Książeczka mieszkaniowa – jaką ma wartość? Czy wciąż można liczyć na premię?

Źródło:
TVN24 Biznes
Samcik o wpływie podwyżek stóp na raty kredytów
Samcik o wpływie podwyżek stóp na raty kredytówTVN24
wideo 2/3
Samcik o wpływie podwyżek stóp na raty kredytówTVN24

Kilkadziesiąt lat temu książeczki mieszkaniowe były powszechne, a od ich posiadania zależały szanse na własne mieszkanie. Jednak posiadanie takiej książeczki wciąż może oznaczać istotną korzyść. Co daje dziś książeczka mieszkaniowa? Czy wciąż można liczyć na premię gwarancyjną?

● Likwidując książeczkę mieszkaniową wciąż można liczyć na tzw. premię gwarancyjną. ● Aby zlikwidować książeczkę, konieczne jest wcześniej zarejestrowanie jej w banku. ● Premia gwarancyjna może zostać przeznaczona jedynie na określone przepisami wydatki mieszkaniowe. ● Wartość premii gwarancyjnej jest różna. Szacuje się, że średnio wynosi ok. 10 tys. zł.

Książeczka mieszkaniowa – regulacje prawne

Książeczki mieszkaniowe były dokumentami wydawanymi przez władze Polskiej Rzeczpospolitej Ludowej (PRL). 

Aktualne funkcjonowanie książeczek mieszkaniowych zostało uregulowane ustawą z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych. Od 1 stycznia 2021 roku weszła w życie ponadto nowelizacja tych przepisów w oparciu o ustawę z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa.

Książeczka mieszkaniowa – co to jest?

Założenie książeczki mieszkaniowej w czasach PRL było formą oszczędzania na nowe mieszkanie. Książeczka stanowiła dokument potwierdzający, ile środków dana osoba zgromadziła na przypisanym do książeczki rachunku bankowym. 

Późniejsza transformacja ustrojowa i towarzysząca jej hiperinflacja sprawiły, że środki zgromadzone na książeczkach mieszkaniowych stały się niemal bezwartościowe. Nawet duże kwoty zgromadzone na książeczkach w krótkim czasie stały się warte symboliczne pieniądze.

Sytuacji tej w kolejnych latach postanowiono zaradzić wprowadzając tzw. premię gwarancyjną, która umożliwiła odzyskanie części pieniędzy zgromadzonych na książeczce w przypadku jej likwidacji. Finansowana z budżetu państwa premia gwarancyjna stanowi rodzaj rekompensaty za to, że pieniądze zgromadzone na książeczce mieszkaniowej straciły swoją wartość.

Jak wyliczyć wartość książeczki mieszkaniowej?

Premię gwarancyjną można otrzymać za każdą książeczkę mieszkaniową wydaną przed 24 października 1990 roku. Za książeczki wydane po tej dacie otrzymać można jedynie ich wkład początkowy oraz zgromadzone odsetki, co w praktyce oznacza prawie zawsze znacznie mniejsze kwoty niż premia.

Wysokość premii gwarancyjnej nie jest przy tym stała. Zależy ona przede wszystkim od wysokości zgromadzonych na niej oszczędności oraz od aktualnej ceny metra kwadratowego w budownictwie mieszkaniowym. Cenę tę co kwartał publikuje Główny Urząd Statystyczny. 

Samodzielne wyliczenie wartości premii gwarancyjnej uwzględnia wiele zmiennych i jest bardzo trudne. Zwrócić się o to najlepiej do swojego banku. W praktyce szacuje się, że wysokość premii gwarancyjnej wynosi obecnie średnio ok. 9-10 tys. zł.

Na co można przeznaczyć środki z książeczki mieszkaniowej

Przyznana premia gwarancyjna nie może zostać wydana na dowolny cel. Przepisy szczegółowo określają, jakiego rodzaju wydatki uprawniają do wypłacenia tej premii. 

Katalog ten został zmieniony od 1 stycznia 2021 roku. Obecnie kwota premii gwarancyjnej może zostać przeznaczona na m.in.:

zakup mieszkania lub domu albo budowę domu, – wzięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie lub dom (premia doliczana jest do wkładu własnego), – opłacenie składek na fundusz remontowy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej za okres 12 miesięcy, – zawarcie umowy najmu instytucjonalnego z możliwością dojścia do własności, np. w ramach rządowego programu Mieszkanie plus,  – opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ponoszone przez co najmniej pięć lat,

Remont nieruchomości lub inwestycję w jej termomodernizację

Pełna lista celów mieszkaniowych uprawniających do wypłaty premii gwarancyjnej dostępna jest na stronie gov.pl

Książeczka mieszkaniowa – jak odzyskać pieniądze?

