Czekasz na przeprowadzkę? Pięć rzeczy, które musisz wiedzieć o Mieszkaniu plus

[object Object]
Kto będzie miał pierwszeństwo w Mieszkaniu Plus? Wiceminister wyjaśniaTVN24 BiS
wideo 2/2

Mieszkanie Plus nabiera kształtów. W programie przygotowywanych jest ponad 10 tys. mieszkań, z czego ponad 1,2 tys. jest w budowie. Jak mówił w rozmowie z TVN24 BiS wiceminister budownictwa Tomasz Żuchowski, realnym terminem wprowadzenia się do mieszkań jest 2019 rok. Sprawdź, jak wglądają warunki programu.

Fundamentem program Mieszkanie plus ma być Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN). Wprowadzenie tej instytucji umożliwiła ustawa, którą w ubiegłym miesiącu weszła w życie.

1. Kto pierwszy dostanie?

Ppierwszeństwo do mieszkania w ramach programu dostaną osoby, które ucierpiały wskutek żywiołu, jak nawałnica, która w połowie sierpnia przeszła przez województwo kujawsko-pomorskie.

- Beneficjentami programu, będą ci którzy zostali poszkodowani w skutek działania żywiołu - mówił w rozmowie z TVN24 BiS wiceminister budownictwa Tomasz Żuchowski, podkreślając, że jest to zgodne z zapisami ustawy.

Do urzędników Krajowego Zasobu Nieruchomości będzie należało rozstrzyganie w kwestii pierwszeństwa - wynika z wypowiedzi wiceministra.

- Tak naprawdę będziemy oczekiwać od samorządów, którzy najlepiej znają uwarunkowania miejscowe, kto tak naprawdę zostanie beneficjentem programu - podkreślał.

2. Jaki czynsz?

Czynsz w ramach programu Mieszkanie Plus będzie składał się z czynszu, wyliczonego z podanych w rozporządzeniu do ustawy stawek, oraz kosztów opłat eksploatacyjnych, czyli za konserwację, fundusz remontowy, prace administracyjne oraz utrzymanie części wspólnych, których wysokość zawarto w ustawie.

CZYTAJ WIĘCEJ O CZYNSZU W MIESZKANIE PLUS

W rozporządzeniu podano maksymalną wysokość czynszów dla miast, np. dla Warszawy - to 19 zł za metr kw. Koszt najmu w gminach graniczących z gminami miejskimi stanowi średnią arytmetyczną maksymalnych cen dla województwa i największego miasta.

Opłat eksploatacyjne to 10 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu w stolicy.

Co oznacza, że w Warszawie za 50-metrowe mieszkanie zapłacimy 950 zł (19 zł x 50 m kw.) plus 500 zł za opłaty eksploatacyjne (50 m x 10 zł), czyli łącznie 1450 zł. Stawka nie uwzględnia opłat za media.

Przy czym przeciętny czynsz rynkowy w Warszawie to około 2,1 tys zł. Stąd obawy, czy zaprezentowane w rozporządzeniu stawki są w ogóle realne.

Jak podkreślał wiceminister, takie stawki "nie są oderwane od rzeczywistości". - Braliśmy pod uwagę wszystkie aspekty: koszty zakupu działki, koszty infrastrukturalne, koszty operacyjne - mówił wiceminister Żuchowski. Dodawał, że po zsumowaniu wszystkich kosztów, które poniesie lokator na rzecz dewelopera "wychodzi cena rynkowa".

Jednak zaznaczał, że ceny określone w rozporządzeniu dotyczą mieszkań budowanych w ramach części programu regulowanej przepisami ustawy o KZN. Pytany, czy może się zdarzyć, że ceny w ramach Mieszkania Plus realizowanego przez BGK mogą się znacznie różnić, odpowiadał twierdząco.

3. Czy można zmienić opcje?

Z założeń programu wynika, że mieszkania będą dostępne w dwóch opcjach: na wynajem oraz na wynajem z dojściem do własności.

W prosty sposób będzie można przekształcić zwykły najem na najmem z opcją dojścia do własności. - Przez okres 15 lat najmu będzie możliwość sprawnego przejścia na formę z opcją - mówił wiceminister Żuchowski w TVN24 BiS.

