Lawina wniosków o kredyty. Średnia wartość najwyższa w historii

Jak wynika z danych BIK, w październiku wzrosło zarówno zainteresowanie kredytami hipotecznymi, jak i wartość zapytań o kredyt.

W październiku 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 41,35 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 13,95 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost o 197 proc. licząc rok do roku. W porównaniu do września 2023 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 13 proc.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w październiku br. wyniosła 421 tys. zł (najwięcej w historii) i była wyższa o 25 proc. niż w październiku 2022 r. W porównaniu do września 2023 r. wzrosła ona o 0,9 proc.

Czytaj także: Będzie trudniej o kredyt. Banki chcą zaostrzyć kryteria

Sławomir Nosal z Biura Informacji Kredytowej przekazał, że popyt na kredyty mieszkaniowe jest "bardzo wysoki", a wartość indeksu popytu "utrzymuje się na historycznie najwyższych poziomach". Jakie są tego powody?

- Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z 14 tysięcy w październiku zeszłego roku do 41,4 tysiąca w październiku. Jest to w znacznej mierze efekt dużego zainteresowania kredytem mieszkaniowym w ramach programu Kredyt 2 proc.. 59 procent wśród osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w październiku to osoby w wieku do 45 lat, nieposiadające wcześniej kredytu mieszkaniowego, składające wniosek o kredyt do kwoty 600 tysięcy złotych w banku uczestniczącym w programie - komentuje Nosal.

Wskazuje, że zainteresowanie kredytem hipotecznym rośnie także wśród osób, które nie kwalifikują się do programu Kredyt 2 proc. z przyczyn formalnych.

- Zwiększyła się ich zdolność kredytowa w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń, spadku stawki WIBOR zarówno w reakcji na obniżkę stopy referencyjnej NBP o 0,75 punktu procentowego, jak i w oczekiwaniu na dalsze spadki stóp procentowych. W konsekwencji dostępność kredytu mieszkaniowego jest obecnie większa niż jeszcze kilka miesięcy temu, co bezpośrednio przyczyniło się do wzrostu popytu - zwraca uwagę ekspert BIK.

Przedstawiciel instytucji podkreśla, że "trzeba pamiętać, że w październiku 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało stosunkowo mało osób, powodując niską bazę porównawczą dla października br. Właśnie efekt statystyczny niskiej bazy z października 2022 r. częściowo odpowiada za tak wysoki obecny odczyt BIK Indeksu Popytu".

- W najbliższych miesiącach wysoki popyt na kredyty mieszkaniowe powinien się utrzymać z uwagi na duże zainteresowanie klientów programem Kredyt 2 proc. oraz coraz wyższe kwoty wnioskowanego kredytu w efekcie wzrostu cen nieruchomości, a także niską bazę porównawczą z końca 2022 roku i początku bieżącego roku – przewiduje Sławomir Nosal z BIK.