Rusza program "Mieszkanie dla Młodych". Państwo dopłaci do kredytu

Rusza "Mieszkanie dla Młodych". Państwo dopłaci do kredytu
Rusza "Mieszkanie dla Młodych". Państwo dopłaci do kredytu
TVN24 Biznes i Świat
Rusza "Mieszkanie dla Młodych". Państwo dopłaci do kredytuTVN24 Biznes i Świat

Wraz z nowym rokiem rusza program "Mieszkanie dla Młodych". W jego ramach rząd wspomoże kupujących nowe mieszkanie dofinansowaniem. Jego wysokość będzie zależała m.in. od wielkości naszej rodziny.

Program "Mieszkanie dla Młodych" dotyczy jedynie nowych mieszkań lub domów. Mogą z niego skorzystać osoby w wieku do 35 lat. Program ma obowiązywać do 2018 r., a potem rząd rozważy, czy go przedłużyć. W 2014 r. środki na program mają wynieść 600 mln zł, w 2015 r. - 715 mln zł, w 2016 r. - 730 mln zł, w 2017 r. - 746 mln zł, a w 2018 r. - 762 mln zł.

Program będzie kontynuacją "Rodziny na Swoim". Według założeń rządu skorzystają na nim nie tylko kupujący, ale i sprzedający mieszkania.

Czy to się uda? - Każdy program wspierający zakup mieszkań ma znaczenie psychologiczne. Tylko w nielicznych miastach program "MdM" ma szansę zmienić krajobraz zakupowy. Deweloperzy nie będą też skłonni budować produktów za wszelką cenę kwalifikujących się do niskich limitów cenowych, zwłaszcza po doświadczeniach z ostatnich miesięcy, kiedy i bez rządowego wsparcia sprzedaż mieszkań drgnęła - twierdzi Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Jakie korzyści?

Wysokość wsparcia państwa zależy od wielu czynników. Jeżeli na kupno własnego "M" zdecyduje się bezdzietne małżeństwo lub singiel, to dopłata wyniesie 10 proc. wartości mieszkania. Dofinansowanie będzie o 5 proc. wyższe dla osób i małżeństw wychowujących co najmniej jedno dziecko. Rodziny mogą liczyć na kolejną 5 proc. dopłatę jeżeli w ciągu pięciu lat od dnia zakupu mieszkania urodzi im się trzecie lub kolejne dziecko.

Warunki pomocy

Dofinansowanie dotyczy nowych mieszkań o powierzchni do 75 mkw i domów do 100 mkw. Jeżeli rodzina wychowuje troje lub więcej dzieci limit w obu przypadkach jest większy o 10 mkw. Jednak dopłata obejmuje jedynie 50 mkw. Kredyt na zakup nieruchomości musi być zaciągnięty w polskiej walucie na co najmniej 15 lat. Co ważne wkład własny kupującego nie może być wyższy niż 50 proc. wartości mieszkania, czy domu.

Kontrowersyjne limity

Ceny mieszkań w programie "Mieszkanie dla Młodych" są objęte limitami dla poszczególnych miast. Najniższy limit określono w Rzeszowie, gdzie za metr kwadratowy mieszkania możemy maksymalnie zapłacić 4105,2 złotych, a najwyższy w Warszawie. Limit cen za 1 mkw. w stolicy wynosi 5,864,7 zł. Tu pojawiają się kontrowersje, bo o ile w mniejszych miastach np. Olsztynie (limit 4730,6 zł), czy Białymstoku (limit 4225,1 zł) z łatwością znajdziemy mieszkania w tej cenie, to w większych miastach może wcale nie być to takie łatwe. W Warszawie, czy Krakowie najtańsze mieszkania, które nie przekraczają obecnych limitów znajdują się jedynie na obrzeżach.

- Mieszkania na tzw. peryferiach nie są wcale tymi najgorszymi. Przykładowo w Gdańsku mamy dwie albo trzy bardzo popularne lokalizacje. A w Warszawie są to Bemowo, gdzie w przyszłości będzie dochodzić Metro, czy Wilanów, który jest bardzo atrakcyjną dzielnicą. Największy popyt będzie właśnie wśród mieszkań 2-3 pokojowych, w lokalizacjach poza centrum - twierdzi Wojciech Okoński, prezes spółki Robyg.

Natomiast Marcin Jańczuk z Metrohause twierdzi, że tylko w Łodzi i Gdańsku klienci będą mieć szeroki wybór lokali kwalifikujących się do dopłat w ramach "MdM".

- Budujący w tych miastach deweloperzy, przy obecnych limitach cen, mogą stać się największymi beneficjentami programu. W innych regionach program również powinien mieć swój udział w napędzeniu koniunktury na rynku pierwotnym, choć w początkowej fazie jego funkcjonowania nie należy spodziewać się istotnych zmian w tempie sprzedaży prowadzonych inwestycji - uważa Marcin Jańczuk z Metrohouse

Od stycznia nowa Rekomendacja S

Jednocześnie Komisja Nadzoru Finansowego od stycznia 2014 roku zaostrzyła zasady przyznawania kredytów hipotecznych. Nowe wytyczne określają wysokość wkładu własnego przy zakupie nieruchomości. W przyszłym roku będzie on wynosił 5 proc., a rok później już co najmniej 10 proc. W 2016 r. wzrośnie do 15 proc., w kolejnym roku do 20 proc. Zdaniem KNF zmiany zwiększą bezpieczeństwo kredytobiorców i zmniejszą koszty związane z zaciągnięciem pożyczki. Co ważne, od przyszłego roku kredytu hipotecznego nie będzie można brać na dłużej niż 35 lat. Ponadto w takim przypadku zdolność kredytowa byłaby wyliczana tak jakby się pożyczało pieniądze na 30 lat. Zdaniem banków nowe wytyczne mogą uniemożliwić osobom, które nie posiadają wkładu własnego kupno własnego mieszkania. Ten problem ma jednak rozwiązać właśnie program "MdM", gdyż banki już teraz zapowiadają, że dofinansowanie od państwa będzie traktowane jako wkład własny.

Wojciech Okoński, prezes spółki Robyg o Mieszkaniu dla Młodych
Wojciech Okoński, prezes spółki Robyg o Mieszkaniu dla MłodychTVNCNBC

Autor: Marek Szymaniak / Źródło: TVN24 Biznes i Świat

Pozostałe wiadomości

Donald Trump zapowiedział, że nałoży wyższe cła na towary z Indii za kupowanie ropy naftowej z Rosji. Prezydent USA stwierdził, że Indie kupują tańszy rosyjski surowiec nie tylko na własne potrzeby, ale też odsprzedają go z zyskiem.

Trump ponawia groźbę. "Z tego powodu"

Trump ponawia groźbę. "Z tego powodu"

Źródło:
PAP

Meta, Microsoft, Amazon i Alphabet przeznaczyły w tym roku już kwotę 155 miliardów dolarów na sztuczną inteligencję (AI) - podaje brytyjski "Guardian". Dodaje, że to więcej niż wydatki rządu USA na edukację, szkolenia, zatrudnienie i pomoc społeczną. A to nie koniec, bo giganci technologiczni planują jeszcze większe inwestycje.

Wydatki większe niż na edukację, miejsca pracy i usługi społeczne razem wzięte

Wydatki większe niż na edukację, miejsca pracy i usługi społeczne razem wzięte

Źródło:
"Guardian"

Zmiany w systemie emerytalnym jeśli chodzi o nowe modele świadczenia pracy, promocja dłuższej aktywności zawodowej czy stabilnych narzędzi gromadzenia kapitału na emeryturę - te propozycje znalazły się w przyjętym przez rząd projekcie Koncepcji Rozwoju Kraju 2050.

"Przemodelowania wymaga system emerytalny". Projekt rządu

"Przemodelowania wymaga system emerytalny". Projekt rządu

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Obniżka podatków, podniesienie drugiego progu podatkowego, duże fundusze inwestycyjne - to tylko niektóre z wielu obietnic prezydenta-elekta Karola Nawrockiego, który już niedługo obejmie urząd. Eksperci wskazują, że część z nich będzie trudno zrealizować przy ograniczonych uprawnieniach.

Gospodarcze obietnice Karola Nawrockiego

Gospodarcze obietnice Karola Nawrockiego

Źródło:
tvn24.pl, PAP

Nowe cła na unijne towary w ramach umowy ze Stanami Zjednoczonymi raczej nie wpłyną negatywnie na polską gospodarkę - wynika z analizy Credit Agricole. Eksperci przewidują, że część firm przekieruje swój eksport na pozostałe rynki.

Efekt ceł Trumpa w Polsce. Tak zareaguje gospodarka

Efekt ceł Trumpa w Polsce. Tak zareaguje gospodarka

Źródło:
PAP

Ponad dziesięć tysięcy hoteli z różnych krajów Europy zgłosiło się do udziału w pozwie zbiorowym przeciwko platformie Booking.com. Jak poinformowało stowarzyszenie hotelarzy Hotrec, które wspiera tę inicjatywę, ze względu na bardzo duże zainteresowanie termin składania zgłoszeń został wydłużony.

Popularna platforma pod ostrzałem. Pozew od tysięcy hoteli

Popularna platforma pod ostrzałem. Pozew od tysięcy hoteli

Źródło:
PAP, tvn24.pl

- Nikt nam tej inwestycji nie zatrzyma - podkreślił wiceminister infrastruktury Arkadiusz Marchewka. Skomentował w ten sposób oddalenie przez sąd skargi w sprawie budowy terminala kontenerowego w Świnoujściu.

Wiceminister o terminalu w Świnoujściu. "Nikt nam tej inwestycji nie zatrzyma"

Wiceminister o terminalu w Świnoujściu. "Nikt nam tej inwestycji nie zatrzyma"

Źródło:
PAP

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie odrzucił skargi organizacji ekologicznych z Polski i Niemiec na decyzję środowiskową Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska dotyczącą budowy terminala kontenerowego w Świnoujściu.

Wielka inwestycja w Polsce. Zapadł ważny wyrok

Wielka inwestycja w Polsce. Zapadł ważny wyrok

Źródło:
PAP

Około 3200 pracowników amerykańskiego koncernu lotniczego Boeing rozpoczęło strajk w zakładach produkcyjnych zlokalizowanych w stanach Missouri i Illinois. Protest jest wynikiem fiaska negocjacji płacowych - podaje agencja prasowa Associated Press.

Kolejne kłopoty giganta. Tysiące pracowników strajkuje

Kolejne kłopoty giganta. Tysiące pracowników strajkuje

Źródło:
PAP

Ponad stu wczasowiczów, w tym zagranicznych turystów, zatruło się poważnie po kąpieli i wypoczynku na popularnej plaży w Nazare na środkowym zachodzie Portugalii. Powodem była awaria sieci kanalizacyjnej.

Masowe zatrucie na popularnej plaży

Masowe zatrucie na popularnej plaży

Źródło:
PAP

Komitet Stały Rady Ministrów przyjął 25 lipca projekt ustawy frankowej i zarekomendował go Radzie Ministrów. Nowe przepisy mają przyspieszyć i uprościć postępowania w sprawach frankowych.

Ustawa frankowa coraz bliżej. Jest zielone światło

Ustawa frankowa coraz bliżej. Jest zielone światło

Źródło:
PAP

Zakład Ubezpieczeń Społecznych przekazał, że od początku lipca ponad 755 tysięcy osób pobrało świadczenia w ramach renty wdowiej. Dzięki nowym przepisom beneficjenci zyskują średnio dodatkowe 353,94 zł miesięcznie.

ZUS o wyższych świadczeniach dla ponad 750 tysięcy osób

ZUS o wyższych świadczeniach dla ponad 750 tysięcy osób

Źródło:
PAP

Tylko w Małopolsce i Wielkopolsce zatrudnienie wzrosło w tym roku - informuje poniedziałkowa "Rzeczpospolita". Różnica pomiędzy przeciętnymi zarobkami na Mazowszu i w województwie warmińsko-mazurskim wynosi prawie 3 tysiące złotych.

Dwa województwa, prawie trzy tysiące złotych różnicy 

Dwa województwa, prawie trzy tysiące złotych różnicy 

Źródło:
PAP

Z danych Eurostatu wynika, że niezależnie czy to smartfon, tablet czy laptop, to jednak, gdy przychodzi jego kres, to większość z nas zostawia go w domu, chowa w szafkach i w szufladach. Na recykling decyduje się tylko 11 procent Europejczyków i 10 procent Polaków. Skąd tak mały odsetek, skoro o problemie e-odpadów mówi się od dawna? - Częściowo wynika to z uwarunkowań kulturowych i historycznych – wskazuje ekspert.

Problematyczne elektrośmieci. Tych najmniejszych najtrudniej nam się pozbyć

Problematyczne elektrośmieci. Tych najmniejszych najtrudniej nam się pozbyć

Źródło:
TVN24+

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów poinformował o zgłoszeniu od Helly Hansen, firmy sprzętu sportowego. Producent zgłosił, że jego kamizelki ratunkowe okazały się być wadliwe, a ich użytkowanie grozi utonięciem. Szwedzka firma apeluje o zniszczenie wadliwych produktów.

Kamizelka ratunkowa, przez którą można utonąć. Producent apeluje o zniszczenie

Kamizelka ratunkowa, przez którą można utonąć. Producent apeluje o zniszczenie

Źródło:
tvn24.pl

Prawdopodobnie jako jedyny kraj w Europie nie mamy odnawialnych źródeł energii pod nadzorem Ministerstwa Energii - powiedział minister energii Miłosz Motyka w wywiadzie dla "Dziennika Gazety Prawnej". Zaznaczył, że chciałby priorytetowo traktować kwestię małych reaktorów jądrowych (SMR) oraz wyraził nadzieję na podpis prezydenta pod ustawą wiatrakową.

Nadzór nad OZE w nowych rękach? "Mamy do tego kompetencje"

Nadzór nad OZE w nowych rękach? "Mamy do tego kompetencje"

Źródło:
PAP

Nadchodzi koniec z wyjmowaniem elektroniki z bagażu podręcznego i limitem płynów do 100 mililitrów na warszawskim Lotnisku Chopina. Będzie to możliwe dzięki nowoczesnym skanerom, które chce zakupić port.

Koniec limitu płynów dla latających z Warszawy coraz bliżej. Lotnisko ma kupić nowoczesny sprzęt

Koniec limitu płynów dla latających z Warszawy coraz bliżej. Lotnisko ma kupić nowoczesny sprzęt

Źródło:
PAP

Rzecznik prasowy Urzędu Ochrony Danych Osobowych (UODO) apeluje do rodziców, by byli ostrożni w publikowaniu zdjęć swoich dzieci w sieci. - W świetle przepisów RODO wizerunek dziecka jest daną osobową i jego rozpowszechnianie wymaga spełnienia określonych warunków - powiedział Karol Witowski.

Apel o ostrożność przy publikacji zdjęć dzieci: lepiej pokazać rysunek niż twarz

Apel o ostrożność przy publikacji zdjęć dzieci: lepiej pokazać rysunek niż twarz

Źródło:
PAP

Zarząd Kanału Sueskiego poinformował, że z powodu ataków jemeńskich rebeliantów Huti liczba statków przepływających przez kanał spadła z 75-80 dziennie do 30-35. Zastosowano nawet ofertę zniżkową dla zniżkowych kontenerowców, ale i to nie pomogło. W Egipcie przez cały tydzień obchodzono 69. rocznicę nacjonalizacji Kanału.

Pustki w Kanale Sueskim. Egipt liczy straty wywołane przez Huti

Pustki w Kanale Sueskim. Egipt liczy straty wywołane przez Huti

Źródło:
PAP

Jeśli w wieku 40, 50 lat zaczynamy myśleć o emeryturze, to jest już trochę późno - powiedział prezes Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Zbigniew Derdziuk. Średnia emerytura w 2024 roku wynosiła około 3,9 tysięcy złotych. Jednak, jak wskazuje Derdziuk, różnica między średnią emeryturą mężczyzn a kobiet jest poważna. Wynosi ona około 1,5 tysiąca złotych - na niekorzyść kobiet. Prezes ZUS odniósł się do tego, kiedy najlepiej przejść na emeryturę.

W jakim wieku jest "trochę późno" na odkładanie na emeryturę?

W jakim wieku jest "trochę późno" na odkładanie na emeryturę?

Źródło:
PAP

Trump zapowiedział nałożenie zwiększonych ceł na Indie, oraz dodatkowy kar, jeśli te nie przestaną kupować rosyjskiej ropy. Jak informuje "New York Times" groźby prezydenta USA zdały się na nic. Indyjscy urzędnicy zapowiedzieli, że dalej będą kupować czarne złoto od Rosji. W tle nowa wysokość ceł dla Indii.

Indie nie posłuchały gróźb Trumpa. Dalej będą robić interesy z Putinem

Indie nie posłuchały gróźb Trumpa. Dalej będą robić interesy z Putinem

Źródło:
PAP

Kakao niczym kokaina. Do przerzutu narkotyków przez kartele porównuje "Financial Times" obecną sytuację w Afryce. Rosnące ceny ziaren kakao powodują, że rozwija się ich przemyt z Ghanny i Wybrzeża Kości Słoniowej - państw, które są największymi producentami na świecie.

Afrykańskie kartele mają nowy towar. Po wzroście cen zaczął się przemyt

Afrykańskie kartele mają nowy towar. Po wzroście cen zaczął się przemyt

Źródło:
PAP

W sobotnim losowaniu Lotto nie padła szóstka. Kumulacja rośnie więc do pięciu milionów złotych. Oto wyniki losowania Lotto i Lotto Plus z 2 sierpnia 2025 roku.

Rośnie kumulacja w Lotto

Rośnie kumulacja w Lotto

Źródło:
tvn24.pl

Najniższa krajowa w 2026 roku ma wynieść 4806 złotych brutto, a stawka godzinowa - 31,40 złotego - wynika z założeń projektu opublikowanych w wykazie prac rządu. Oznacza to, że Rada Ministrów podtrzymała swoją wcześniejszą propozycję dotyczącą płacy minimalnej.

Najniższa krajowa 2026. Plan rządu w sprawie minimalnego wynagrodzenia

Najniższa krajowa 2026. Plan rządu w sprawie minimalnego wynagrodzenia

Źródło:
PAP