Budowa domu bez pozwolenia. Eksperci o skutkach Polskiego Ładu dla inwestorów

"Realizująca zapowiedzi Polskiego Ładu nowelizacja prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1986) wejdzie w życie 3 stycznia" - przypomina dziennik.

Jak zauważa w rozmowie z gazetą mecenas Joanna Sebzda-Załuska, radca prawny, partner w Kancelarii GWW, absolutnie nie odnosi się ona do "małych" domów.

- Ich powierzchnia ma wynosić do 70 mkw. w podstawie. Mogą jednak być dwukondygnacyjne, co oznacza już 140 mkw. powierzchni użytkowej, a po dodaniu antresoli - maksymalna wysokość nie jest określona - możemy mówić nawet o 200 mkw. - argumentuje. - Warto zauważyć, jak kuriozalna jest w tej sytuacji rezygnacja z kierownika budowy i umożliwienie inwestorom złożenia, w zastępstwie kierownika, oświadczenia o zrealizowaniu inwestycji zgodnie z projektem budowlanym i przepisami dotyczącymi warunków technicznych - zaznacza.

OGLĄDAJ TVN24 W INTERNECIE W TVN24 GO >>>

"Na inny aspekt nowego prawa zwracają uwagę architekt Paweł Kośmicki i doktor inżynier, architekt Marta Koperska-Kośmicka. Jak wskazują, 'system bazujący dotąd w całości na kontroli uprzedniej został rozmontowany, ale w jego miejsce nie zapewniono uprawnienia do kontroli następczej'" - czytamy.

"Paweł Kośmicki i Marta Koperska-Kośmicka wyjaśniają, że zmiana wprowadzona w ostatecznej wersji ustawy znacznie ogranicza katalog czynności, do których są uprawnione i zobowiązane organy przyjmujące zgłoszenia budów takich domów" - pisze dziennik.

"Zwracają przy tym uwagę, że samorządy lokalne i zawodowe oraz inni interesariusze nie mieli szansy odnieść się do tych zmian, ponieważ umieszczono je w projekcie z 7 września, już po konsultacjach, które dotyczyły projektu z 2 sierpnia" - napisano.