Bezpieczny Kredyt 2 procent. Beneficjenci nowego programu podwójnie wygrani. Ekspert wyjaśnia

Źródło:
TVN24 Biznes
Samcik o korzyściach dla uczestników programu Bezpieczny Kredyt 2 procent - szybsza spłata kapitału i dopłaty
Samcik o korzyściach dla uczestników programu Bezpieczny Kredyt 2 procent - szybsza spłata kapitału i dopłatyTVN24
wideo 2/5
Samcik o korzyściach dla uczestników proramu Bezpieczny Kredyt 2 procent - szybsza spłata kapitału i dopłatyTVN24

Bezpieczny Kredyt 2 procent ruszył w pierwszych bankach. - To jest taki slogan marketingowy, natomiast realnie ten kredyt jest droższy - mówił we "Wstajesz i wiesz" w TVN24 Maciej Samcik, autor bloga Subiektywnie o finansach. W jego ocenie nowy rządowy program może najbardziej wstrząsnąć rynkiem najmu. Dziennikarz ekonomiczny wskazywał też, dlaczego beneficjenci Bezpiecznego Kredytu 2 procent są w lepszej sytuacji, niż ci, którzy zaciągnęli kredyt komercyjny, bez dopłaty.

Od poniedziałku w pierwszych bankach ruszyło składanie wniosków o Bezpieczny kredyt 2 procent. To rozwiązanie skierowane do osób do 45. roku życia, które nie mają ani nie miały wcześniej własnego mieszkania.

Bezpieczny Kredyt 2 procent - oprocentowanie

Maciej Samcik, autor bloga Subiektywnie o finansach, zastrzegał, że "Bezpieczny Kredyt 2 procent to jest taki slogan marketingowy, natomiast realnie ten kredyt jest droższy". - Nadal jest tanim kredytem, ale na pewno nie jest na 2 procent, bo 2 procent to jest ta podstawowa wartość, do której ma sprowadzić ten kredyt dopłata rządowa. Do tej wartości doliczana jest marża banku, ona w większości banków jest na poziomie nieco ponad 2 procent. To oznacza, że realnie ten kredyt kosztuje mniej więcej 4, w niektórych bankach nawet około 5 procent w skali roku - tłumaczył we "Wstajesz i wiesz" w TVN24 dziennikarz ekonomiczny.

- To jest nadal sporo taniej niż takie kredyty komercyjne bez dopłaty, bo ich oprocentowanie to jest mniej więcej 8, czasem na 9 procent w skali roku - zastrzegł.

Samcik dopytywany o wysokość marż bankowych w ramach rządowego programu, zaznaczył, że "w różnych bankach to różnie wygląda". - W większości banków ta marża jest ciut wyższa niż w przypadku nowego kredytu. Ona jest nienegocjowalna, to znaczy jak pójdę do banku po zwykły, komercyjny kredyt, to ja mogę tę marżę negocjować, mogę próbować ją zbić, tutaj za bardzo takiej możliwości nie ma - mówił. Im wyższa marża, tym wyższe oprocentowanie kredytu, a tym samym jego miesięczna rata.

Gość TVN24 wskazywał, dlaczego marża banku "jest w większości banków trochę wyższa". - Bank widzi, że skoro klient i tak będzie płacił niższą ratę, to może tak bardzo o tę niską marżę nie będzie walczył, aczkolwiek te marże są trochę niższe niż to, co banki zapowiadały wcześniej. Widać dość duże zainteresowanie tym kredytem, więc część banków troszeczkę z tej marży zeszła w porównaniu z zapowiedziami, bo widzą duży popyt, więc chcą mieć jak najwięcej klientów - komentował dziennikarz ekonomiczny.

Maciej Samcik przypominał, że Bezpieczny Kredyt 2 procent nie jest tylko dla rynku pierwotnego. - Część tego popytu będzie zapewne dotyczyła rynku wtórnego, czyli mieszkań sprzedawanych z drugiej ręki - ocenił.

