Studnia głębinowa na działce. Czy własne ujęcie wody to sposób na zaoszczędzenie pieniędzy?

● Studnia głębinowa to rozwiązanie wybierane najczęściej w przypadku niemożności przyłączenia się do sieci wodociągowej. ● Woda ze studni głębinowej jest bezpłatna, wymaga jednak ponoszenia kosztów na jej uzdatnianie oraz kontrolę jej jakości. ● Oszczędności z własnego ujęcia wody są szczególnie odczuwalne w przypadku domów z ogrodami, kiedy to woda wykorzystywana jest także do nawadniania zieleni.

Studnia głębinowa pozwala na doprowadzenie wody do domu bez konieczności podłączania się do sieci wodociągowej. Własne ujęcie wody ze studni głębinowej to rozwiązanie wybierane najczęściej wtedy, gdy w okolicy nie ma wodociągu lub podłączenie do niego jest skomplikowane, wymaga np. przekopania się przez działki sąsiadów. Argumentem przemawiającym za studnią jest też oszczędność pieniędzy, za wodę z własnego ujęcia nie trzeba bowiem płacić. Należy jednak pamiętać o innych kosztach, związanych z użytkowaniem studni głębinowej: jej budową, zakupem pompy, urządzeń do uzdatniania wody, regularnymi badaniami jej jakości. 

Koszt wywiercenia studni głębinowej zależny jest od jej głębokości. Cena za 1 metr odwiertu to wydatek ok. 100-300 zł. Przy założeniu, że ma mieć głębokość 30 m, koszty wybudowania studni głębinowej wyniosłyby ok. 4300-10300 zł i rozkładałyby się następująco:

– odwiert: 30 m x 100-300 zł, w sumie 3000-9000 zł;  – pompa głębinowa: ok. 600 zł;  – zbiornik hydroforowy: ok. 500 zł;  – pozwolenie wodnoprawne: 217 zł.

Należy jeszcze doliczyć do tego koszt instalacji stacji do uzdatniania wody, a ten jest wysoki i wynosi ok. 3 do 11 tys. zł.

Koszt przyłącza do sieci wodociągowej zależy m.in. od odległości od wodociągów i od gminy. Wynosi średnio ok. 5,5-6 tys. zł. W kwotę wliczają się m.in. wydanie warunków zabudowy, projekt przyłącza, wykonanie i odbiór przyłącza, nawiertka i inwentaryzacja geodezyjna. 

To, co się bardziej opłaca - pobieranie wody z sieci wodociągowej czy z własnej studni głębinowej - zależy od tego, do czego ma być wykorzystywana woda. Jeśli ma być użytkowana w domu i do podlewania ogrodu, korzystniejsze będzie ujęcie wody z własnej studni. Przy ogrodzie o powierzchni 300 m2 koszty jego nawadniania z sieci wodociągowej to ok. 3500 zł rocznie. W przypadku studni roczne wydatki wyniosą mniej więcej tyle, co miesięczny rachunek za wodę z wodociągów.

Jeśli jednak woda ma być używana tylko w domu, przyłączenie się do sieci wodociągów jest wygodniejsze. Nie tańsze, ale daje gwarancję jakości wody i stałość dostawy. W przypadku studni trzeba pamiętać bowiem o tym, że jakość wody może być różna i że będzie ona wymagać oczyszczania i regularnej kontroli, co również generuje koszty. Czysta bakteriologicznie woda znajduje się głębiej, wymaga więc głębszej studni, a co za tym idzie - większych nakładów finansowych na jej wywiercenie. 

Trzeba jednak pamiętać, że ceny wody i odprowadzania ścieków z sieci wodociągowej są wysokie i wciąż rosną, a woda z własnego ujęcia jest darmowa, jedyne wydatki to wspomniane kontrole jej jakości (badanie wody kosztuje ok. 500 zł) przeglądy instalacji (ok. 200 zł) oraz uzdatnianie (sól zmiękczająca, filtry - ok. 250 zł). Zdaniem ekspertów po kilku latach zwraca się koszt inwestycji w studnię głębinową, a roczne oszczędności w porównaniu do korzystania z wody wodociągowej wynoszą ok. 1500 zł.

Odpowiednie umiejscowienie studni na działce ma znaczenie nie tylko z prawnego punktu, ale też dla jakości wody. Żeby uniknąć skażenia pobieranej wody, studnia głębinowa musi znajdować się co najmniej:

– 5 m od granicy działki – 15 m od szamba lub osadnika gnilnego przydomowej oczyszczalni ścieków – 30 m do drenu przydomowej oczyszczalni ścieków z rozsączeniem do gruntu lub do krawędzi pola filtracyjnego – 7,5 m od osi rowu przydrożnego.

Budowę studni głębinowej regulują przepisy prawa budowlanego, prawa wodnego, prawa geologicznego i prawa górniczego. Prawo budowlane precyzuje miejsce odwiertu i odległość studni od granicy działki. W zależności od tego, jak głęboka ma być studnia, do jej wywiercenia potrzebne będą:

– zgłoszenie - dla studni o głębokości do 30 m, przepływie wody do 5m3/dobę – pozwolenie wodnoprawne - dla studni o głębokości powyżej 30 m i przepustowości powyżej 5m3/dobę.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę studni głębinowej o głębokości przekraczającej 30 m, należy złożyć wniosek o jej budowę wraz z odpowiednimi dokumentami: geologicznymi, rysunkami technicznymi z zaznaczoną planowaną lokalizacją studni, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Jeśli działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, trzeba sprawdzić, czy wywiercenie studni jest z nim zgodne. Jeśli takiego planu nie ma, potrzebne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.