Tyle płacono za mieszkania. Ceny w Warszawie blisko przekroczenia kolejnej granicy

Narodowy Bank Polski opublikował nowe informacje dotyczące cen mieszkań w okresie od lipca do września 2023 roku. Z danych wynika, że notowano dalsze wzrosty cen mieszkań w ujęciu rocznym w analizowanych miastach, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Średnie ceny transakcyjne metra kwadratowego na rynku pierwotnym w siedmiu dużych miastach (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa, Wrocław) wzrosły o około 6,0 proc. rok do roku i o 4,3 proc. kwartał do kwartału. W Warszawie wzrost wyniósł odpowiednio 9,8 proc. i 6,4 proc.

Średnia cena transakcyjna w trzecim kwartale była najwyższa w Warszawie - 13 980 zł za metr kwadratowy. Na drugim miejscu znalazł się Kraków - 12 240 zł. Na trzecim miejscu sklasyfikowano Wrocław - 11 713 zł, który nieznacznie wyprzedził Gdańsk - 11 643 zł.

Pierwszą piątkę uzupełniła Gdynia, która po raz pierwszy przekroczyła granicę 11 tys. zł. Średnie ceny transakcyjne metra kwadratowego na rynku pierwotnym w mieście na Pomorzu wyniosły 11 050 zł.

Z danych NBP-u wynika, że w ujęciu rocznym ceny wzrosły też na rynku wtórnym, choć zdecydowanie wolniej niż na rynku pierwotnym. Średnie stawki transakcyjne w siedmiu dużych miastach zwiększyły się 0,5 proc. rok do roku - do 10 827 zł za metr kwadratowy. Kwartał do kwartału wzrosły o 3,6 proc. 

W ujęciu kwartalnym w Warszawie odnotowano wzrost o 3,2 proc. Z kolei w porównaniu do sytuacji rok wcześniej średnie stawki transakcyjne spadły o 2,2 proc. Średnia w przypadku mieszkań na rynku wtórnym w stolicy wyniosła 12 629 zł za metr kwadratowy. Pod tym względem Warszawa wyprzedziła Kraków (11 810 zł) i Gdańsk (11 312 zł).