Bezpieczny Kredyt 2 procent a rynek najmu

Zdaniem Samcika "wydaje się, że jeśli Bezpieczny Kredyt 2 procent czymś wstrząśnie w Polsce, to najbardziej rynkiem najmu". - Ten kredyt jest skierowany do osób, które stać na to, żeby płacić raty, czyli prawdopodobnie nie mieszkają u rodziców, tylko wynajmują mieszkanie, ale teraz, dzięki taniemu kredytowi, będą mogli najem zamienić na trochę niższą ratę i tą ratą spłacać własne mieszkanie - zwracał uwagę.

Dziennik ekonomiczny wskazał, że "banki dostały pozwolenie z Komisji Nadzoru Finansowego, żeby weryfikować kandydatów na Bezpieczny Kredyt 2 procent trochę z przymrużeniem oka".

- Bo niższe raty są tylko przez pierwsze 10 lat spłaty kredytu, więc bank powinien badać zdolność kredytową dla wyższej raty, bo nie wiemy co będzie za 10 lat, on będzie musiał spłacać więcej. Natomiast banki dostały pozwolenie od nadzoru, żeby weryfikować zdolność kredytową klienta dla tych obniżonych rat, już po uwzględnieniu dopłaty. To oznacza, że duża liczba osób dostała teraz zdolność kredytową na wyższe kwoty, lub też w ogóle dostała zdolność kredytową - tłumaczył gość TVN24.

Rozwiązanie przewiduje dopłaty do kredytu przez 10 lat, tak aby oprocentowanie zobowiązania przez cały ten okres było na poziomie 2 proc. plus marża banku.

Wkład własny

Maciej Samcik zwracał uwagę, że Bezpieczny Kredyt 2 procent można łączyć z innym programem - Mieszkanie bez wkładu własnego. - Trochę zapomnieliśmy o programie Mieszkanie bez wkładu własnego. W momencie, jak kredyty stały się bardzo drogie, to on przestał być w ogóle popularny, wszyscy o nim zapomnieli, bo głównym problemem stało się to, że ludzie nie mieli zdolności kredytowej, a nie to, że nie mieli wkładu własnego - podkreślał.

Tymczasem - jak zaznaczał Samcik - "w Bezpiecznym Kredycie 2 procent trzeba mieć co najmniej 10 procent wkładu własnego". W programie określony górny limit kwoty kredytu - 500 tys. zł dla singla, lub 600 tys. zł dla małżeństwa lub rodzica z dzieckiem.

- To nie są małe pieniądze, bo jeżeli mówimy o 400-500 tysiącach złotych kredytu, to mówimy o kilkudziesięciu tysiącach złotych wkładu własnego. Po ten wkład własny też można pójść do swojego banku, gdzie się o ten kredyt ubiega i nasz bank w naszym imieniu wystąpi (do Banku Gospodarstwa Krajowego - red.) o dopłatę również do wkładu własnego - mówił dziennikarz ekonomiczny.

Dlatego Samcik podkreślał, że droga do Bezpiecznego Kredytu 2 procent nie jest też zamknięta dla ludzi, "którzy z tego powodu, że wynajmują mieszkanie i płacą za ten najem dużo, nie zdołali uzbierać wkładu własnego". - Warunki są bardzo podobne jak do Bezpiecznego Kredyt 2 procent, czyli jeśli ktoś się łapie na bezpieczny kredyt, to prawdopodobnie łapie się też na te dopłaty do wkładu własnego - powiedział.

Skąd pieniądze na Bezpieczny Kredyt 2 procent?

Źródłem finansowania dopłat do rat będzie istniejący już w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) - Rządowy Fundusz Mieszkaniowy. - To nie jest tak, że to jest rządowa dopłata, więc rząd daje jakieś pieniądze. Rząd te pieniądze wziął wcześniej z naszych podatków - wyjaśniał Maciej Samcik.

Dlatego nowy rządowy program może budzić kontrowersje, zwłaszcza u tych osób, które zaciągnęły wcześniej kredyt hipoteczny i płacą pełną miesięczną ratę, bez dopłaty.

Gość TVN24 zwracał uwagę na jeszcze jedną zaletę kredytu zaciągniętego w ramach Bezpiecznego Kredytu 2 procent. - Osoby, które wzięły kredyt komercyjny przeważnie wzięły taki kredyt, który się spłaca ratami stałymi, bo dla niego jest wyższa zdolność kredytowa, natomiast Bezpieczny Kredyt 2 procent to jest kredyt z ratami kapitałowymi malejącymi, co oznacza, że szybciej się spłaca kapitał - tłumaczył.

Samcik podkreślał zatem, że "osoba, która wzięła, czy weźmie Bezpieczny Kredyt 2 procent ma dwa plusy". - Po pierwsze, ma niższą ratę, a po drugie, tą niższą ratą spłaca szybciej kapitał. Po dziesięciu latach będzie miała do spłaty mniej kapitału niż osoba spłacająca normalny kredyt, według rat stałych. Dwa razy po kieszeni dostają ci, którzy albo się nie łapią na ten kredyt, albo już wcześniej zaciągnęli kredyt - podsumował gość "Wstajesz i wiesz" w TVN24.

Autorka/Autor:mb/ams

Źródło: TVN24 Biznes

Źródło zdjęcia głównego: fizkes/Shutterstock

Pozostałe wiadomości

Giganci nie zamierzają, jak chciałby to prezydent USA Donald Trump, przełknąć kosztów wynikających z ceł. Zdrożeć mogą podstawowe produkty, elektronika czy auta - podał portal stacji CNN. Wskazał też firmy, które podniosą ceny.

Efekt Trumpa. Te firmy podniosą ceny

Efekt Trumpa. Te firmy podniosą ceny

Źródło:
CNN

Niemiecki minister finansów Lars Klingbeil zareagował na zapowiedź Donalda Trumpa dotyczącą nałożenia 50-procentowych ceł na towary z Unii Europejskiej (UE). - Nie potrzebujemy kolejnych prowokacji - podkreślił.

Ostra reakcja na słowa Trumpa. "Nie potrzebujemy kolejnych prowokacji"

Ostra reakcja na słowa Trumpa. "Nie potrzebujemy kolejnych prowokacji"

Źródło:
PAP

Rafał Trzaskowski i Karol Nawrocki w rozmowach ze Sławomirem Mentzenem przedstawili swoje stanowiska w kwestii ochrony złotego, co było jednym z kluczowych postulatów polityka Konfederacji. Kandydaci na prezydenta w drugiej turze powiedzieli też, co sądzą o przyjęciu euro w Polsce.

Co z euro? Rafał Trzaskowski i Karol Nawrocki odpowiadają

Co z euro? Rafał Trzaskowski i Karol Nawrocki odpowiadają

Źródło:
tvn24.pl

Brytyjska kompania kolejowa South Western Railway ponownie trafi w ręce państwa. To efekt kampanii renacjonalizacyjnej prowadzonej przez rząd Partii Pracy.

"Żegnamy 30 lat nieskuteczności, marnotrawstwa i niezadowolenia"

"Żegnamy 30 lat nieskuteczności, marnotrawstwa i niezadowolenia"

Źródło:
PAP

Rodzina Wallenbergów we współpracy z koncernem Nvidia wybuduje w Szwecji fabrykę AI (sztucznej inteligencji) - podano w komunikacie. Wallenbergowie to właściciele gigantów szwedzkiego przemysłu takich jak Saab czy AstraZeneca.

Rodzina Wallenbergów łączy siły z gigantem. Ta inwestycja "jest kluczowym krokiem"

Rodzina Wallenbergów łączy siły z gigantem. Ta inwestycja "jest kluczowym krokiem"

Źródło:
PAP

Cena przyjęcia komunijnego w ciągu dwóch lat wzrosła o ponad 15 procent, a w porównaniu do czasu sprzed pandemii - niemal o 70 procent. Największy koszt to wynajem sali, jedzenie, stroje czy dekoracje. - Może się udać po kosztach - słyszymy od jednej z matek organizujących komunię.

