Tak się buduje w Polsce. Branża zalicza spadki

W pierwszej połowie 2024 r. oddano do użytkowania 95,6 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 8,6 mln m2 oraz liczbie izb równej 361,8 tys. Względem analogicznego okresu roku poprzedniego odnotowano spadki: liczby mieszkań o 16,2 tys. (14,5 proc.), powierzchni użytkowej mieszkań o 1,9 mln m2 (17,9 proc.) oraz liczby izb o 76,7 tys. (17,5 proc.).

"Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 90,2 mkw. (w I półroczu 2023 r. – 93,9 m kw.). Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych wyniosła 131,9 m 2, natomiast w budynkach wielorodzinnych – 51,9 m kw." - napisano w raporcie GUS.

W porównaniu z I półroczem 2023 r., widać delikatne spadki. Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych ukształtowała się w ubiegłym roku na poziomie 131,8 m kw., natomiast w budynkach wielorodzinnych - 51,8.

Dodano, że w ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku najwięcej nowych mieszkań wybudowano w mazowieckim (18,1 proc. wartości krajowej) i małopolskim (10,4 proc.).

"Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 2,5. Największe jego wartości odnotowano w województwach: pomorskim (3,5), podlaskim (3,2) i mazowieckim (3,1), a najmniejsze w: opolskim (1,3), warmińsko-mazurskim (1,8) i śląskim (1,9)" - zaznaczono.

W pierwszym półroczu br. deweloperzy wybudowali 61,4 proc. wszystkich mieszkań, natomiast inwestorzy indywidualni - 36,2 proc. Jak podkreśla GUS, "w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem wzrósł o 3,7 p. proc., a wybudowanych przez inwestorów indywidualnych spadł o 4,5 p. proc.".

Do eksploatacji przekazano w sumie 42,2 tys. nowych budynków mieszkalnych, czyli o 22,7 proc. mniej w porównaniu do danych z ubiegłego roku. Jak czytamy w raporcie, "budynki jednorodzinne stanowiły 97,3 proc. wszystkich budynków oddanych do użytkowania i odnotowano w nich prawie połowę ogółu nowo wybudowanych mieszkań".

"Przeciętny czas trwania budowy nowego budynku mieszkalnego (liczony od daty jej rozpoczęcia do terminu oddania budynku do użytkowania) przekazanego do eksploatacji w 1 połowie 2024 r. wyniósł 44,0 miesiące. Budynki wielorodzinne wznoszono w czasie prawie dwukrotnie krótszym niż jednorodzinne" - zauważa GUS.

Wzrost, w stosunku do I połowy 2023 r., oddanej do użytkowania powierzchni odnotowano w przypadku hoteli i budynków zakwaterowania turystycznego (o 41,2 proc.) oraz ogólnodostępnych obiektów kulturalnych, budynków szpitali, edukacyjnych i kultury fizycznej (o 12,4 proc.