Nie daj się wystraszyć wyższym VAT-em

Aktualizacja:
08.11 | Żeby zachęcić do kupna mieszkania - straszą podwyżką VAT-u. Deweloperzy prześcigają się w kreśleniu scenariuszy, które mają pokazać potencjalnym klientom, że warto kupić własne M już teraz - a na pewno przed 1 stycznia, czyli przed zmianą stawek podatku VAT. Czy jednak faktycznie warto się spieszyć, czy moze lepiej poczekać i... negocjować. (TVN CNBC)
Nie daj się wystraszyć wyższym VAT-emTVN CNBC

Żeby zachęcić do kupna mieszkania - straszą podwyżką VAT-u. Deweloperzy prześcigają się w kreśleniu scenariuszy, które mają pokazać potencjalnym klientom, że warto kupić własne M już teraz - a na pewno przed 1 stycznia, czyli przed zmianą stawek podatku VAT. Czy jednak faktycznie warto się spieszyć, czy może lepiej poczekać i... negocjować.

- To jest impuls popytowy. Osoby, które są zdecydowane na zakup, powinny myśleć, żeby tego zakupu dokonać do 31 grudnia, bo będą miały taniej - tłumaczy prezes firmy "Nowy adres" Katarzyna Cyprynowska.

W podobnym duchu o klientów walczą i inni. Jeden z trójmiejskich deweloperów rozpoczął kampanię "VAT Stop": jeżeli kupujący podpisze z firmą umowę do końca grudnia, to zapisana w niej cena nie ulegnie zmianie. - Umawiamy się na stawkę brutto za mieszkanie. Jeżeli wyższy VAT wejdzie od nowego roku, wówczas my poniesiemy koszty tego VAT-u - wyjaśnia pełnomocnik zarządu firmy "Eko Lan" Julia Łaszkiewicz.

Spieszcie się, spieszcie... A może nie?

Jednak zdaniem Kazimierza Kirejczyka, prezesa firmy doradczej Reas, wprowadzana przez rząd podwyżka podatku VAT z 7 na 8 procent nie wpłynie na ceny mieszkań - i dlatego nie warto dać sobie wmówić, że wyższy VAT zmieni rynek na niekrzyść kupujących.

- O cenach mieszkań w 2011 roku będą nadal decydować relacje popytu i podaży. A ponieważ mieszkań w podaży jest wciąż dość dużo i rozpoczynane są kolejne inwestycje, to bardzo trudno wyobrazić mi sobie sytuację, w której te ceny mogłyby wyraźnie wzrosnąć - mówi Kirejczyk.

Dużo wyższy podatek za naprawdę duże mieszkania

Warto jednak zwrócić uwagę, że od nowego roku przebudowany zostanie system stawek podatku VAT na mieszkania powyżej 150 metrów kwadratowych i domy o powierzchni powyżej 300 metrów kwadratowych. Od 1 stycznia takie nieruchomości będą opodatkowane 23-procentową stawką zamiast obecnych 7 procent.

- Podwyżka dotyczy tylko powierzchni mieszkania powyżej limitu 150 metrów i domów powyżej limitu 300 metrów, czyli nie jest tak, że jeżeli kupujemy w nowym roku mieszkanie o powierzchni 150 m.kw. to całość mieszkania podlega stawce 23 procent - wskazuje doradca podatkowy z firmy KPMG Piotr Żurowski.

Zatem jeśli kupimy mieszkanie o powierzchni 170 metrów, to wyższą stawkę podatku VAT zapłacimy tylko za 20 metrów. Pozostałe 150 metrów będzie nadal opodatkowana stawką preferencyjną.

Mała dostępność kredytu hamuje ceny

- Nie będziemy obserwować wzrostu cen dużych mieszkań z racji tego, że po pierwsze deweloperzy teraz bardzo mało takich mieszkań budują, a po drugie - deweloperom będzie bardzo zależało na tym, żeby te duże mieszkania jak najszybciej sprzedać, nawet kosztem tego, że oni mniej na tym zarobią - uważa prezes firmy CEE Property Group Paweł Grząda.

Deweloperzy wyraźnie chcieliby stworzyć na rynku wrażenie, że o dobre mieszkanie znów trzeba się ścigać. Ale to tylko zagranie marketingowe - ten scenariusz ma małe szanse powodzenia, bo na rynku wciąż brak tanich kredytów. Dlatego wydaje się, że w najbliższych miesiącach ciągle to kupujący będą mogli dyktować przynajmniej część warunków - podsumowuje dziennikarz TVN CNBC Łukasz Kijek.

