Stopy procentowe NBP spadną o 25 punktów bazowych. Obniżka po raz kolejny zmniejszy wysokość rat kredytów hipotecznych. Ale nie tylko. Wpłynie również na oprocentowanie części kredytów konsumpcyjnych. Spadnie też oprocentowanie lokat bankowych.
RPP zdecydowała się obniżyć stopy procentowe NBP o 25 punktów bazowych. Stopa referencyjna spadnie do poziomu 5,75 proc. Większość ekonomistów największych banków w Polsce spodziewała się obniżki stóp procentowych w październiku o 25 punktów bazowych.
Stopy procentowe a raty kredytów hipotecznych
Jarosław Sadowski z Expandera wskazał, że obniżka po raz kolejny zmniejszy wysokość rat kredytów hipotecznych. "W przypadku kredytu na kwotę 300 tys. zł, na 30 lat, udzielonego w kwietniu 2021 r., taka obniżka zmniejszy ratę o niecałe 50 zł" - napisał.
Zaznaczył jednak, że raty nie zależą bezpośrednio od poziomu stóp NBP, ale od stawki WIBOR. "Stawka WIBOR 3M spadła natomiast do 5,74 proc., czyli o 1,16 pp. w porównaniu z sierpniem, a więc mocniej niż stopy NBP" - dodał.
Sadowski wyliczył, że w przypadku wspomnianego wcześniej kredytu oznacza to spadek raty z 2 401 zł (przez ostatnie 3 miesiące) do 2 168 zł. "Spadek jest większy niż wspomniane 50 zł ponieważ banki zwykle aktualizują oprocentowanie raz na 3 miesiące lub raz na 6 miesięcy, więc zmiana uwzględni zwykle jednocześnie obniżkę wrześniową i październikową" - wyjaśnił ekspert.
"Wciąż jednak rata będzie znacznie wyższa niż w początkowym okresie spłaty. Dzięki rekordowo niskim stopom procentowym pierwsza rata wynosiła bowiem 1 173 zł" - dodał.
Inne kredyty
Obniżka wpłynie również na oprocentowanie części kredytów konsumpcyjnych. "Zmniejszy bowiem maksymalny dopuszczalny przez prawo poziom oprocentowania do 18,5 proc. Dotychczas było to 19 proc., a przed wrześniową obniżką 20,5 proc." - napisał.
Ponownie spadnie też oprocentowanie lokat bankowych. "Trzeba tutaj jednak dodać, że obniżki w tym zakresie banki zaczęły długo przed wrześniową decyzją RPP, bo już na początku tego roku. Według danych NBP najwyższe średnie oprocentowanie nowo zakładanych lokat obowiązywało w grudniu 2022 r. i wynosiło 6,25 proc.. Z kolei w lipcu br. było to już 5,53 proc., a sierpniu 5,28 proc.. Dane za wrzesień poznamy dopiero na początku listopada, ale patrząc na zmiany ofert z pewnością będzie to jeszcze niższy poziom" - zaznaczył.
Jak wytłumaczył, przed spadkiem oprocentowania lokat można się częściowo zabezpieczyć, wybierając produkty długoterminowe z oprocentowaniem stałym. Dla przykładu 3-letniej obligacje skarbowe pozwalają przez 3 lata utrzymać oprocentowanie na poziomie 6,85 proc.
Źródło: TVN24 Biznes
Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock