Małe domy coraz popularniejsze. To konieczność, styl życia, ale też niezły biznes

Kanadyjskie miasta dostrzegły trend na minidomyvancouver.ca

Kanadyjski rynek nieruchomości nie przeżył zapaści po kryzysie z 2008 roku i ceny domów wciąż są wysokie. Stąd coraz więcej osób, które decydują się na minidomy. Ten coraz wyraźniejszy trend zaczynają już dostrzegać władze, deweloperzy i projektanci.

Kredyt hipoteczny w Kanadzie jest tani (ok. 3 proc. przy stałym pięcioletnim oprocentowaniu), jednak np. 1,5 tysiąca dolarów miesięcznej spłaty liczy się w budżecie osób dopiero zaczynających życiową karierę. Jest też ryzyko, że stopy procentowe pójdą w górę. Tymczasem kanadyjskie "mniejsze" domy to na ogół 150–200 metrów kwadratowych. Zatem szczególnie w większych aglomeracjach marzący o własnym domu szukają minirozwiązań. Media opisywały niedawno parę z Guelph (Ontario), która za 20 tysięcy dolarów kanadyjskich zbudowała na podwoziu z kołami piętrowy dom, w minimalistycznej estetyce, z wszelkimi wygodami. Ich decyzja jest częścią rozwijającego się szybko w Kanadzie i USA trendu.

Niebotyczne sumy

Wybór jest bowiem prosty, gdyż np. w Toronto, żeby w niezłej dzielnicy i nie za daleko od centrum kupić bardzo mały dom – a takich średnio stumetrowych domów w dobrym stanie jest bardzo mało – trzeba liczyć się z wydatkiem 400-450 tysięcy dolarów kanadyjskich. Według sierpniowych danych Canadian Real Estate Association, średnia cena sprzedaży domu wzrosła w ciągu roku o 5 proc. Najbardziej w Calgary (10,28 proc.), Toronto (7,88 proc.) i Vancouver (4,44 proc.). Średnia cena domu wynosiła w lipcu 401,6 tys. dolarów kanadyjskich, a bez wliczania w to wysokich cen Toronto i Vancouver – prawie 328 tys. dolarów. Na obrzeżach miasta czy w dalej położonych miejscowościach można znaleźć domy dwukrotnie tańsze, ale są one często i tak poza zasięgiem finansowych możliwości. Oddalone miejsce zamieszkania oznacza dłuższy dojazd do pracy, zaś nie każdy chce wynajmować mieszkanie. Kanadyjskie miasta dostrzegły trend na minidomy i dostosowują do niego przepisy. Np. Yellowknife zmniejszyło wymaganą powierzchnię zabudowy na zwykłym fundamencie, by mogła ona zostać uznana za dom mieszkalny. Możliwe jest też wybudowanie minidomu jako drugiej "rezydencji" na własnej posesji.

Malutkie domki przy wąskich uliczkach

Część deweloperów w dużych miastach już szuka niestandardowych rozwiązań, wpisujących się w istniejące rozwiązania architektoniczne. W centralnych dzielnicach Toronto jednym z niewielu dostępnych terenów, potencjalnie nadających się pod zabudowę, są "laneways" - setki kilometrów wąskich uliczek, które z reguły służą do wjazdów do garaży i wystawiania pojemników na śmieci. Niektóre z nich są na tyle szerokie, że da się na nich zbudować wąskie i niewysokie domy. Wszystko zależy od zgody mieszkańców i władz miasta, a te są dość przychylne, bo zabudowanie tych alejek odstrasza snujących się po nich osobników niekoniecznie przestrzegających prawa. Zabudowa takich przestrzeni ma w Toronto swoją tradycję. Najmniejszy dom miasta, przy 128 Day Avenue, ma powierzchnię 2,2 na 14,3 metra. Został zbudowany właśnie na alejce pomiędzy domami w 1912 roku i od czasu do czasu powraca na rynek. W 2010 roku tych 29 metrów kwadratowych (ale z ogrodem i piwnicą) zostało wystawionych za 180 tys. dolarów. Dom ma swoją stronę internetową. "Laneway houses" chętnie są również widziane przez władze drogiego Vancouver. Na swojej stronie internetowej miasto zachęca do budowy takich domów, zaś obowiązujące zasady zmodyfikowano w 2013 roku - najmniejsze mogą mieć zaledwie nieco ponad 20 metrów kwadratowych. Ponieważ minidomy oznaczają zagęszczenie zabudowy, są też reguły dotyczące zapewnienia prywatności.