Źródło: TVN CNBC

Źródło zdjęcia głównego: TVN CNBC

Pozostałe wiadomości

Rosnąca niepewność gospodarcza w USA związana z polityką celną administracji Donalda Trumpa wpływa na decyzje przedsiębiorców i konsumentów - ostrzega CNN. Podkreśla, że firmy notują wyższe koszty, podnoszą ceny i wstrzymują zatrudnienie.

Uderzają w Trumpa. "Rozpętuje piekło"

Uderzają w Trumpa. "Rozpętuje piekło"

Źródło:
CNN

Węgierski MOL, który przejął stacje Lotosu, ma w Polsce coraz mniejsze przychody i większe straty - donosi w czwartek "Puls Biznesu".

Z impetem weszli do Polski. Liczą straty

Z impetem weszli do Polski. Liczą straty

Źródło:
PAP

Bułgaria, najbiedniejszy kraj Unii Europejskiej, szykuje się przystąpienia do strefy euro. Tymczasem po zwycięstwie Karola Nawrockiego w wyborach prezydenckich perspektywa dołączenia Polski do tego klubu jest bardziej odległa niż kiedykolwiek - pisze Politico.

Euro w Polsce "bardziej odległe niż kiedykolwiek"

Euro w Polsce "bardziej odległe niż kiedykolwiek"

Źródło:
PAP

W 2024 roku na świecie żyło niemal 23,5 miliona osób z majątkiem płynnym przekraczającymi milion dolarów. Liderem pod tym względem pozostają Stany Zjednoczone - wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Capgemini.

W tym kraju żyje najwięcej milionerów

W tym kraju żyje najwięcej milionerów

Źródło:
PAP

W maju 2025 roku wartość zapytań o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 46,4 procent rok do roku - przekazało Biuro Informacji Kredytowej. Kredytem było zainteresowanych ponad 38 tysięcy osób w porównaniu do prawie 27 tysięcy w maju poprzedniego roku.

Zmiana na rynku. Nagły wzrost zapytań

Zmiana na rynku. Nagły wzrost zapytań

Źródło:
PAP

Prezydent Donald Trump chce zniesienia ustawowego limitu zadłużenia w USA. "Jest zbyt niszczycielski, aby oddać go w ręce polityków, którzy mogą chcieć go wykorzystać" - napisał w mediach społecznościowych.

Trump: to grozi gospodarczą katastrofą

Trump: to grozi gospodarczą katastrofą

Źródło:
PAP

Przedłużający się impas polityczny w Polsce oraz zbliżające się wybory parlamentarne i zakończone prezydenckie ograniczają perspektywy reform gospodarczych i konsolidacji fiskalnej - oceniają agencje ratingowe S&P Global Ratings i Fitch. Eksperci wskazują, że apetyt na zdecydowane działania fiskalne może być coraz mniejszy w obliczu napiętej sceny politycznej. Wynik przyszłych wyborów może dodatkowo utrudnić wdrażanie niezbędnych reform.

Nawrocki w Pałacu, reformy w zawieszeniu. Agencje alarmują

Nawrocki w Pałacu, reformy w zawieszeniu. Agencje alarmują

Źródło:
PAP

Agencja Bezpieczeństwa Wewnętrznego zatrzymała byłego wysokiego rangą menedżera związanego z Grupą Orlen. Według informacji tvn24.pl chodzi o wiceprezesa koncernu Michała R. Zatrzymanie ma związek z postępowaniem dotyczącym działalności zagranicznej spółki zależnej Orlenu. Do sprawy odniósł się były prezes Daniel Obajtek. Aresztowanie określił "niczym innym jak polityczną zemstą".

Były wiceprezes Orlenu zatrzymany

Były wiceprezes Orlenu zatrzymany

Aktualizacja:
Źródło:
tvn24.pl, PAP

Zakład Ubezpieczeń Społecznych zgodził się na odroczenie przez Jastrzębską Spółkę Węglową terminu zapłaty składek na ubezpieczenia społeczne – poinformowała spółka w komunikacie opublikowanym w środę. Wcześniej JSW złożyła wniosek o odroczenie należności w wysokości około 315 milionów złotych.

Miliony złotych do ZUS mogą poczekać. Jedna decyzja, duża ulga

Miliony złotych do ZUS mogą poczekać. Jedna decyzja, duża ulga

Źródło:
PAP

Bułgaria spełniła kryteria i może wstąpić do strefy euro 1 stycznia 2026 roku - przekazała Komisja Europejska (KE). Ostateczną decyzję podejmą kraje członkowskie w Radzie Unii Europejskiej. Bułgarskie społeczeństwo jest mocno podzielone w kwestii przyjęcia europejskiej waluty.

Euro w kolejnym kraju. Bruksela podjęła decyzję

Euro w kolejnym kraju. Bruksela podjęła decyzję

Źródło:
PAP

Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję o pozostawieniu stóp procentowych NBP na niezmienionym poziomie. Stopa referencyjna nadal wynosi 5,25 procent. Decyzja była zgodna z oczekiwaniami rynkowymi. Obecny poziom stóp procentowych NBP sprzyja realizacji celu inflacyjnego w średnim okresie – podała Rada Polityki Pieniężnej w środowym komunikacie.

Jest decyzja w sprawie stóp procentowych

Jest decyzja w sprawie stóp procentowych

Źródło:
PAP

Choć najem mógłby znacząco przyczynić się do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w Polsce, jego rozwój jest ograniczony - głównie z powodu nieskutecznych regulacji. Jak wskazuje raport Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE), w 2023 roku jedynie 12,7 procent gospodarstw domowych korzystało z najmu, co stanowi jeden z najniższych odsetków w całej Unii Europejskiej.

Polska w ogonie Europy. To mogłoby uzdrowić rynek

Polska w ogonie Europy. To mogłoby uzdrowić rynek

Źródło:
PAP

W 2024 roku w Japonii urodziło się najmniej dzieci od czasu rozpoczęcia prowadzenia ogólnokrajowych statystyk w 1899 roku - poinformowało w środę japońskie ministerstwo zdrowia. Liczba urodzeń wyniosła zaledwie 686 tysięcy, co jest najniższym wynikiem od XIX wieku - przekazała agencja AP.

Alarm demograficzny. Najmniej dzieci od 126 lat

Alarm demograficzny. Najmniej dzieci od 126 lat

Źródło:
PAP

Elon Musk, miliarder i były bliski doradca Donalda Trumpa, w prywatnych rozmowach wyraża rosnące niezadowolenie z decyzji podejmowanych przez administrację USA - poinformowała stacja ABC News.

Miesiąc miodowy się skończył. Musk rozczarowany Trumpem

Miesiąc miodowy się skończył. Musk rozczarowany Trumpem

Źródło:
PAP

Komisja Europejska zapowiedziała we wtorek, że planuje wszcząć procedurę nadmiernego deficytu przeciwko Austrii. Deficyt budżetowy tego kraju w 2024 roku osiągnął 4,7 procent PKB. Dozwolony unijny limit wynosi 3 procent PKB.

Kolejny kraj zostanie objęty procedurą. Zapowiedź Brukseli

Kolejny kraj zostanie objęty procedurą. Zapowiedź Brukseli

Źródło:
PAP

Najwyższa Izba Kontroli poinformowała, że Polska Agencja Żeglugi Powietrznej w latach 2022–2023 nie zapewniała w pełni skutecznej kontroli oraz odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa w ruchu lotniczym. W odpowiedzi na te zarzuty Agencja zadeklarowała, że od stycznia 2024 roku wdraża efektywne działania naprawcze. Podkreślono również, że sytuacja kryzysowa z lat 2021–2022 nie może się powtórzyć. O nieprawidłowościach w funkcjonowaniu Polskiej Agencji Żeglugi Powietrznej informował wcześniej dziennikarz portalu tvn24.pl Grzegorz Łakomski.

Niewystarczający nadzór i zagrożenie dla bezpieczeństwa w ruchu lotniczym. Jest raport

Niewystarczający nadzór i zagrożenie dla bezpieczeństwa w ruchu lotniczym. Jest raport

Źródło:
PAP

Stopy procentowe bez zmian. Mimo to część kredytobiorców już w tym miesiącu może zapłacić niższe raty. Zdaniem Jarosława Sadowskiego z Rankomat.pl "największej różnicy w wysokości raty mogą spodziewać się osoby, które stosunkowo niedawno zaciągnęły kredyt - w 2024 lub 2025 roku".

Decyzja RPP. Tak zmienią się raty kredytów

Decyzja RPP. Tak zmienią się raty kredytów

Źródło:
tvn24.pl

Bezpieczny Autobus - tak nazywa się nowa funkcja, która pojawiła się w aplikacji mObywatel. Dzięki niej rodzice będą mogli sprawdzić stan pojazdu oraz uprawnienia kierowcy, który będzie wiózł ich dzieci na kolonie czy wycieczki.

Nowa funkcja w rządowej aplikacji. Przyda się rodzicom

Nowa funkcja w rządowej aplikacji. Przyda się rodzicom

Źródło:
PAP

Druga kadencja urzędującego prezydenta zakończy się 6 sierpnia 2025 roku. Po opuszczeniu Pałacu Prezydenckiego Andrzejowi Dudzie będzie przysługiwało specjalne świadczenie. Ale to nie wszystko.