Aby móc się ubiegać o premię gwarancyjną, w pierwszej kolejności posiadacz książeczki musi zarejestrować ją w oddziale banku, w którym prowadzony jest jego mieszkaniowy rachunek oszczędnościowy. 

Rejestracja ta umożliwia mu następnie złożenie wniosku o likwidację książeczki i wypłatę premii gwarancyjnej. Należy wówczas przedstawić w banku także dokumenty potwierdzające poniesienie kosztów, które mogą być sfinansowane premią gwarancyjną. Dokumentami tymi mogą być np. faktury albo akt notarialny dotyczący zakupu nieruchomości. 

Najlepiej zarejestrować swoją książeczkę mieszkaniową jak najszybciej. Osoby, które zarejestrują ją po 1 stycznia 2023 roku nabędą uprawnienie do jej zlikwidowania, a więc też otrzymania premii gwarancyjnej, dopiero w roku następnym, czyli nie wcześniej niż w 2024.

Zarazem jednak likwidacji książeczki mieszkaniowej należy dokonać przy okazji poniesienia uprawniających do premii kosztów. Wniosek o wypłatę premii gwarancyjnej musi zostać złożony w ciągu 90 dni od poniesienia takich kosztów. W przeciwnym razie premia może nie zostać wypłacona, a właściciel książeczki otrzyma jedynie niewielką kwotę w postaci zgromadzonych na likwidowanej książeczce oszczędności i odsetek od nich.

Ile trwa likwidacja książeczki mieszkaniowej PKO?

Najwięcej książeczek mieszkaniowych zostało wydanych przez Powszechną Kasę Oszczędności, przekształconą później w PKO Bank Polski. Posiadacze takich książeczek, aby móc skorzystać z premii gwarancyjnej, muszą zarejestrować teraz swoje książeczki właśnie w tym banku.

Ile trwa likwidacja książeczki mieszkaniowej w PKO BP? Na to pytanie trudno jednoznacznie odpowiedzieć, ponieważ przepisy nie ustanawiają w tym zakresie precyzyjnych terminów. Bank najpierw musi przyjąć wniosek rejestracyjny książeczki mieszkaniowej, a następnie rozpatrzyć oddzielny wniosek o jej likwidację. W tym czasie bank może zwrócić się również o uzupełnienie określonych danych lub dokumentów, co może dodatkowo wpłynąć na wydłużenie całego procesu.

Należy przy tym pamiętać, że zarejestrowanie książeczki mieszkaniowej w banku po 1 stycznia 2023 roku znacząco opóźni możliwość jej zlikwidowania.

Akty prawne: Ustawa z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych; Ustawa z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa

Autorka/Autor:red.

Źródło: TVN24 Biznes

Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock

Pozostałe wiadomości

Na pewno na rok 2026 tego nie będzie - powiedział w programie "Fakty po Faktach" w TVN24 premier Donald Tusk o podniesieniu kwoty wolnej od podatku. Podwyżka kwoty wolnej była jednym ze "stu konkretów" KO w kampanii z 2023 roku. - Pracujemy na tym - zapewnił szef rządu.

Kiedy podwyżka kwoty wolnej od podatku? Premier stawia sprawę jasno

Kiedy podwyżka kwoty wolnej od podatku? Premier stawia sprawę jasno

Źródło:
TVN24

Rezerwują bilety, tygodniami planują wymarzony wyjazd, a na lotnisku przy bramkach słyszą, że nie polecą - bo brakuje miejsc. Spędzający sen z powiek urlopowiczom overbooking to stała i całkowicie legalna praktyka linii lotniczych. Pasażer może liczyć na odszkodowanie, czasem też na dodatkowe świadczenia, ale nie zawsze rekompensuje to wydatki i stracony urlop. Eksperci nie mają złudzeń: overbooking to pewne ryzyko, ale jest sposób, by je ograniczyć.

Masz bilet, ale nie polecisz. "Tacy pasażerowie są wygodniejsi do usunięcia"

Masz bilet, ale nie polecisz. "Tacy pasażerowie są wygodniejsi do usunięcia"

Źródło:
TVN24+

Koniec z limitem 100 mililitrów płynów w bagażu podręcznym na lotniskach, które używają określonego typu skanera - taką informację przekazała rzeczniczka Komisji Europejskiej Anna Kaisa Itkonen. W Polsce mają je lotniska w Lublinie i Poznaniu.

Rewolucja w podróżach, ale tylko na niektórych lotniskach

Rewolucja w podróżach, ale tylko na niektórych lotniskach

Źródło:
PAP

Prezydent USA Donald Trump poinformował w środę, że nałoży 25-procentowe cła na towary z Indii i nieokreśloną "karę" za kupowanie rosyjskiej ropy naftowej. Zapowiedział też, że nie opóźni terminu wejścia w życie wyższych ceł dla większości krajów.

Trump nałoży cła na "przyjaciół"

Trump nałoży cła na "przyjaciół"

Źródło:
PAP

Banki będą musiały sprawdzać w bazie PESEL, czy ich klient żyje, jeśli przez pięć lat jego konto będzie nieaktywne. Nowelę Prawa bankowego w tej sprawie przyjęła senacka Komisja Budżetu i Finansów Publicznych. Teraz trafi ona na posiedzenie plenarne izby wyższej parlamentu.

Będą sprawdzać, czy klient żyje. Zielone światło z komisji

Będą sprawdzać, czy klient żyje. Zielone światło z komisji

Źródło:
PAP

"Zatrzymajmy CYFROWY DZIKI ZACHÓD" - napisał na platformie X wicepremier i minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski. Wyraził w ten sposób swój sprzeciw dla współpracy Poczty Polskiej z chińską platformą zakupową Temu. Poczta broni się, że Temu działa legalnie i jest zarejestrowana w Unii Europejskiej.

Wicepremier krytykuje Pocztę Polską za współpracę z Chińczykami

Wicepremier krytykuje Pocztę Polską za współpracę z Chińczykami

Źródło:
PAP

W związku z nadchodzącym rokiem szkolnym sieci takie jak Biedronka, Lidl, Auchan, Kaufland i Żabka ogłosiły specjalne promocje. Rabaty, zniżki i vouchery pozwolą zaoszczędzić na zakupach nawet do 300 złotych - wynika z informacji przekazanych przez sieci.

300 plus. Szkolne promocje w sieciach

300 plus. Szkolne promocje w sieciach

Źródło:
tvn24.pl

Może wzrosnąć liczba osób bez pracy - wynika ze Wskaźnika Rynku Pracy, który ma z wyprzedzeniem informować o przyszłych zmianach wielkości bezrobocia. Sytuacja na rynku pracy staje się coraz trudniejsza - pracodawcy nie kwapią się z zatrudnianiem nowych osób, a ofert pracy jest dużo mniej.

Ciemne chmury nad rynkiem. "Liczba ofert spadła"

Ciemne chmury nad rynkiem. "Liczba ofert spadła"

Źródło:
PAP

W celu zwiększenia bezpieczeństwa granic Unii Europejskiej 12 października zostanie uruchomiony cyfrowy system rejestrujący wjazdy i wyjazdy osób z krajów trzecich. System ten pozwoli na odejście od stempli w paszportach.

Ten system ma zastąpić stemplowanie paszportów

Ten system ma zastąpić stemplowanie paszportów

Źródło:
PAP

Aż 126,7 miliardów euro mają wynieść wydatki Niemiec na inwestycje w 2026 roku. Ta rekordowa kwota została zawarta w projekcie budżetu oraz kilkuletnim planie finansowym, które zostały przyjęte przez niemiecki rząd w środę.

Niemcy planują rekordowe wydatki

Niemcy planują rekordowe wydatki

Źródło:
PAP

Nie da się ukryć, że ceny wzrosły odkąd Chorwacja przyjęła euro. Ale nawet ten minus nie przeważa szali, gdy weźmiemy pod uwagę korzyści z wejścia do strefy, na których wiele osób zyskało - pisze portal Politico.

Przyjęli euro i radzą. "Wiele osób pamięta, jak to wyglądało"

Przyjęli euro i radzą. "Wiele osób pamięta, jak to wyglądało"

Źródło:
Politico

W środę sąd apelacyjny podjął decyzję o odroczeniu do 29 sierpnia wydania wyroku w sprawie pozwu grupowego blisko 200 klientów Amber Gold. W 2022 roku sąd pierwszej instancji zadecydował o przyznaniu im żądanych kwot. Obecnie, łącznie z odsetkami, chodzi o kwotę co najmniej 25 milionów złotych.