Komunia, czyli małe wesele. "Festiwal prezentów"

Komunia, czyli małe wesele. "Festiwal prezentów"

Źródło:
TVN24+

Co odpowiedzieć tym, którzy obawiają się skrócenia czasu pracy w swoich firmach? - Niech policzą czas na kawusiach - odpowiada Karolina Adolewska, szefowa HR w Herbapolu Poznań. Jest też inna perspektywa. - Jak się wyjedzie za każde większe miasto, to tematem nie jest czterodniowy tydzień pracy, ale otrzymanie pensji na czas - mówi nam Monika Smulewicz, ekspertka prawa pracy, założycielka firmy HR na Szpilkach.

Krótszy czas pracy, ta sama pensja. "Taki bajer to dla siebie zachowajcie"

Krótszy czas pracy, ta sama pensja. "Taki bajer to dla siebie zachowajcie"

Źródło:
TVN24+

W sobotnim losowaniu Lotto żaden z graczy nie wytypował poprawnie sześciu liczb. Oznacza to, że w najbliższym losowaniu do wygrania będzie 14 milionów złotych. Dwie szóstki padły natomiast w Lotto Plus. Oto wyniki losowania Lotto i Lotto Plus z 24 maja 2025 roku.

Rośnie kumulacja w Lotto. Dwie szóstki w Lotto Plus

Rośnie kumulacja w Lotto. Dwie szóstki w Lotto Plus

Źródło:
tvn24.pl

W sprzedaży są krajowe truskawki. Ich cena pozostaje wysoka ze względu na majowe chłody i lokalne przymrozki - zauważył ekspert rynku hurtowego w Broniszach Maciej Kmera. Dodał, że wkrótce poprawa pogody zwiększy podaż, co w efekcie może obniżyć ich cenę.

Drogie jak polskie truskawki. "Może nastąpi ich wysyp"

Drogie jak polskie truskawki. "Może nastąpi ich wysyp"

Źródło:
PAP

W okresie największej prosperity w Polsce powstawało nawet 30 galerii handlowych rocznie. W niektórych miastach podczas dwudziestominutowego spaceru można minąć cztery. Ale coś się zacięło. - Kryzys rozpoczęła pandemia, ale możemy też mówić o przesyceniu tego rodzaju sklepami. Powstały wszędzie tam, gdzie mogły powstać, uruchamiając "bratobójczą" konkurencję. Myślę, że to jest źródło dzisiejszych kłopotów - mówi prof. Marek Nowak, socjolog z UAM.

Były "miastami w pigułce", a teraz padają. Co dalej z galeriami?

Były "miastami w pigułce", a teraz padają. Co dalej z galeriami?

Źródło:
TVN24+

27 czerwca ruszy pierwszy pociąg PKP Intercity z Warszawy do Rijeki - chorwackiego miasta portowego na wzgórzach. Na zwiedzających czeka wiele atrakcji: od fascynujących muzeów i zabytkowych świątyń po tętniącą życiem promenadę Korzo.

Pociągiem do Rijeki. Atrakcje chorwackiego miasta

Pociągiem do Rijeki. Atrakcje chorwackiego miasta

Źródło:
PAP

W piątkowym losowaniu Eurojackpot padła jedna główna wygrana. Nagroda w wysokości ponad 37 milionów euro trafi do gracza ze Słowenii. Oto liczby, które padły 23 maja 2025 roku.

Kumulacja w Eurojackpot rozbita

Kumulacja w Eurojackpot rozbita

Źródło:
Lotto.pl

Decyzja Rady Polityki Pieniężnej w sprawie obniżki stóp procentowych przełożyła się na niższe oprocentowanie lokat i kredytów hipotecznych - ocenił prezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek. Wskazał też na dysproporcję pomiędzy kredytami a depozytami w bankach.

Banki reagują na obniżkę stóp. Dobre wieści dla kredytobiorców

Banki reagują na obniżkę stóp. Dobre wieści dla kredytobiorców

Źródło:
PAP

- Naprawdę wchodzi pan w podatki? Wczoraj się pan na tym poślizgnął w rozmowie ze Sławomirem Mentzenem - stwierdził podczas debaty kandydatów na prezydenta RP Rafał Trzaskowski. Popierany przez Prawo i Sprawiedliwość Karol Nawrocki zapytał kandydata Platformy Obywatelskiej, jakie daniny zostaną podniesione, gdy ten zostanie głową państwa.