Dożywotnia wypłata i inne przywileje. Co dostanie Andrzej Duda?

Dożywotnia wypłata i inne przywileje. Co dostanie Andrzej Duda?

Źródło:
tvn24.pl

Dwanaście tysięcy rocznie - tylu mieszkańców Paryża ubywało w ostatnich latach. Jeśli ta tendencja się nie odwróci, to do 2050 roku stolica Francji będzie każdego roku traciła 2600 gospodarstw domowych. Paryżanie wyjeżdżają z powodu potrzeby większej przestrzeni oraz trudnego dostępu do mieszkań.

Paryż się wyludnia. Exodus mieszkańców

Paryż się wyludnia. Exodus mieszkańców

Źródło:
PAP

Umowa dotycząca budowy nowych bloków w elektrowni jądrowej w Dukovanach może zostać zawarta - zdecydował czeski Najwyższy Sąd Administracyjny. W maju sąd niższej instancji wstrzymał jej zawarcie na wniosek firmy z Francji.

Zwrot w sprawie elektrowni atomowej u sąsiada Polski

Zwrot w sprawie elektrowni atomowej u sąsiada Polski

Źródło:
PAP

Rosyjska gospodarka jest podzielona. Przedsiębiorstwa związane z obronnością i inwazją prezydenta Władimira Putina na Ukrainę kwitną. Z drugiej strony są branże i biznesy w Rosji, którym brakuje zasobów - podkreśla agencja Bloomberg.

Gospodarka podzielona. Poważne skutki decyzji Władimira Putina

Gospodarka podzielona. Poważne skutki decyzji Władimira Putina

Źródło:
Bloomberg

Szef zespołu Formuły 1 Toto Wolff porównał niedzielny, kontrowersyjny manewr jednej z gwiazd tego sportu Maxa Verstappena do stylu jazdy, jaki według niego prezentują taksówkarze w Neapolu czy Rzymie. Ci ostatni zaprotestowali. - Jesteśmy lepsi - przekonują.  

Taksówkarze porównani do mistrza F1. "Jesteśmy lepsi"

Taksówkarze porównani do mistrza F1. "Jesteśmy lepsi"

Źródło:
Corriere Della Sera, Sky Sport, tvn24.pl

Volkswagen planuje przeprowadzenie restrukturyzacji swojej fabryki w Wolfsburgu w taki sposób, by od 2027 roku produkowano w niej wyłącznie pojazdy elektryczne. Jak poinformowała we wtorek szefowa rady zakładowej Daniela Cavallo może to skutkować tymczasowym wprowadzeniem czterodniowego tygodnia pracy.

Fabryka giganta może przejść na czterodniowy tydzień pracy

Fabryka giganta może przejść na czterodniowy tydzień pracy

Źródło:
Reuters

W czerwcu ruszyła wypłata 800 plus na nowy okres świadczeniowy - poinformował Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Jednak część rodzin może otrzymać pieniądze z opóźnieniem. Wnioski złożone do końca kwietnia gwarantują wypłatę w czerwcu, ale te z maja i czerwca oznaczają, że środki trafią na konto dopiero w lipcu lub sierpniu.

Część rodzin może dłużej poczekać na przelew 800 plus

Część rodzin może dłużej poczekać na przelew 800 plus

Źródło:
tvn24.pl

Aylo, firma zarządzająca między innymi Pornhubem, od środy wstrzymał działalność we Francji. To reakcja na ustawę, która wymaga od serwisów z treściami dla dorosłych dokładniejszej weryfikacji wieku użytkowników - podał portal stacji BBC.

Serwis dla dorosłych wstrzymuje działalność w tym kraju

Serwis dla dorosłych wstrzymuje działalność w tym kraju

Źródło:
tvn24.pl

Ministerstwo Zdrowia planuje doprecyzować przepisy dotyczące sprzedaży alkoholu przez internet. Zamówienia online piwa, wina czy innych trunków mają być odbierane osobiście - donosi środowa "Rzeczpospolita".

Nowy warunek przy zakupie alkoholu

Nowy warunek przy zakupie alkoholu

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Capri to najbardziej zatłoczone miejsce we Włoszech, liczba odwiedzających wyspę turystów sięga trzech milionów rocznie - donosi "Corriere della Sera". Gazeta podkreśla, że władze od lat walczą z nadmierną turystyką, lecz dotychczas bez rezultatu.

Popularna wyspa pęka w szwach. "Oblężenie"

Popularna wyspa pęka w szwach. "Oblężenie"

Źródło:
PAP