- Będzie możliwość wyrównania tych kwot, które trzeba dopłacić - tłumaczył. Chodzi o to, że zgodnie z zasadami Mieszkania Plus, czynsz w najmie bez opcji dojścia do własności będzie niższy niż z opcją. Przy zmianie będzie konieczne uiszczenie różnicy.

4. Kto wybuduje mieszkania?

To nie państwo będzie operatorem (inwestorem), ale przedsiębiorca, który zechce zrealizować nieruchomość. Będzie mógł sprzedać 50 proc. mieszkań, a drugie 50 proc. będzie musiał przeznaczyć na najem lub najem z opcją dojścia na własność, z czynszem normowanym.

- Rząd nie będzie realizował tego projektu, nie będzie dokładał złotówki - mówił w TVN24 BiS, dodając, że w tym celu będą specjalnie zakładane odpowiednie spółki.

- Operatorem będzie ten, kto wybuduje mieszkania - zaznaczał Żuchowski - Czyli na przykład każdy, kto prowadzi działalność, deweloper - mówił w TVN24 BiS.

5. Kiedy?

W części komercyjnej programu pierwsze 96 mieszkań zostanie oddanych w marcu 2018 r. w Jarocinie. Kolejne 186 lokali trafi do chętnych w czerwcu przyszłego roku w Białej Podlaskiej. Ponadto BGK Nieruchomości realizuje inwestycje m.in. w Wałbrzychu, Pruszkowie.

Pytany, kiedy lokatorzy dostaną pierwsze klucze do mieszkań wybudowanych w ramach programu, Żuchowski mówił: - Patrząc realistycznie to jest 2019 rok.

Autor: ps/ms / Źródło: TVN24 BiS

Pozostałe wiadomości

Relatywnie niskie ceny, za to stopa zwrotu - wysoka. Tak reklamują się firmy oferujące Polakom zakup nieruchomości w Gruzji. Co powinno wzbudzić podejrzliwość? Na przykład oferty, które wydają się zbyt dobre, by mogły być prawdziwe. - Nie ma cudu inwestycyjnego, za jaki niektórzy mieli Gruzję, w szczególności Batumi. Jeśli coś jest tanie, to wynika to albo z jakości przedsięwzięcia, albo z dużego ryzyka inwestycyjnego - mówi ekspertka.

"Apartament w Gruzji, bez oglądania". Polacy podbijają Batumi

"Apartament w Gruzji, bez oglądania". Polacy podbijają Batumi

Źródło:
tvn24.pl

W Wielkiej Brytanii w niedzielę wszedł w życie zakaz kupowania i sprzedawania jednorazowych e-papierosów. Legalne pozostaną waporyzatory wielokrotnego użytku, które mogą być ponownie napełniane. Rząd chce w ten sposób zmniejszyć wpływ e-papierosów na zdrowie obywateli, szczególnie młodych.

Od niedzieli nowy zakaz w Wielkiej Brytanii

Od niedzieli nowy zakaz w Wielkiej Brytanii

Źródło:
PAP

Donald Trump wycofał kandydaturę Jareda Isaacmana na szefa agencji kosmicznej NASA. "Wkrótce ogłoszę nowego kandydata, który będzie zgodny z misją" - napisał prezydent USA. Według "New York Timesa" powodem zmiany decyzji są donacje Isaacamana na rzecz Demokratów.

Miał być szefem NASA. Trump wycofał kandydaturę miliardera

Miał być szefem NASA. Trump wycofał kandydaturę miliardera

Źródło:
PAP

Władze Szwecji od niedzieli zaostrzają kontrole zagranicznych statków na Morzu Bałtyckim, aby przeciwdziałać zagrożeniom ze strony rosyjskiej floty cieni. Dodatkowy nadzór umożliwiło wejście w życie nowych przepisów.

Szwecja zaostrza kontrole na Bałtyku

Szwecja zaostrza kontrole na Bałtyku

Źródło:
PAP

Mimo coraz większej popularności płatności bezgotówkowych, nadal chętnie korzystamy z gotówki - wskazała Agnieszka Wachnicka, wiceprezes Związku Banków Polskich. Jak dodaje, zainteresowanie gotówką rośnie w Polsce w sytuacjach kryzysowych.

"Pogłoski o śmierci gotówki są mocno przesadzone"

"Pogłoski o śmierci gotówki są mocno przesadzone"

Źródło:
PAP

Od Portugalii, przez Hiszpanię, Francję, po Chorwację i Grecję - w Europie nie brakuje bajecznych plaż. Zarówno tych popularnych, jak i tych ukrytych, istnienia których strzegą lokalni mieszkańcy. Redakcja "The Telegraph" postanowiła wyłonić 40 plaż, które powinny stać się celem wyprawy podczas tegorocznych wakacji.

Wybrano najpiękniejsze plaże w Europie

Wybrano najpiękniejsze plaże w Europie

Źródło:
PAP

Eisenhüttenstadt, niemieckie miasto położone przy granicy z Polską, oferuje dwa tygodnie darmowego zakwaterowania - informuje CNN. Miasto chce w ten sposób zachęcić do przeprowadzki na stałe, zwłaszcza wykwalifikowanych pracowników.

Dwa tygodnie mieszkania za darmo. Tuż przy granicy z Polską

Dwa tygodnie mieszkania za darmo. Tuż przy granicy z Polską

Źródło:
tvn24.pl

W sobotnim losowaniu Lotto padły trzy szóstki. Wartość każdej głównej wygranej wynosi ponad sześć milionów złotych. Oto wyniki Lotto i Lotto Plus z 31 maja 2025 roku.

Kumulacja w Lotto rozbita. Padły trzy szóstki

Kumulacja w Lotto rozbita. Padły trzy szóstki

Źródło:
PAP

Ile włożyć do koperty? To pytanie spędza sen z powiek wielu weselnym gościom. Ostatnie badanie pokazało, że z powodu rosnących kosztów życia około 40 procent Polaków rezygnuje z uczestnictwa w wiosennych weselach. - Chyba nie ma takiego myślenia, że idzie się na wesele z potrzeby serca albo że po prostu dobrze się życzy nowożeńcom - mówi w rozmowie z TVN24+ profesor Henryk Domański, socjolog, były dyrektor Instytutu Filozofii i Socjologii Polskiej Akademii Nauk. Z kolei Bogna Bojanowska, wedding plannerka, uważa, że to nie pary młode oczekują, że ślub im się zwróci.

Idzie na wesele, do koperty wkłada pocięte gazety

Idzie na wesele, do koperty wkłada pocięte gazety

Polska stała się turystyczną alternatywą dla Czechów, którzy do tej pory wyjeżdżali na wakacje przede wszystkim do Chorwacji. Ta jednak stała się dla wielu z nich za droga. - Czescy turyści są aktywni. Lubią jeździć na rowerach, chodzić po plaży albo pływać kajakiem. Myślę, że w przypadku Polski właśnie to jest magnesem - powiedział szef Polskiej Organizacji Turystycznej w Czechach Pavel Trojan.

Wybierają Polskę zamiast Chorwacji. "To jest magnesem"

Wybierają Polskę zamiast Chorwacji. "To jest magnesem"

Źródło:
PAP

O czterdzieści siedem procent spadły w pierwszym kwartale 2025 zyski PDD Holdings, właściciela sklepu internetowego Temu - poinformowała stacja BBC. Prezes firmy Chen Lei ocenił, że jest to efekt polityki handlowej prowadzonej przez prezydenta USA Donalda Trumpa.

Tąpnięcie w zyskach. Prezes giganta wskazuje winnego

Tąpnięcie w zyskach. Prezes giganta wskazuje winnego

Źródło:
PAP

Elementy o nieodpowiednim kształcie i rozmiarze, które mogą doprowadzić do zadławienia dziecka, linki, w które może się zaplątać czy zadziory mogące spowodować rany - to część nieprawidłowości, które stwierdzono podczas kontroli pięćdziesięciu modeli zabawek.

Ryzyko zadławienia bądź uduszenia. Alarmujące wyniki kontroli

Ryzyko zadławienia bądź uduszenia. Alarmujące wyniki kontroli

Źródło:
PAP

Zakaz palenia w parkach, na plażach, przystankach autobusowych, a także na terenie obiektów sportowych i przed szkołami wejdzie w życie we Francji 1 lipca 2025 roku. - Wolność palaczy kończy się tam, gdzie zaczyna się prawo dzieci do oddychania czystym powietrzem - powiedziała francuska ministra zdrowia Catherine Vautrin. Zakaz nie dotyczy ogródków kawiarnianych.

