Program Pierwsze Mieszkanie staje się faktem. W sobotę weszła w życie ustawa o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Jednym z elementów programu jest Bezpieczny Kredyt 2 procent. Zgodnie z zapowiedziami, wnioski o kredyty z dopłatą do raty od poniedziałku będzie można składać w czterech bankach.
Jednym z elementów programu Pierwsze Mieszkanie jest Bezpieczny Kredyt 2 procent, który będzie skierowany do osób do 45. roku życia, które nie mają ani nie miały wcześniej własnego mieszkania. Określono górny limit kwoty kredytu - 500 tys. zł dla singla, lub 600 tys. zł dla małżeństwa lub rodzica z dzieckiem. Rozwiązanie przewiduje dopłaty do kredytu przez 10 lat, tak aby oprocentowanie zobowiązania przez cały ten okres było na poziomie 2 proc. plus marża banku.
- Własne mieszkanie staje się realną możliwością. Program Pierwsze Mieszkanie jest skierowany do dużej części społeczeństwa, które chce wejść w dorosłość poprzez nabycie własnego M - powiedział w rozmowie z Polską Agencją Prasową minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. W jego ocenie "prostota programu, ale też korzyści finansowe pozwalają przypuszczać, że będzie się on cieszył znaczną popularnością".
Szef MRiT zastrzegł, że ocena zdolności kredytowej będzie należeć do banku kredytującego. - Ale dzięki nowej rekomendacji S, zmienionej ostatnio przez KNF, zdolność kredytowa osób starających się o swoje pierwsze mieszkanie czy dom jednorodzinny zwiększy się nawet o 30-40 procent - zaznaczył Buda.
Czytaj także: Kredyty z dopłatą do raty. Wszystko, co trzeba wiedzieć
Bezpieczny Kredyt 2 procent - w których bankach?
Źródłem finansowania dopłat do rat będzie istniejący już w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) - Rządowy Fundusz Mieszkaniowy. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wskazywało, że w programie wezmą udział te instytucje finansowe, które podpiszą odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i wprowadzą instrumenty do swojej oferty produktowej.
Dyrektor departamentu funduszy mieszkaniowych Banku Gospodarstwa Krajowego Przemysław Osuch poinformował, że w marcu br. BGK we współpracy ze Związkiem Banków Polski utworzył grupę roboczą złożoną z 21 banków, która współpracowała z Ministerstwem Rozwoju i Technologii równolegle z procesem legislacyjnym.
- W trakcie prac na bieżąco wyjaśnialiśmy wątpliwości sektora bankowego tak, by wszystkie informacje i wytyczne przekazywane przez MRiT były udostępnianie jednocześnie we wszystkich bankach - zapewnił. Dodał, że w proces uzgodnień określający m.in dobre praktyki programu włączone są też banki spółdzielcze.
- Mamy podpisane pierwsze dwie umowy, ale przygotowania z sektorem są w toku – jesteśmy w procesie podpisywania umów, szkolimy pracowników banków, więc ten proces trwa - powiedział Osuch.
Od poniedziałku, 3 lipca, czyli od pierwszego dnia roboczego od momentu wejścia w życie nowych przepisów, wnioski o kredyt z dopłatą potencjalni beneficjenci mają móc składać w czterech bankach. Swój zamiar wzięcia udziału w programie i gotowość do przyjmowania wniosków od samego początku zadeklarowały PKO BP i Bank Pekao. Także Alior Bank i VeloBank chcą wystartować z programem od poniedziałku.
Przemysław Osuch wskazał, że w tym roku pula dopłat nie jest określona. - Tak jak powiedział minister Waldemar Buda, jest to kwestia dostosowania ustawy budżetowej do rzeczywistego zapotrzebowania - zaznaczył. Wartość udzielonego finansowania w ramach Bezpiecznego Kredytu 2 procent oszacowano na odpowiednio 3,2 mld zł w 2023 roku oraz 13,2 mld zł w 2024 roku.
Konto Mieszkaniowe
Drugim filarem programu Pierwsze Mieszkanie jest Konto Mieszkaniowe, czyli pomoc w oszczędzaniu na zakup mieszkania. Konto mieszkaniowe mogą założyć osoby, które ukończyły 13 lat i mają nie więcej niż 45 lat.
Systematyczne wpłaty - co najmniej 11 wpłat rocznie w wysokości co najmniej 500 zł - będą gwarantować dodatkową premię mieszkaniową z budżetu państwa. Premia będzie równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. W każdym roku ma być wybierany wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego. Oszczędności będą dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku, przy czym odsetki będą zwolnione z tzw. podatku Belki.
Minister Buda zauważył, że w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, są też przepisy ograniczające cesje umów rezerwacyjnych i deweloperskich, "które wyeliminują model zarobkowania na hurtowych cesjach takich umów".
Źródło: PAP
Źródło zdjęcia głównego: Shutterstock