Nieruchomości na rynku wtórnym nieco tańsze. Ale rosną marże kredytów

Raport wykazał, że w czerwcu w siedmiu miastach cena ofertowa okazała się nieznacznie niższa od tej z maja. Spadki odnotowano w Poznaniu (-0,7 proc.), Opolu (-0,7 proc.), Katowicach (-0,6 proc.), Gdańsku (-0,5 proc.), Olsztynie (-0,3 proc.), Krakowie (-0,2 proc.) oraz Warszawie (-0,2 proc.).

- Niedawno rozpoczęty okres wakacyjny, to zwyczajowo czas zmniejszonej aktywności na rynku nieruchomości. W wyniku sezonowego zastoju, prawdopodobne są nieznaczne obniżki cen - stwierdza cytowana w raporcie Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl.

Zmiany dotyczą też tzw. tanich ofert. - Warto podkreślić fakt, że w miastach, w których średni poziom cen za metr kwadratowy jest wyższy niż 5 tys. złotych, w ciągu ostatniego roku zauważalnie zmniejszyła się podaż mieszkań w najniższym przedziale cenowym, czyli tych do 5 tys. zł za mkw. - zauważa Kosińska.

Z raportu wynika, że w stosunku do ubiegłego roku tańszą ofertę łatwiej można znaleźć w Toruniu, Olsztynie i Katowicach.

Jak czytamy w raporcie, w porównaniu z majem w sześciu na siedem analizowanych miast odnotowano niższe ceny transakcyjne.

– Wyjątek w zestawieniu stanowi Kraków, bowiem tutaj wzrosła średnia kwota za metr kwadratowy nabywanego mieszkania. Obecnie klienci płacą już średnio 6 394 zł (za mkw.) – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

"Taka sytuacja to wynik między innymi coraz częściej pojawiających się transakcji w kamienicach na Starym Mieście, gdzie ceny są wyższe nawet o jedną trzecią od średniej dla całego miasta" - głosi raport.

W lipcu sześć banków podwyższyło marże kredytów hipotecznych. - Swoją ofertę najbardziej zmienił Euro Bank. Marża kredytów z minimalnym (5 proc.) wkładem własnym wzrosła tam w ciągu miesiąca z 1,67 proc. do 2,07 proc. Średnia marża tego rodzaju kredytów wynosi już 2,14 proc. Dla przypomnienia jeszcze na początku roku było to 1,94 proc. – podkreśla cytowany w raporcie Jarosław Sadowski z Expandera.

Autor: mn / Źródło: tvn24bis.pl