O ile wzrosną raty kredytów? Wyliczenia

Rada Polityki Pieniężnej (RPP) podczas wtorkowego posiedzenia zdecydowała o podniesieniu o 75 punktów bazowych stopy referencyjnej - do 3,50 procent. Decyzje RPP mają wpływ na WIBOR (trzymiesięczny, sześciomiesięczny), co jednocześnie przekłada się na raty kredytów.

Główny analityk HRE Investments Bartosz Turek przygotował wyliczenia potencjalnych wysokości rat kredytów mieszkaniowych zaciągniętych na 25 lat z marżą na poziomie 2,6 proc. po podwyżce stóp procentowych.

Z szacunków wynika, że po wzroście stopy referencyjnej o 75 punktów bazowych rata kredytu na kwotę 200 tys. zł wzrośnie z 1335 zł do 1430 zł. Oznacza to wzrost miesięcznych rat o 95 zł. W przypadku zadłużenia na kwotę 300 tys. zł będzie to wzrost o 142 zł - z 2003 zł do 2145 zł.

Z kolei rata kredytu na kwotę 500 tys. zł urośnie o 236 zł - z 3339 zł do 3575 zł. Dla porównania przed pierwszą październikową podwyżką rata w przypadku takiego kredytu wynosiła ponad 1200 zł mniej, bo 2322 zł.

Różnica jest tym większa, im większa jest kwota zaciągniętego długu. Ci, którzy spłacają kredyt na kwotę 1 mln zł, zapłacą miesięcznie 7151 zł, czyli o 474 zł więcej.

Ekonomiści Banku Pekao wskazali, że rata przeciętnego nowego kredytu hipotecznego będzie wyższa o około 1100 zł niż rok temu. "Udział raty w dochodzie gospodarstwa domowego rośnie do 32 proc. z 23 proc. rok temu i z ok. 25 proc. przed pandemią" - zwrócili uwagę.

Należy pamiętać, że banki aktualizują oprocentowanie długów z pewnym opóźnieniem i dostosowanie do nowych warunków rynkowych może trwać od kilku tygodni do nawet kilku miesięcy.

- WIBOR nie zmienia się dokładnie tak samo i w tym samym momencie, co stopy procentowe NBP, ale w bardzo podobny sposób - tłumaczył wcześniej w rozmowie z TVN24 Biznes Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.

TVN24 na żywo - oglądaj w TVN24 GO: