Będzie trudniej o kredyt mieszkaniowy? Są zapowiedzi banków

NBP w poniedziałek opublikował wyniki kwartalnej ankiety NBP na temat sytuacji na rynku kredytowym. Wskazano, że w drugim kwartale br. banki nie zmieniły istotnie kryteriów udzielania kredytów wobec dużych przedsiębiorstw oraz zaostrzyły je wobec małych i średnich przedsiębiorstw. Jednocześnie zaostrzyły większość warunków udzielania kredytów.

"Spadki zapotrzebowania na finansowanie inwestycji oraz – pierwszy raz od pierwszego kwartału 2021 r. – na finansowanie zapasów i kapitału obrotowego osłabiły popyt w większości segmentów rynku kredytów dla przedsiębiorstw" - czytamy w komunikacie.

Zaznaczono przy tym, że po krótkotrwałym łagodzeniu, w okresie od kwietnia do czerwca banki ponownie zaostrzyły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych. "Motywowały to m.in. pogorszeniem się prognoz sytuacji gospodarczej oraz jakości portfela kredytów mieszkaniowych, choć jednocześnie uwzględniały czynnik łagodzący jakim była sytuacja na rynku mieszkaniowym" - podał bank centralny. Zdecydowana większość banków w drugim kwartale br. zaobserwowała wzrost popytu na kredyt mieszkaniowy.

W opinii banków - jak przekazał bank centralny - kontynuacja zaostrzania polityki kredytowej w segmencie kredytów konsumpcyjnych w drugim kwartale br. wynikała ze wzrostu udziału kredytów zagrożonych w portfelu kredytowym. "Banki podwyższyły marże kredytowe, w tym na kredyty obarczone podwyższonym ryzykiem, ale również zwiększyły maksymalną kwotę kredytu. Wzrost zapotrzebowania na finansowanie zakupu dóbr trwałego użytku, zdaniem banków, wzmacniał popyt gospodarstw domowych na kredyty konsumpcyjne" - wskazano w komunikacie.

"Na trzeci kwartał 2023 r. banki zapowiadają zaostrzenie kryteriów udzielania wszystkich rodzajów kredytów oraz oczekują spadku popytu na kredyty dla MSP, jak również dalszego wzrostu popytu na kredyty dla dużych przedsiębiorstw oraz kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne" - podał Narodowy Banki Polski.

Poniedziałkowa "Rzeczpospolita" napisała, że rośnie ryzyko, że kredyty hipoteczne będą dla banków w Polsce mało opłacalne, wręcz toksyczne. "Jeśli do tego rzeczywiście dojdzie, hipoteki staną się albo mniej dostępne, albo droższe" - napisał dziennik.

Gazeta zwróciła uwagę, że po wygranej przez frankowiczów batalii o prawo do darmowego kredytu walkę zaczynają posiadacze kredytów złotowych. "Do sądów napływają pozwy z żądaniem usunięcia z umów wskaźnika referencyjnego WIBOR (jako rzekomo wadliwie liczonego)" - czytamy.

Sąd Rejonowy w Zielonej Górze na początku lipca br. wydał wyrok, w którym przychylił się do żądania z pozwu, aby usunąć WIBOR z umowy kredytu złotowego.

NBP w ubiegłym tygodniu poinformował, że zysk netto sektora bankowego w pierwszym półroczu 2023 roku wyniósł 15,63 mld zł. Oznacza to wzrost o 49 proc. w porównaniu do analogicznego okresu przed rokiem. Z danych banku centralnego wynika, że w samym czerwcu sektor zanotował 1,29 mld zł straty netto.