Moda na tyci wnętrza

Trend na małe domy zauważyli też projektanci wnętrz. Coraz częstszym tematem debat jest przyszłość rynku nieruchomości, wymagająca rozwiązań możliwych do zastosowania w niewielkich wnętrzach. Jedną z inspiracji jest wzornictwo europejskie. W trend na minidomy, z rosnącą liczbą poświęconych mu blogów, wpisuje się przywiązanie do niskiej zabudowy. Kanadyjczycy niechętnie patrzą na "manhattanizację" swoich miast, zabudowanych domami jednorodzinnymi i niewielkimi kamienicami i często protestują przeciwko planom budowy domów wielopiętrowych.

Autor: rf/mn/kwoj / Źródło: PAP

Źródło zdjęcia głównego: vancouver.ca

Pozostałe wiadomości

Donald Trump podziękował Elonowi Muskowi za kończącą się w piątek współpracę. Podczas konferencji w Białym Domu prezydent USA podkreślił, że szef Tesli "wykonał fantastyczną robotę" i jest jednym z największych liderów biznesu na świecie.

Donald Trump żegna Elona Muska

Donald Trump żegna Elona Muska

Źródło:
PAP

Według analityków Pekao już niedługo będziemy mieli "rewelacyjne warunki" do obniżki stóp procentowych. Z kolei analitycy Goldman Sachs spodziewają się, że Rada Polityki Pieniężnej wznowi cykl łagodzenia polityki pieniężnej w III kwartale tego roku.

Co ze stopami procentowymi? "To rewelacyjne warunki"

Co ze stopami procentowymi? "To rewelacyjne warunki"

Źródło:
PAP

Wall Street na czerwono - indeksy zaliczyły spadki po słowach Donalda Trumpa. Prezydent USA stwierdził, że Chiny naruszyły porozumienie dotyczące ceł. To kolejne zaostrzenie w wojnie handlowej - podała Agencja Reutera.

Rynki od razu zareagowały na słowa Donalda Trumpa

Rynki od razu zareagowały na słowa Donalda Trumpa

Źródło:
Reuters, CNBC

Chiny "całkowicie naruszyły" umowę w sprawie ceł ze Stanami Zjednoczonymi - stwierdził Donald Trump. Prezydentowi USA chodzi o porozumienie, w ramach którego obie strony znacznie obniżyły stawki w ramach wojny handlowej.

Donald Trump: zła wiadomość jest taka

Donald Trump: zła wiadomość jest taka

Źródło:
tvn24.p, PAP

W pierwszych dniach czerwca ceny paliw mogą nadal spadać - prognozują analitycy Refleksu, wskazując, że będzie to spowodowane odpowiedzią na zmiany hurtowych cen paliw. Według ekspertów e-petrolu na sytuację na rynku ropy wpływają rosnące napięcia geopolityczne i wskazują, że "nasila się presja" na prezydenta Donalda Trumpa w związku z sankcjami na Rosję.

"Nasila się presja" na Donalda Trumpa. To może wpłynąć na ceny paliw

"Nasila się presja" na Donalda Trumpa. To może wpłynąć na ceny paliw

Źródło:
PAP

W piątkowym losowaniu Eurojackpot została rozbita kumulacja. Odnotowano jedną wygraną główną w Niemczech. W Polsce padły dwie wygrane czwartego stopnia. Oto liczby, które wylosowano w Eurojackpot 30 maja 2025 roku.