"Chyba pan żartuje. Wczoraj się pan na tym poślizgnął"

"Chyba pan żartuje. Wczoraj się pan na tym poślizgnął"

Źródło:
tvn24.pl

Francuski "Le Figaro" opisuje w piątek Polskę jako kraj odnoszący sukcesy gospodarcze i rozwijający obronność, co - jak podkreśla dziennik - czyni ją "jednym z krajów kluczowych" dla równowagi w Europie. Gazeta zastanawia się, czy wynik wyborów prezydenckich może zagrozić "tej imponującej trajektorii".

Polska na "imponującej" trajektorii. Jedno "pytanie jest aktualne"

Polska na "imponującej" trajektorii. Jedno "pytanie jest aktualne"

Źródło:
PAP

Bułgaria jest na dobrej drodze do uzyskania zgody Unii Europejskiej na wejście do strefy euro - donosi w piątek Bloomberg. Według agencji przyjęcie wspólnej waluty mogłoby nastąpić na początku 2026 roku.

Kolejny kraj może wkrótce dołączyć do strefy euro

Kolejny kraj może wkrótce dołączyć do strefy euro

Źródło:
tvn24.pl

Rekomenduję nałożenie taryfy celnej na Unię Europejską na poziomie 50 procent od 1 czerwca 2025 - napisał w mediach społecznościowych prezydent USA Donald Trump.

Trump ostro o Unii Europejskiej. Zapowiedź w sprawie ceł

Trump ostro o Unii Europejskiej. Zapowiedź w sprawie ceł

Źródło:
PAP

Minister spraw zagranicznych Radosław Sikorski zapytał w mediach społecznościowych popieranego przez Prawo i Sprawiedliwość kandydata na prezydenta Polski Karola Nawrockiego o wysokie cła, których nałożenie na Unię Europejską "rekomenduje" Donald Trump.

Sikorski ma pytanie do Nawrockiego

Sikorski ma pytanie do Nawrockiego

Źródło:
tvn24.pl

Osoby zawierające umowę ubezpieczenia OC będą miały prawo do wyrażenia zgody na komunikację elektroniczną z zakładem ubezpieczeń w zakresie informacji dotyczących ubezpieczenia na kolejny okres w całym okresie trwania umowy - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych.

Zmiana dla właścicieli aut. Jest projekt

Zmiana dla właścicieli aut. Jest projekt

Źródło:
PAP

Chiński koncern motoryzacyjny BYD po raz pierwszy prześcignął Teslę pod względem sprzedaży samochodów elektrycznych w Europie – wynika z najnowszego raportu firmy analitycznej JATO Dynamics. To symboliczny moment dla rynku, który przez lata był zdominowany przez amerykańskiego giganta.

Tesla przegrywa na "kluczowym polu bitwy"

Tesla przegrywa na "kluczowym polu bitwy"

Źródło:
tvn24.pl

PKO BP, ING Bank Śląski, Santander Consumer Bank, Nest Bank - w tych czterech instytucjach finansowych zaplanowano prace serwisowe w najbliższych dniach. Dostęp do konta może być utrudniony, lepiej zaopatrzyć się więc w gotówkę.

Lepiej mieć przy sobie gotówkę. Banki ostrzegają

Lepiej mieć przy sobie gotówkę. Banki ostrzegają

Źródło:
tvn24.pl

Prezydent USA Donald Trump po raz kolejny ostrzegł koncern Apple, tym razem w social mediach, że jeśli gigant nie przeniesie produkcji iPhone'ów do Stanów Zjednoczonych, to nałoży na koncern dodatkowe daniny. Komentatorzy oceniają to jako zaostrzenie sporu pomiędzy Trumpem a szefem Apple, Timem Cookiem.

Spór się zaostrza. Trump grozi gigantowi

Spór się zaostrza. Trump grozi gigantowi

Źródło:
PAP