszerzamy pomoc dla przedsiębiorców - mówi Rafał Trzaskowski, prezydent Warszawy.

Co się zmieni?

Od 17 lipca obowiązuje zarządzenie Prezydenta Warszawy zmieniające zasady najmu lokali użytkowych. Rozszerza ono możliwość udzielenia wsparcia najemcom miejskich lokali użytkowych poprzez obniżki czynszu. - Miasto będzie mogło obniżyć czynsz, gdy z powodu ograniczeń, nakazów lub zakazów wprowadzonych przez rząd dochody najemcy spadną lub będzie on musiał zamknąć lokal. Okres obniżki będzie przedłużony o 30 dni od dnia zniesienia ograniczeń, nakazów lub zakazów, jeśli kondycja finansowa najemcy nie wróci jeszcze do normy, a płatności wnoszone są za dany miesiąc z góry. W takich przypadkach najemca będzie mógł skorzystać z obniżki, nawet jeśli zrobił to już w okresie ostatnich pięciu lat – tłumaczy Karolina Gałecka, rzeczniczka ratusza.

Od marca 2020 roku z tej formy pomocy skorzystało dotychczas ponad 3000 warszawskich przedsiębiorców na łączną kwotę 20 mln zł. - Druga zmiana dotyczy wprowadzenia poręczenia przez inny podmiot kaucji, która może zastąpić wpłatę na konto wynajmującego. Podmiot poręczający musi spełnić szereg warunków. Najemca lokalu w przypadku skorzystania z takiej pomocy nie blokuje sobie pieniędzy, które będzie mógł przeznaczyć na rozwój swojej działalności – dodaje Karolina Gałecka.

Protest przedsiębiorców

TVN24 Clean_20200508075455(10040)_aac
Źródło: TVN24
"Zespół konfliktowy rozmawiał z uczestnikami"
"Zespół konfliktowy rozmawiał z uczestnikami"
Teraz oglądasz
Przedsiębiorcy protestowali w Śródmieściu
Przedsiębiorcy protestowali w Śródmieściu
Teraz oglądasz
Rzecznik stołecznej policji o strajku przedsiębiorców
Rzecznik stołecznej policji o strajku przedsiębiorców
Teraz oglądasz
Strajk przedsiębiorców przeniósł się przed KPRM
Strajk przedsiębiorców przeniósł się przed KPRM
Teraz oglądasz
Przedsiębiorcy zablokowali rondo Dmowskiego
Przedsiębiorcy zablokowali rondo Dmowskiego
Teraz oglądasz
Strajk przedsiębiorców na rondzie Dmowskiego
Strajk przedsiębiorców na rondzie Dmowskiego
Teraz oglądasz
Przedsiębiorcy zorganizowali samochodowy strajk
Przedsiębiorcy zorganizowali samochodowy strajk
Teraz oglądasz
Ruchem na rondzie Dmowskiego kierują policjanci
Ruchem na rondzie Dmowskiego kierują policjanci
Teraz oglądasz
Czytaj także: