Sztandarowy program rządu PiS. Kontrowersje w sprawie opłat dla mieszkańców

[object Object]
Kredyty na nowo: 21 dni na decyzję kredytowąTVN24 BiS
wideo 2/7

Program Mieszkanie plus nabiera rozpędu. W drugiej połowie kwietnia pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się do lokali w Jarocinie w województwie wielkopolskim. Czynsz wynajmu 55-metrowego mieszkania, ale powiększony o opłaty za media i ogrzewanie, wyniesie tam 1,3 tysiąca złotych miesięcznie. Eksperci są podzieleni w ocenie, czy stawka nie została ustalona na zbyt wysokim poziomem dla tego programu. Z drugiej strony Mieszkanie plus dla rodzin o niższych dochodach pozostaje jedyną realną szansą na własne lokum.

O kosztach wynajmu poinformowało jarocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Jak wskazano, całkowity koszt wynajmu 55-metrowego lokalu, łącznie z mediami oraz z ogrzewaniem, wyniesie 1,3 tys. zł miesięcznie. W przypadku mniejszego metrażu (35 metrów kwadratowych) będzie to 800 zł.

Obecnie domy są wykańczane. Pierwsi lokatorzy będą mogli się wprowadzić do mieszkań w drugiej połowie kwietnia 2018 roku.

Domy powstają w ramach programu Mieszkanie plus, realizowanego przez BGK Nieruchomości.

Skąd taka opłata?

Dyrektor do spraw rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka stwierdził, że sugerowana wysokość opłat za lokal o powierzchni 55 metrów kwadratowych na poziomie 1,3 tys. zł miesięcznie wynikać może "przede wszystkim z faktu, że w lokalach zastosowano ogrzewanie gazowe rozliczane według indywidualnego zużycia". - Wedle rozporządzenia jarocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego dotyczącego czynszów jego wysokość nie powinna przekraczać 12 zł za metr kwadratowy, co daje kwotę 660 zł miesięcznie plus media, więc ostateczna wysokość opłat zależeć będzie od zużycia licznikowego mediów w danym lokalu - zaznaczył. Ekspert wskazał, że "porównując ofertę z programu Mieszkanie plus z tymi, jakie dostępne są na lokalnym rynku komercyjnym można stwierdzić, że jest on droższa, ale należy zwrócić uwagę, że mieszkania oferowane w ramach programu są nowe i wybudowane wedle nowoczesnych technologii, a oferta komercyjna to głównie mieszkania używane". - W kwestii kosztów, jakie muszą ponieść lokatorzy w ramach najmu programowego w Jarocinie warto wspomnieć o wymaganej opłacie rezerwacyjnej w wysokości 12-krotności czynszu, która zamieniana jest później na kaucję - przypomniał, zwracając uwagę na to, że "w przypadku wynajmu mieszkań na wolnym rynku zwyczajowo pobiera się kaucję w wysokości jednomiesięcznego czynszu".

"Stawka atrakcyjna"

Jak kalkulował prezes Grupy Inwest Piotr Hofman, jeżeli z całkowitego kosztu wynajmu odejmiemy koszty eksploatacyjne na poziomie średnim około 300 zł to sam czynsz wyniesie 1000 zł, czyli 18 zł za metr kwadratowy. - To stawka, która według mnie jest atrakcyjna i powinna w mieście wielkości Jarocina stanowić ciekawą ofertę - ocenił ekspert. Tym bardziej - jak dodał - że dotyczy to całkowicie nowego budynku i mieszkania o standardzie wyższym niż mieszkania w starej substancji budynkowej. - Pamiętając o wsparciu 500 plus, oferta tym bardziej będzie stanowiła ważny element budujący w skali Jarocina nowe szanse rozwojowe dla miejscowej społeczności - stwierdził. Hofman przypomniał, że czynsz w programie Mieszkanie plus jest wynikową kilku parametrów. - Założeniem pierwotnym miała być stawka czynszowa, bez opłat eksploatacyjnych, na poziomie zdecydowanie niższym niż stawki komercyjne. Ponadto bardzo ważnym komponentem całej idei jest fakt realizacji programu 500 plus. Te dwa programy idealnie się uzupełniają. Rodzina na przykład z trójką dzieci otrzymując 1000 zł może środki te przeznaczyć na opłatę czynszową w programie Mieszkanie plus - podsumował.

"Rynek komercyjny oferuje niższe czynsze"

Z kolei zdaniem dyrektora generalnego HRE Think Tank Michała Cebuli, opłaty za mieszkania w Jarocinie są za wysokie.

- Niestety, to zbyt dużo dla tego programu. Rynek komercyjny oferuje nawet niższe czynsze - powiedział. Zauważył jednak, że "dla rodzin z mniejszymi dochodami program Mieszkanie plus jest dzisiaj często jedyną realną szansą na własne lokum". - W przypadku mieszkania o powierzchni 55 metrów kwadratowych trzeba zebrać gotówkę w kwocie powyżej 200 tysięcy - powiedział dyrektor HRE Think Tank. - Część z tych rodzin z różnych powodów, brak wkładu własnego do kredytu, trudna przeszłość w budowaniu historii kredytowej, jest wykluczona w dążeniu do podstawowej potrzeby, czyli do bezpiecznego dachu nad głową dla siebie i rodziny - zaznaczył Cebula.

Spore zapotrzebowanie

Zdaniem Macieja Górki interesujący jest także aspekt dużego zainteresowania lokalami, gdyż "na pulę 366 mieszkań zgłosiło się ponad 700 chętnych, co oznacza, że w tym rejonie jest spore zapotrzebowanie na mieszkania". Przyznał jednak, że "aktywność popytowa nie ma odbicia w ofercie komercyjnej na terenie Jarocina, gdzie bardzo mała liczba inwestorów buduje mieszkania lub domy na sprzedaż". - Oznaczać to może, że obywateli tego regionu, szczególnie młodych nie stać na zakup własnego mieszkania, stąd tak duże zainteresowanie najmem - ocenił.

O programie

Komercyjny charakter inwestycji finansowanej przez BGK Nieruchomości sprawia, że nie jest ona objęta kryteriami określonymi w ustawie o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Inwestycja jest realizowana w trzech miejscach - w Jarocinie przy ul. Siedlemińskiej i ul. Leszczyce oraz w Siedleminie. Samorząd przyznał już te lokale 9 grudnia ubiegłego roku. Przyszli lokatorzy otrzymali wtedy decyzję o przyznaniu mieszkania wraz z dokładnym adresem. Celem programu Mieszkanie plus jest zwiększenie liczby mieszkań na wynajem. Trzonem Mieszkania plus są inwestycje realizowane przez BGK Nieruchomości. BGKN ma w przygotowaniu ponad 25 tysięcy mieszkań, z czego ponad 2 tysiące w budowie. Łączna wartość przygotowywanych inwestycji przekracza 6 mld zł. Inwestycje są realizowane między innymi w oparciu o projekty modelowego domu wielorodzinnego, nagrodzone w ogólnopolskim konkursie architektoniczno-urbanistycznym.

Autor: mb//dap / Źródło: PAP

Źródło zdjęcia głównego: tvn24

Pozostałe wiadomości

W środę Elon Musk na platformie X wyraził żal z powodu swoich zeszłotygodniowych wpisów o prezydencie Donaldzie Trumpie. Jak podkreślił, niektóre z jego postów "poszły za daleko".

Musk żałuje swojej gorącej dyskusji z Trumpem. "Poszło za daleko"

Musk żałuje swojej gorącej dyskusji z Trumpem. "Poszło za daleko"

Źródło:
tvn24.pl

- Delegacje Stanów Zjednoczonych i Chin wstępnie uzgodniły ramy planu wdrożenia porozumienia handlowego z Genewy oraz złagodzenia sporu - oświadczył we wtorek minister handlu USA Howard Lutnick. Ustalenia te wymagają jeszcze zatwierdzenia przez przywódców obu państw.

USA i Chiny łagodzą spór. Jest plan porozumienia handlowego

USA i Chiny łagodzą spór. Jest plan porozumienia handlowego

Źródło:
PAP, BBC

Firmy z branży lądowej energetyki wiatrowej niekoniecznie czekają na zmniejszenie odległości wiatraków od zabudowań z obecnych 700 do 500 metrów. Tymczasem rząd wciąż liczy, że uwzględniający to projekt ustawy wejdzie w życie - pisze w środę "Puls Biznesu".

Kłopot z nową propozycją rządu

Kłopot z nową propozycją rządu

Źródło:
PAP

Federalny sąd apelacyjny orzekł we wtorek, że najsurowsze cła prezydenta USA Donalda Trumpa mogą zostać wdrożone do momentu rozstrzygnięcia sporów prawnych - podał we wtorek portal stacji CNN. Z uwagi na "wyjątkowe znaczenie" sprawy, pełny skład sędziowski rozpatrzy nowe taryfy w trybie przyspieszonym jeszcze tego lata.

Wracają najsurowsze cła Trumpa

Wracają najsurowsze cła Trumpa

Źródło:
PAP

Krajowa branża turystyczna zauważa skrócenie pobytów i wzrost liczby rezerwacji dokonywanych na ostatnią chwilę. Eksperci wskazują, że niepewna pogoda i finanse wpływają na zmianę zachowań turystów. W tle rośnie konkurencja ze strony zagranicznych kierunków, które oferują niemal gwarantowane słońce i - coraz częściej - zbliżone ceny. Mimo to wakacje w kraju wciąż mają swoje atuty.

Z wyjazdem zwlekają do ostatniej chwili. Jeden powód

Z wyjazdem zwlekają do ostatniej chwili. Jeden powód

Źródło:
TVN24+

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej przygotowało projekt zmian, który zakłada, że okresy przepracowane na podstawie umowy zlecenia czy w ramach własnej działalności gospodarczej będą wliczane do stażu pracy. Nowe przepisy będą działały wstecz - poinformowała ministra Agnieszka Dziemianowicz-Bąk. Podczas wtorkowej konferencji prasowej dotyczącej wotum zaufania dla rządu Donalda Tuska przedstawiciele Lewicy podkreślali, że nie zrezygnują z innych swych postulatów, między innymi dotyczących związków partnerskich.

Rewolucja w Kodeksie pracy. Przepisy mają działać wstecz

Rewolucja w Kodeksie pracy. Przepisy mają działać wstecz

Źródło:
PAP

We wtorek władze Katalonii oraz hiszpański operator lotnisk AENA zatwierdziły plan rozbudowy głównego portu lotniczego El Prat w Barcelonie. Sprzeciw wobec inwestycji wartej 3,2 miliarda euro wyrażają ekolodzy, a także przeciwnicy masowej turystyki.

Hiszpańskie lotnisko ma być rozbudowane. Decyzja wywołała falę protestów

Hiszpańskie lotnisko ma być rozbudowane. Decyzja wywołała falę protestów

Źródło:
PAP

Rząd przyjął we wtorek projekt nowelizacji Prawa bankowego, który ma uprościć i przyspieszyć obsługę tak zwanych rachunków uśpionych oraz ułatwić spadkobiercom dostęp do środków zgromadzonych przez zmarłych.

"Uśpione" konta w bankach. Nowy obowiązek

"Uśpione" konta w bankach. Nowy obowiązek

Źródło:
PAP

We wtorkowym losowaniu Lotto żaden z graczy nie wytypował prawidłowo sześciu liczb. Szóstkę trafiono natomiast w Lotto Plus. Oto wyniki losowania z 10 czerwca 2025 roku.

Padła szóstka w Lotto Plus

Padła szóstka w Lotto Plus

Źródło:
tvn24.pl

Komisja Europejska ma uruchomić 1 lipca pilotażową wersję unijnego portfela tożsamości cyfrowej. Nowe narzędzie ma umożliwiać obywatelom państw członkowskich UE weryfikację tożsamości, w tym wieku, w sposób bezpieczny i zdalny.

Nowa aplikacja do weryfikacji wieku. Bruksela wyjaśnia

Nowa aplikacja do weryfikacji wieku. Bruksela wyjaśnia

Źródło:
PAP

We wtorkowym losowaniu Eurojackpot nie padła główna wygrana, a kumulacja rośnie do 130 milionów złotych. W Polsce odnotowano jedną wygraną drugiego stopnia w wysokości 1,7 miliona złotych. Oto liczby, które wylosowano 10 czerwca 2025 roku.

Duża wygrana w Eurojackpot w Polsce

Duża wygrana w Eurojackpot w Polsce

Źródło:
tvn24.pl

W środę projekt ustawy antypatodeweloperskiej autorstwa Polski 2050 trafi pod obrady Sejmu - poinformowała na platformie X ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz. Jak dodała, nowe przepisy mają zmusić firmy budujące mieszkania do usuwania wad deweloperskich bez względu na rodzaj umowy.

"Nie może być świętych krów". Nowy projekt

"Nie może być świętych krów". Nowy projekt

Źródło:
tvn24.pl

Słoweńskie Biuro Rządu do Spraw Bezpieczeństwa Informacji ogłosiło stan podwyższonego zagrożenia w związku z wykryciem złośliwego oprogramowania na chińskich nośnikach pamięci. Urządzenia te zostały zakupione przez kilka instytucji państwowych od prywatnego dostawcy. Jak poinformowano, na nośnikach znajdował się wirus umożliwiający kradzież danych.

Wirus na urządzeniach państwowych instytucji. "Poważne zagrożenie"

Wirus na urządzeniach państwowych instytucji. "Poważne zagrożenie"

Źródło:
PAP

Rząd przyjął projekt zmian w Prawie budowlanym, który między innymi rozszerzy katalog budowli niewymagających pozwolenia na budowę. To jeden z projektów w ramach pakietu deregulacyjnego, zapowiadanego przez premiera Donalda Tuska.

Oczka wodne, tarasy i schrony. Jest decyzja rządu

Oczka wodne, tarasy i schrony. Jest decyzja rządu

Źródło:
PAP, tvn24.pl

W środę, 11 czerwca, Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) zacznie rozpatrywanie sprawy kredytów hipotecznych w złotych opartych na wskaźniku WIBOR. - Może być przełomem, który otworzy drogę do zakwestionowania klauzul WIBOR-owych - stwierdził dla TVN24+ adwokat Łukasz Łukaszewski.

WIBOR na wokandzie. "Może być przełomem"

WIBOR na wokandzie. "Może być przełomem"

Źródło:
TVN24+

- Wakacje mogą być okazją, by podreperować domowy budżet lub zdobyć dodatkowe doświadczenie - mówi założyciel Personnel Service Krzysztof Inglot. Z raportu przygotowanego przez tę firmę wynika, że największe zapotrzebowanie w sezonie letnim dotyczy pracowników budowlanych. Mogą oni również liczyć na najwyższe wynagrodzenia.

"Rynek działa na pełnych obrotach". Tyle można zarobić

"Rynek działa na pełnych obrotach". Tyle można zarobić

Źródło:
PAP

Usługa ChatGPT może być niedostępna dla niektórych użytkowników po tym, jak platforma zaczęła mieć problemy z wydajnością we wtorek rano. Firma OpenAI poinformowała, że pracuje nad usunięciem awarii.

Awaria w OpenAI. Problemy z ChatGPT

Awaria w OpenAI. Problemy z ChatGPT

Źródło:
tvn24.pl

Firma Apple zaprezentowała nowy system operacyjny iOS 26 z rozbudowanymi możliwościami sztucznej inteligencji i interfejsem Liquid Glass.

iOS 26. Nowy system Apple

iOS 26. Nowy system Apple

Źródło:
tvn24.pl, CNN, ABC

Południowokoreański sąd ukarał kobietę grzywną po tym, jak zdjęła ona koledze spodnie - a wraz z nimi bieliznę - na oczach znajomych - donosi BBC, powołując się na lokalne media.

Żart się nie udał. Musi słono zapłacić

Żart się nie udał. Musi słono zapłacić

Źródło:
tvn24.pl, BBC

Pilotaż skróconego czasu pracy potrwa od 15 do 18 miesięcy, a zasady uczestnictwa w nim zostaną ogłoszone do 30 czerwca - przekazał resort rodziny i pracy w odpowiedzi interpelację poselską. Zmiany legislacyjne mają zostać zaproponowane po zakończeniu pilotażu.

"Pierwszy tego typu program w naszej części Europy"

"Pierwszy tego typu program w naszej części Europy"

Źródło:
PAP, tvn24.pl

Warszawska restauracja hub.praga dołączyła do grona polskich lokali posiadających gwiazdki Michelin - wynika z komunikatu Michelin.

Gwiazdka Michelin dla polskiej restauracji

Gwiazdka Michelin dla polskiej restauracji

Źródło:
PAP

Deweloperzy w największych polskich miastach sprzedali w maju o jedną czwartą więcej mieszkań więcej niż w kwietniu - wynika z najnowszego raportu. "Wprawdzie obniżka stóp procentowych poprawiła dostępność kredytów, ceny mieszkań są jednak na tyle wysokie, a oferta tak duża, że wielu potencjalnych nabywców może uznać, że nie warto się spieszyć z decyzją zakupową" - ocenili autorzy analizy.

Kolejna obniżka "może zadziałać jak impuls psychologiczny"

Kolejna obniżka "może zadziałać jak impuls psychologiczny"

Źródło:
PAP

Prognozowane zapotrzebowanie firm na nowych pracowników w Polsce osiągnęło najniższy wynik od blisko dwóch lat - wynika z raportu ManpowerGroup. Mimo to więcej firm planuje zatrudnić nowych pracowników niż zwolnić obecnych.

Rynek pracy z "najniższym wynikiem od blisko dwóch lat"

Rynek pracy z "najniższym wynikiem od blisko dwóch lat"

Źródło:
PAP

Premier Bułgarii Rosen Żelazkow zapowiedział, że rząd zapewni płynne i spokojne przejście na euro od 1 stycznia 2026 roku. W Sofii miało miejsce forum w sprawie wprowadzenia unijnej waluty.

Znika bułgarski lew. Jest zapowiedź rządu

Znika bułgarski lew. Jest zapowiedź rządu

Źródło:
PAP

Prezydent USA Donald Trump zezwolił na zniesienie ograniczeń eksportu różnego rodzaju technologii i produktów do Chin - podał "Wall Street Journal". Ma to być kartą przetargową w negocjacjach z Pekinem.

"As w rękawie". Trump upoważnił ministra

"As w rękawie". Trump upoważnił ministra

Źródło:
PAP

W wyniku problemu technicznego niektórzy pasażerowie otrzymali omyłkowo wiadomości e-mail o opóźnieniu nadchodzących lotów - podała w komunikacie linia lotnicza Wizz Air.

Duża linia wysłała maile o opóźnionych lotach. Teraz wyjaśnia

Duża linia wysłała maile o opóźnionych lotach. Teraz wyjaśnia

Źródło:
tvn24.pl

Obecnie 90 procent menedżerów i specjalistów popiera czterodniowy tydzień pracy, o ile nie wpłynie na ich wynagrodzenia - wynika z raportu Hays Poland. Nastroje studzą eksperci, których zdaniem Polska może nie być gotowa na tak "rewolucyjną zmianę".

"Tak rewolucyjne zmiany mogą budzić więcej obaw"

"Tak rewolucyjne zmiany mogą budzić więcej obaw"

Źródło:
PAP

Polska przesłała Komisji Europejskiej program poszukiwań surowców strategicznych i oczekuje na jego akceptację - poinformowali przedstawiciele Ministerstwa Klimatu i Środowiska. Koszt realizacji programu w latach 2026-2033 wyniesie 182,5 miliona złotych.

Metale ziem rzadkich i nie tylko. Polski plan

Metale ziem rzadkich i nie tylko. Polski plan

Źródło:
PAP

Stawka opłaty produktowej dotycząca narzędzi połowowych z tworzywami sztucznymi ma wynieść 2,70 złotego za kilogram - wynika z projektu rozporządzenia Ministerstwa Klimatu i Środowiska.

Narzędzia połowowe. Resort proponuje opłatę

Narzędzia połowowe. Resort proponuje opłatę

Źródło:
PAP

Spór między Elonem Muskiem a prezydentem USA Donaldem Trumpem został spowodowany stresem po obu stronach. Elon popełnił błąd, publicznie rzucając wyzwanie Trumpowi - powiedział rosyjskim mediom przebywający w Moskwie Errol Musk, ojciec miliardera.

Ojciec Muska z wizytą w Moskwie. "Elon popełnił błąd"

Ojciec Muska z wizytą w Moskwie. "Elon popełnił błąd"

Źródło:
Reuters

Warner Bros. Discovery ogłosiło plan podziału na dwie oddzielne, publicznie notowane spółki. Jedna skupi się na platformie streamingowej HBO Max i studiu Warner Bros., a druga na CNN oraz innych stacjach telewizyjnych.

Warner Bros. Discovery dzieli się na dwie spółki

Warner Bros. Discovery dzieli się na dwie spółki

Źródło:
tvn24.pl