Kumulacja w Eurojackpot rozbita

Kumulacja w Eurojackpot rozbita

Źródło:
tvn24.pl

Prezes Ryanaira Michael O'Leary ma prawo do bonusu o wartości ponad 100 milionów euro. "Guardian" zwraca uwagę, że choć do wypłaty jeszcze nie doszło, to już jest krytykowana jako "moralnie wątpliwa".

Bonus w wysokości 100 milionów euro dla prezesa Ryanaira Michaela O'Leary'ego

Bonus w wysokości 100 milionów euro dla prezesa Ryanaira Michaela O'Leary'ego

Źródło:
"Guardian", PAP

Santander, Millennium oraz Toyota - te banki zaplanowały prace serwisowe w najbliższych dniach. Klienci mogą mieć problemy z płatnością kartami, korzystaniem z aplikacji i pojawiły się zalecenia zabrania ze sobą gotówki.

Niedostępne bankomaty. Duży bank ostrzega

Niedostępne bankomaty. Duży bank ostrzega

Źródło:
tvn24.pl

Centralny Port Komunikacyjny (CPK) weryfikuje oferty pięciu podmiotów w przetargu na doradcę finansowego - przekazano w komunikacie. Umowa ma zostać zawarta w lipcu 2025 roku.

Inwestycja za ponad 100 miliardów. Wybierają doradcę finansowego

Inwestycja za ponad 100 miliardów. Wybierają doradcę finansowego

Źródło:
PAP

Tomasz Biernacki, właściciel sieci marketów Dino, znajduje się na 453. miejscu globalnego rankingu Bloomberg Billionaires Index, z majątkiem szacowanym na 7,3 miliarda dolarów. Jest jedynym Polakiem uwzględnionym w zestawieniu, które obejmuje 500 najbogatszych osób na świecie. Ranking jest na bieżąco aktualizowany. Na czele jest Elon Musk.

Na liście najbogatszych ludzi świata jest tylko jeden Polak. To właściciel sieci marketów

Na liście najbogatszych ludzi świata jest tylko jeden Polak. To właściciel sieci marketów

Źródło:
tvn24.pl, Bloomberg

Inflacja w maju 2025 roku wyniosła 4,1 procent rok do roku - podał Główny Urząd Statystyczny (GUS) w tak zwanym szybkim szacunku. W porównaniu z poprzednim miesiącem ceny obniżyły się o 0,2 procent. Minister finansów skomentował, że zapowiedziane niższe taryfy na gaz "będą dodatkowo obniżać ścieżkę inflacji w kolejnych miesiącach".

Najnowsze dane o inflacji. "Zaskakuje w dół"

Najnowsze dane o inflacji. "Zaskakuje w dół"

Aktualizacja:
Źródło:
tvn24.pl, PAP

Ministerstwo Rozwoju pracuje nad ustawą, która między innymi nada drewnu status surowca o strategicznym znaczeniu dla polskiej gospodarki - poinformował w piątek podczas konferencji prasowej szef resortu Krzysztof Paszyk. Projektowane przepisy mają również na celu ograniczenie eksportu drewna poza granice Unii Europejskiej.

Drewno surowcem strategicznym. Resort rozwoju chce ograniczyć eksport

Drewno surowcem strategicznym. Resort rozwoju chce ograniczyć eksport

Źródło:
PAP

Federalny sąd apelacyjny w czwartek przywrócił cła wprowadzone przez prezydenta Donalda Trumpa. Dzień wcześniej Federalny Sąd ds. Handlu Międzynarodowego uznał, że Trump przekroczył swe pełnomocnictwa, nakładając dodatkowe cła i nakazał ich natychmiastowe zablokowanie. Przywódca USA odniósł się do zmiennej sytuacji taryf.

