W środę mija termin wniesienia opłaty za użytkowanie wieczyste. W ostatnim czasie rosnące ceny gruntów, wywołały drastyczne podwyżki tych opłat. - Lawinowe podwyżki w wycenach gruntów prowadzą do zachwiania budżetów, a nawet bankructw firm - ocenia Arkadiusz Protas, wiceprezes Business Centre Club. Przykładowo aż o 5600 proc. wzrosła opłata za użytkowanie wieczyste jednej z działek w Krakowie.

Podwyżki te odczuło też wielu lokatorów, których czynsze gwałtownie skoczyły w górę.

Teraz można nie zgodzić się z decyzją gminy. Właściciel gruntu musi wykazać zasadność podwyżki oraz jej wysokości - informuje gazeta.

Jak walczyć z gigantyczną podwyżką?

Można odwołać się do samorządowego kolegium odwoławczego. Wystarczy wskazać, że naszym zdaniem tak wysokie opłaty są nieuzasadnione bądź też podwyżka jest wprawdzie uzasadniona, ale w niższej wysokości.

Nie trzeba niczego udowadniać czy dokumentować. W jednym ze swych orzeczeń Sąd Najwyższy stwierdził, że to właściciel gruntu musi wykazać zasadność podwyżki oraz jej wysokości. Dodatkowo to gmina w całości musi pokryć koszty powołania biegłego i ekspertyz.

To nie koniec dobrych wiadomości. Ministerstwo Gospodarki pracuje nad ustawą, w której znajdzie się przepis, że gminy będą mogły podnosić opłaty za użytkowanie wieczyste nie częściej niż co trzy lata i maksymalnie o 50 proc.

Źródło: Dziennik Gazeta Prawna