Co zrobi膰, gdy deweloper wybudowa艂 mieszkanie z wadami? Umowa podpisana, jeste艣my jeszcze przed odbiorem technicznym. Jakie kropki mo偶emy podj膮膰 - Pawe艂 Blajer wyja艣nia w programie "Biznes dla ludzie" w TVN24 Biznes i 艢wiat.
- Chronologia wydarze艅 jest taka: najpierw odbieramy lokal, a dopiero p贸藕niej do nabywamy, deweloper przenosi na nas w艂asno艣膰. W protokole odbioru musimy wymie膰 wszystkie wady i zgodnie z ustaw膮 o ochronie praw nabywcy (ustaw膮 dewelopersk膮) deweloper ma 14 dni by uzna膰 nasze wady lub odm贸wi膰 ich uznania, a w dalszej kolejno艣ci 30 dni od podpisania protoko艂u na ich usuni臋cie - podkre艣li艂 Krzysztof R膮pa艂a, radca prawny z kancelarii RKKW.
Wa偶ne jest to, 偶e deweloper musi udost臋pni膰 nam mieszkanie jeszcze przed podpisaniem protoko艂u odbioru. - Przed podpisaniem protoko艂u zdawczego mamy prawo do tego, 偶eby zapozna膰 si臋 ze stanem lokalu, sprawdzi膰, czy wszystko jest tak jak um贸wili艣my si臋 w umowie deweloperskiej i dopiero p贸藕niej podpisujemy o艣wiadczenie, 偶e przyjmujemy lokal. W dalszej kolejno艣ci udajemy si臋 do notariusz - wyja艣ni艂 R膮pa艂a.
A co, je艣li nasze uwagi dotycz膮 cz臋艣ci wsp贸lnej budynku (np. klatki schodowej), a nie naszego lokalu? - Tutaj przys艂uguj膮 nam roszczenia, ale w p贸藕niejszym terminie i z tytu艂u r臋kojmi. My odbieramy tylko mieszkanie, a nie cz臋艣ci wsp贸lne - powiedzia艂 radca prawny.
Autor: mn//gry / 殴r贸d艂o: TVN24 Biznes i 艢wiat
殴r贸d艂o zdj臋cia g艂贸wnego:聽sxc.hu