Zwrot w sprawie ceł. Zaledwie dzień po blokadzie

Zwrot w sprawie ceł. Zaledwie dzień po blokadzie

Aktualizacja:
Źródło:
PAP, Reuters

Maria Grazia Chiuri po dziewięciu latach odchodzi z Diora. Projektantka pełniła funkcję dyrektorki kreatywnej przez blisko dziesięć lat. Nie tylko zapewniła marce Dior imponujący sukces finansowy, ale także nadała jej nowoczesne oblicze. Jako pierwsza kobieta na tym prestiżowym stanowisku, stworzyła wiele pamiętnych projektów, w których na czerwonym dywanie pojawiały się takie gwiazdy jak Jennifer Lawrence, Lady Gaga czy Natalie Portman.

Jako pierwsza kobieta kierowała legendarnym domem mody. Odchodzi po blisko dekadzie

Jako pierwsza kobieta kierowała legendarnym domem mody. Odchodzi po blisko dekadzie

Źródło:
PAP

Rosja wciąż odgrywa istotną rolę jako dostawca gazu płynnego do Polski - wynika z danych Polskiej Organizacji Gazu Płynnego (POGP), na które powołuje się piątkowe wydanie "Pulsu Biznesu".

Rosja wciąż istotnym dostawcą. "Stały wzrost"

Rosja wciąż istotnym dostawcą. "Stały wzrost"

Źródło:
PAP

W czwartek ambasada RP w Tbilisi ostrzegła, że niektóre osoby mogą spotkać się z odmową wjazdu do Gruzji. Zaleca się sprawdzenie, "czy nie zaistniały okoliczności zwiększające to ryzyko takie jak udział w demonstracjach, przebywanie w ich pobliżu lub określona aktywność w mediach społecznościowych".

Ryzyko odmowy wjazdu do kraju. Ambasada ostrzega Polaków

Ryzyko odmowy wjazdu do kraju. Ambasada ostrzega Polaków

Źródło:
PAP

Hailey Bieber, modelka, celebrytka i żona piosenkarza Justina Biebera sprzedała swoją markę kosmetyczną Rhode za miliard dolarów. Kupcem jest firma e.l.f. Beauty, którą CNN określa jako "potentata w branży budżetowych kosmetyków".

Bieber sprzedała firmę za miliard dolarów

Bieber sprzedała firmę za miliard dolarów

Źródło:
CNN

Od 1 lipca cena gazu w taryfie PGNiG Obrót Detaliczny spadnie o 14,8 procent, z 239,65 złotych za megawatogodzinę do 204,26 za megawatogodzinę - poinformował w czwartek prezes Urzędu Regulacji Energetyki. Według szacunków URE rachunki w zależności od zużycia gazu spadną o 8-11 proc.

Cena gazu w dół o prawie 15 procent

Cena gazu w dół o prawie 15 procent

Źródło:
PAP

W czwartkowym losowaniach Lotto i Lotto Plus nie odnotowano głównych wygranych. Oznacza to, że kumulacja w Lotto rośnie do aż 19 milionów złotych. Oto wyniki losowania z 29 maja 2025 roku.

Duża kumulacja w Lotto

Duża kumulacja w Lotto

Źródło:
tvn24.pl

Większość ludzi zaczyna oszczędzać na emeryturę wraz z rozpoczęciem swojej kariery zawodowej. Czasem podejmujemy dodatkowe kroki w tym zakresie nieco później, gdy nasza sytuacja finansowa się ustabilizuje. Tymczasem nowy rząd Niemiec zaproponował program, w którym oszczędzać na emeryturę zaczną już sześciolatki.

Sześciolatki mogą wkrótce zacząć oszczędzać na emeryturę

Sześciolatki mogą wkrótce zacząć oszczędzać na emeryturę

Źródło:
CNBC

Główny Inspektorat Sanitarny (GIS) wydał ostrzeżenie dotyczące partii jogurtu Łowicz Mascarpone. Do instytucji trafiła skarga konsumenta na obecność fragmentów szkła w produkcie. Producent poinformował o wycofaniu z obrotu wskazanego produktu.

Partia jogurtu wycofana ze sklepów. "Obecność fragmentów szkła"

Partia jogurtu wycofana ze sklepów. "Obecność fragmentów szkła"

Źródło:
tvn24.pl