Rynek pierwotny umożliwia zakup nowej, nieużywanej dotąd nieruchomości bezpośrednio od inwestora. W przeciwieństwie do rynku wtórnego kupujący staje się zatem pierwszym właścicielem i użytkownikiem mieszkania czy domu. Zakup nieruchomości na rynku pierwotnym wiąże się z określonymi kosztami.