Nowy zakaz we Francji

Nowy zakaz we Francji

Źródło:
PAP

Korzystanie z czatbotów wiąże się z ryzykiem wycieku wrażliwych danych - ostrzega Mateusz Chrobok, ekspert do spraw cyberbezpieczeństwa. - Badania pokazują, że modele przechowują tego typu informacje i jeżeli będą na nich trenowane, nie da się ich łatwo wymazać - podkreśla.

"Oddajemy naszą prywatność za pewne korzyści". Ekspert ostrzega

"Oddajemy naszą prywatność za pewne korzyści". Ekspert ostrzega

Źródło:
PAP

Wall Street na czerwono - indeksy zaliczyły spadki po słowach Donalda Trumpa. Prezydent USA stwierdził, że Chiny naruszyły porozumienie dotyczące ceł. To kolejne zaostrzenie w wojnie handlowej - podała Agencja Reutera.

Rynki od razu zareagowały na słowa Donalda Trumpa

Rynki od razu zareagowały na słowa Donalda Trumpa

Źródło:
Reuters, CNBC

Chiny "całkowicie naruszyły" umowę w sprawie ceł ze Stanami Zjednoczonymi - stwierdził Donald Trump. Prezydentowi USA chodzi o porozumienie, w ramach którego obie strony znacznie obniżyły stawki w ramach wojny handlowej.

Donald Trump: zła wiadomość jest taka

Donald Trump: zła wiadomość jest taka

Źródło:
tvn24.p, PAP

W pierwszych dniach czerwca ceny paliw mogą nadal spadać - prognozują analitycy Refleksu, wskazując, że będzie to spowodowane odpowiedzią na zmiany hurtowych cen paliw. Według ekspertów e-petrolu na sytuację na rynku ropy wpływają rosnące napięcia geopolityczne i wskazują, że "nasila się presja" na prezydenta Donalda Trumpa w związku z sankcjami na Rosję.

"Nasila się presja" na Donalda Trumpa. To może wpłynąć na ceny paliw

"Nasila się presja" na Donalda Trumpa. To może wpłynąć na ceny paliw

Źródło:
PAP

W piątkowym losowaniu Eurojackpot została rozbita kumulacja. Odnotowano jedną wygraną główną w Niemczech. W Polsce padły dwie wygrane czwartego stopnia. Oto liczby, które wylosowano w Eurojackpot 30 maja 2025 roku.

Kumulacja w Eurojackpot rozbita

Kumulacja w Eurojackpot rozbita

Źródło:
tvn24.pl

Prezes Ryanaira Michael O'Leary ma prawo do bonusu o wartości ponad 100 milionów euro. "Guardian" zwraca uwagę, że choć do wypłaty jeszcze nie doszło, to już jest krytykowana jako "moralnie wątpliwa".

Bonus w wysokości 100 milionów euro dla prezesa Ryanaira Michaela O'Leary'ego

Bonus w wysokości 100 milionów euro dla prezesa Ryanaira Michaela O'Leary'ego

Źródło:
"Guardian", PAP

Santander, Millennium oraz Toyota - te banki zaplanowały prace serwisowe w najbliższych dniach. Klienci mogą mieć problemy z płatnością kartami, korzystaniem z aplikacji i pojawiły się zalecenia zabrania ze sobą gotówki.

Niedostępne bankomaty. Duży bank ostrzega

Niedostępne bankomaty. Duży bank ostrzega

Źródło:
tvn24.pl

Centralny Port Komunikacyjny (CPK) weryfikuje oferty pięciu podmiotów w przetargu na doradcę finansowego - przekazano w komunikacie. Umowa ma zostać zawarta w lipcu 2025 roku.

Inwestycja za ponad 100 miliardów. Wybierają doradcę finansowego

Inwestycja za ponad 100 miliardów. Wybierają doradcę finansowego

Źródło:
PAP

Tomasz Biernacki, właściciel sieci marketów Dino, znajduje się na 453. miejscu globalnego rankingu Bloomberg Billionaires Index, z majątkiem szacowanym na 7,3 miliarda dolarów. Jest jedynym Polakiem uwzględnionym w zestawieniu, które obejmuje 500 najbogatszych osób na świecie. Ranking jest na bieżąco aktualizowany. Na czele jest Elon Musk.

Na liście najbogatszych ludzi świata jest tylko jeden Polak. To właściciel sieci marketów

Na liście najbogatszych ludzi świata jest tylko jeden Polak. To właściciel sieci marketów

Źródło:
tvn24.pl, Bloomberg