Wakacje kredytowe coraz bliżej. Rząd przyjął projekt ustawy

Chodzi o projekt ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom. O przyjęciu projektu poinformował rzecznik rządu Piotr Mueller, cytowany przez profil Prawa i Sprawiedliwości na Twitterze. Projekt przewiduje m.in. wprowadzenie możliwości tzw. wakacji kredytowych w 2022 i 2023 roku.

Przewiduje się też możliwość szerszego skorzystania z rozwiązań Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, m.in. usprawnienia w przekazywaniu wniosków o wsparcie. Ponadto sam Fundusz ma zostać zasilony dodatkowo kwotą 1,4 mld zł. Ma zostać również wprowadzony nowy wskaźnik oprocentowania kredytu w miejsce WIBOR-u.

Teraz proponowane rozwiązania trafią do prac w Sejmie. W ocenie rzecznika rządu "bardzo realne" jest, że izba niższa zajmie się na najbliższym posiedzeniu, które zaplanowano w dniach 25-26 maja. Mueller przypomniał, że przepisy mają wejść w życie 1 lipca.

Projekt ustawy przewiduje wprowadzenie możliwości tzw. wakacji kredytowych w 2022 i 2023 roku. Zgodnie z zapowiedziami, kredytobiorca będzie mógł skorzystać z tego rozwiązania przez dwa miesiące w każdym z dwóch ostatnich kwartałów 2022 roku oraz przez jeden miesiąc w każdym kwartale 2023 roku.

Wakacje kredytowe oznaczają zawieszenie obowiązku dokonywania płatności, do których kredytobiorca zobowiązany jest na podstawie zawartej umowy o kredyt hipoteczny, niebędący kredytem walutowym. Co ważne, okres zawieszenia wykonywania umowy nie jest traktowany jako okres kredytowania, dlatego okres kredytowania oraz wszystkie terminy przewidziane w umowie kredytu, będą ulegały stosownemu przedłużeniu.

Wakacje będą dotyczyć zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej raty, a termin spłaty ma zostać przesunięty bez dodatkowych odsetek.

Na razie nie jest znany ostateczny kształt projektu ustawy po konsultacjach społecznych, które zakończyły się w piątek. Zgodnie z pierwotnym projektem - jak wyjaśniali autorzy projektu - w przypadku, w którym kredytobiorca posiada kilka kredytów hipotecznych z danym kredytodawcą, będzie mógł skorzystać z zawieszenia w stosunku do umowy wybranej przez siebie.

W ramach pomocy dla kredytobiorców przewiduje się możliwość szerszego skorzystania z rozwiązań Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, m.in. usprawnienia w przekazywaniu wniosków o wsparcie. Fundusz stworzono w 2016 roku (przepisy uchwalono w 2015), aby pomagać kredytobiorcom w trudnej sytuacji finansowej.

Aby skorzystać ze wsparcia kredytobiorca musi spełnić jeden z warunków: co najmniej jedna z osób posiadających kredyt ma status bezrobotnego; miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego przekraczają 50 proc. miesięcznych dochodów lub miesięczny dochód po odjęciu kosztów kredytu nie przekracza w 2022 roku 1552 zł na osobę w gospodarstwie jednoosobowym lub 1200 zł na osobę w gospodarstwach wieloosobowych.

W ramach FWK można liczyć na wsparcie w spłacie kredytu w wysokości nie większej niż 2 tys. zł miesięcznie przez trzy lata. Maksymalnie można otrzymać więc 72 tys. zł. Część pożyczki może zostać umorzona, a warunkiem takiego umorzenia jest terminowa spłata stu pierwszych rat. Przy maksymalnym wsparciu umorzone zostać może 22 tys. zł pożyczki.

Zmiany mają także dotyczyć wyliczania składek, które są odprowadzane przez banki, na Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. W efekcie Fundusz ma zostać zasilony dodatkowo kwotą 1,4 mld zł - do łącznej wysokości ponad 2 mld zł.

Zgodnie z zapowiedziami rządu, ma zostać również wprowadzony nowy wskaźnik oprocentowania kredytu w miejsce WIBOR-u. Jednocześnie w projekcie zawarto rozwiązanie na wypadek niemożności wyznaczenia zamiennika. Opcją rezerwową ma być stawka referencyjna POLONIA. MF szacuje, że dzięki zastąpieniu WIBOR-u innym wskaźnikiem w portfelach kredytobiorców zostanie około 1 mld zł rocznie. Zmiana planowana jest od 1 stycznia 2023 roku.

Czytaj także: Nowy wskaźnik ma zastąpić WIBOR. "Może być niższy nawet o 1,5-2 punkty procentowe"

WIBOR wraz z marżą banku są składowymi oprocentowania kredytów. Część banków stosuje stawkę WIBOR 3M (trzymiesięczny), co oznacza aktualizację oprocentowania kredytu hipotecznego co trzy miesiące, licząc od momentu uruchomienia kredytu. W przypadku WIBOR 6M (sześciomiesięczny) oprocentowanie jest aktualizowane co sześć miesięcy. Powyższe stawki zawierają w sobie prawdopodobne podwyżki lub obniżki stóp, które mogą się pojawić w tym okresie.

WIBOR 3M wynosi obecnie 6,42 proc., a WIBOR 6M - 6,66 proc. Tymczasem Rada Polityki Pieniężnej podczas majowego posiedzenia zdecydowała o podwyżce stóp procentowych o 75 punktów bazowych. Stopa referencyjna wzrosła do 5,25 proc., to najwyższy poziom od listopada 2008 roku.