Sąd nie zdecydował w sprawie Amber Gold 

Sąd nie zdecydował w sprawie Amber Gold 

Źródło:
PAP

Ochrona belgijskiej rodziny królewskiej w 2023 roku kosztowała blisko 21 milionów euro - poinformowała agencja Belga. To średnio 57 tysięcy euro dziennie. Dane wywołały kontrowersje wśród polityków i krytyczną reakcję związków zawodowych.

57 tysięcy euro dziennie. Krytyka wydatków na rodzinę królewską

57 tysięcy euro dziennie. Krytyka wydatków na rodzinę królewską

Źródło:
PAP

Australia rozszerzyła zakaz korzystania z mediów społecznościowych przez nastolatków na platformę YouTube. Decyzję podjęto po badaniu australijskiego regulatora internetu, które wykazało, że niemal co trzeci nieletni napotkał w serwisie szkodliwe treści.

YouTube nie dla nastolatków. Władze rozszerzają zakaz

YouTube nie dla nastolatków. Władze rozszerzają zakaz

Źródło:
Reuters

Amerykańska Agencja Ochrony Środowiska (EPA) poinformowała o wycofaniu się z dotychczasowego stanowiska, które uznawało zmiany klimatu za zagrożenie dla zdrowia publicznego oraz wskazywało spaliny samochodowe jako istotny czynnik tych zmian. Decyzje te stanowiły dotychczas podstawę dla większości regulacji mających na celu między innymi ograniczenie emisji spalin i gazów cieplarnianych.

USA rezygnują z regulacji klimatycznych. Historyczna deregulacja

USA rezygnują z regulacji klimatycznych. Historyczna deregulacja

Źródło:
PAP

Spółka odzieżowa LPP zgodnie z ugodą z Komisją Nadzoru Finansowego zapłaci karę w wysokości 1,8 miliona złotych za rzekome opóźnienie w ujawnieniu informacji o sprzedaży rosyjskiej spółki. Firma podkreśla, że przyjęcie ugody nie oznacza przyznania się do błędu, a wynika z chęci szybkiego zakończenia sprawy w trosce o dobro inwestorów. Dzięki specjalnemu układowi, KNF znacząco złagodziła sankcje.

Polski lider odzieżowy porozumiał się z nadzorcą rynku. Zapłaci karę, ale niższą

Polski lider odzieżowy porozumiał się z nadzorcą rynku. Zapłaci karę, ale niższą

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Od nowego roku zmienią się zasady rozliczania firmowych pojazdów. I to na gorsze. "Jeśli przedsiębiorca chce uratować większe koszty, musi wprowadzić auto do biznesu jeszcze w 2025 r." – ostrzega "Rzeczpospolita" w środowym wydaniu.

Firmy planujące zakup aut powinny się spieszyć

Firmy planujące zakup aut powinny się spieszyć

Źródło:
PAP

We wtorkowym losowaniu Lotto padła jedna szóstka. Do gracza, który skreślił prawidłowo wszystkie sześć liczb trafi ponad dziesięć milionów złotych. Oto wyniki losowania Lotto i Lotto Plus z 29 lipca 2025 roku.

Duża wygrana w Lotto. Kumulacja rozbita

Duża wygrana w Lotto. Kumulacja rozbita

Źródło:
tvn24.pl

Nowe taryfy celne wprowadzone przez administrację Donalda Trumpa mogą znacząco podnieść ceny podstawowych produktów w Stanach Zjednoczonych - od żywności i odzieży po paliwa i samochody. Choć prezydent przekonuje, że to impuls dla krajowej gospodarki i sposób na zwiększenie wpływów do budżetu, ekonomiści alarmują: skutki dla konsumentów mogą być bardzo dotkliwe.

Efekt Trumpa. Te produkty podrożeją

Efekt Trumpa. Te produkty podrożeją

Źródło:
BBC, Reuters

Rada Ministrów przyjęła we wtorek projekt ustawy zakładający przekazanie blisko 2 miliardów złotych Poczcie Polskiej. Środki mają iść "na realizację obowiązku świadczenia usługi powszechnej" - poinformowano w komunikacie Kancelarii Prezesa Rady Ministrów. Obecnie limit wydatków budżetowych na ten cel wynosi około 1,3 miliarda złotych.

Finansowa kroplówka dla państwowej spółki. Miliardy z budżetu

Finansowa kroplówka dla państwowej spółki. Miliardy z budżetu

Źródło:
PAP

We wtorek przedstawiciele USA i Chin zgodzili się wystąpić o przedłużenie 90-dniowego rozejmu w sprawie taryf celnych. Stało się to po dwudniowych rozmowach w Sztokholmie, których celem było załagodzenie eskalującej wojny handlowej między dwiema największymi gospodarkami świata, zagrażającej globalnemu wzrostowi gospodarczemu.

Do trzech razy sztuka. Rozmowy bez przełomu

Do trzech razy sztuka. Rozmowy bez przełomu

Źródło:
PAP, Reuters

We wtorkowym losowaniu Eurojackpot nie odnotowano głównej wygranej. W Polsce najwyższa była wygrana czwartego stopnia w wysokości niemal 600 tysięcy złotych. Kumulacja rośnie do 80 milionów złotych.

Rośnie kumulacja w Eurojackpot

Rośnie kumulacja w Eurojackpot

Źródło:
tvn24.pl

Indie po raz pierwszy wyprzedziły Chiny, stając się największym eksporterem smartfonów do Stanów Zjednoczonych. Decydującą rolę odegrało przeniesienie produkcji przez Apple do tego kraju w odpowiedzi na amerykańskie taryfy celne - podał portal CNN, powołując się na raport firmy badawczej Canalys.

Indie wyprzedzają Chiny. Kolejny efekt ceł Trumpa

Indie wyprzedzają Chiny. Kolejny efekt ceł Trumpa

Źródło:
CNN

Zofia i Nikodem to imiona, które rodzice najczęściej wybierali dla swoich dzieci w pierwszej połowie 2025 roku - poinformowało we wtorek Ministerstwo Cyfryzacji. W zestawieniu najrzadziej nadawanych imion znalazły się natomiast między innymi Renata i Franek.

Najpopularniejsze imiona dla dzieci. Zmiana liderki

Najpopularniejsze imiona dla dzieci. Zmiana liderki

Źródło:
PAP

Mark Zuckerberg chce, by to Meta jako pierwsza stworzyła superinteligentną AI, potężniejszą od człowieka w każdym zadaniu wymagającym wiedzy i rozumu. Miliarder kusi w tym celu topowych inżynierów wielomilionowymi ofertami, by wyrwać ich konkurencji.

Nawet 100 milionów dolarów za zmianę pracy. Trwa wyścig gigantów

Nawet 100 milionów dolarów za zmianę pracy. Trwa wyścig gigantów

Źródło:
CNN

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów przedstawił we wtorek zarzuty stosowania tak zwanego greenwashingu, czyli "pseudoekologicznego marketingu", spółkom Allegro, DPD, DHL i InPost. UOKiK wskazał w komunikacie, że firmy wprowadzały w błąd klientów co do realnego wpływu na środowisko świadczonych usług.

"Pseudoekologiczny marketing". Zarzuty dla kurierskich gigantów

"Pseudoekologiczny marketing". Zarzuty dla kurierskich gigantów

Źródło:
PAP

Prezydent Stanów Zjednoczonych Donald Trump od początku swojej drugiej kadencji w Białym Domu, czyli od stycznia tego roku, podniósł cła na zagraniczne towary do najwyższego poziomu od lat 30. XX wieku - poinformował we wtorek brytyjski dziennik "Financial Times", powołując się na analizy przeprowadzone na Uniwersytecie Yale w New Haven, w stanie Connecticut.

"Nowa era amerykańskiego protekcjonizmu". Najwyższy poziom od blisko stu lat

"Nowa era amerykańskiego protekcjonizmu". Najwyższy poziom od blisko stu lat

Źródło:
PAP

We wtorek CSIRT NASK ostrzegł przed cyberprzestępcami podszywającymi się pod PGNiG w celu wyłudzenia danych. Oszuści wysyłają fałszywe e-maile, informując o rzekomych zaległych płatnościach.

Mail o niezapłaconej fakturze? To może być oszustwo

Mail o niezapłaconej fakturze? To może być oszustwo

Źródło:
PAP

Według wstępnej oceny Polska może stracić około osiem miliardów złotych, a groziło nam 15 - podkreślił premier Donald Tusk. W ten sposób odniósł się do umowy handlowej między Unią Europejską a USA.

Tusk: straty będą dotkliwe

Tusk: straty będą dotkliwe

Źródło:
tvn24.pl, PAP

Linie lotnicze Spirit Airlines ogłosiły w poniedziałek, że zwolnią około 270 pilotów i zdegradują kolejnych 140 - przekazał portal stacji CNN. Decyzja wynika z potrzeby dostosowania liczby pracowników do zredukowanego rozkładu lotów.

Zwolnienia i degradacje. Tania linia lotnicza tnie koszty

Zwolnienia i degradacje. Tania linia lotnicza tnie koszty

Źródło:
CNN